Обязательно залог берите, т.к. в квартире есть мебель и техника (видимо новые). Хотя лучше конечно без мебели сдавать, пусть и дешевле, т.к. известно как люди не к своему относятся. Еще пропишите в договоре что 1 раз в мес. вы можете приходить проверять состояние квартиры.
