имхо,в последние годы народ привык к относительному комфорту и основным критерием при покупке/постройке гаража является его шаговая доступность относительно квартиры.Если для Вас сей показатель неважен, и Вы готовы добираться с другого конца города,поставив машину,то наверное,вполне реально найти новый ГСК и строиться....