Консьержка в доме плюс или минусы

Dom · февраля 14, 2011, 20:56:17

В нашем доме захотели посадить у входа консьержку, но как организовать и сколько платить, какое нужно оборудование. Какие функции выполняет, в какое время.
Хотя в подъезде 50 кв. но в основном пенсионеры, которые отказываются потому, как сами целый день дома сидят.
Расскажите свой опыт, если есть.

Mantissa · февраля 14, 2011, 21:01:41

Тут и тут перетирали похожие вопросы

Watcher · февраля 15, 2011, 14:09:52

А у нас на Пушкина 4 в консьержной живут рабочие. Кому и сколько они/за них платят, не известно. Чего они делают в частично моей консьержной, можно догадаться только по запаху. Надеюсь, консьержка появится, ибо молодежь с язвогенерирующими коктейлями уже повадилась ездить на верхние этажи, заодно и коктейль попить, появились первые надписи.

Sniff · февраля 15, 2011, 15:47:34

У нас на Чайковского в двух 14-этажных домах в каждом подъезде сидит консьержка. Подъезды к этому пришли в разное время, где-то на обсуждение и уговаривание людей ушло много времени. Хорошо, что нашлись организаторы. Поставили видеокамеру на дверь подъезда. Жильца сдают деньги дружно.
В подъезде (внизу) чисто, стоят цветы в холле, консьержка регулярно моет лифт и холл. Все, кто приходит в гости, называют квартиру, консьержка перезванивает туда и уточняет, пускать ли. В общем, уже года 4 такой порядок. Все устраивает.

Dom · февраля 16, 2011, 18:57:01

Цитата: Sniff от февраля 15, 2011, 15:47:34
У нас на Чайковского в двух 14-этажных домах в каждом подъезде сидит консьержка.

Слышел в одном из домов консьержа погибла, говорят разное, а что насамом деле случилось?

lbavarova · февраля 20, 2011, 17:58:22

Если все организовать грамотно - только плюсы.

Если в подъезде предусмотрен закуток для консъержа - отлично, если нет - можно попытаться возвести, если подъезд позволяет.

Главное- найти подходящего человека. Нужен человек, готовый за небольшую (как обычно) зарплату нести вахту - и не просто дремать, а реально следить за теми, кто ходит мимо. Следить - в хорошем смысле слова. Но важно подобрать человека. Часто не удается найти адекватного человека, тем более с необходимостью сидеть не до 8 вечера, а до глубокой ночи или вообще ночевать в будке.

В плане безопасности - окно, решетка, домофон, тревожная кнопка.

Опыт благополучных подъездов показывает, что подъезды становятся чистыми, появляются цветы, картины, кресла, внутрь не ходит всякая шваль - одним словом, порядок, в подъезд всегда приятно войти, и даже ночью не страшно - потому что всегда сидит дежурный. Но это все в том случае, если человек не просто сидит свои часы за деньги, а действительно получает удовольствие от этой службы. Иначе и не скажешь - службы. Хорошо, когда это боевая бабушка или какой-нибудь дедушка- бывший военный или милиционер.

По деньгам - решаете всем подхездом, сколько хотите платить. Главное, чтобы платили все. А то часто бывает так, что не все понимают нужность таких дел, многие отказываются платить, зажимая 250-300 рублей в месяц, - в итоге мероприятие накрывается со временем.

Sniff · февраля 21, 2011, 09:44:27

Цитата: Dom от февраля 16, 2011, 18:57:01
Цитата: Sniff от февраля 15, 2011, 15:47:34
У нас на Чайковского в двух 14-этажных домах в каждом подъезде сидит консьержка.

Слышел в одном из домов консьержа погибла, говорят разное, а что насамом деле случилось?

в личке

Dom · февраля 22, 2011, 15:52:05

Собрались, посчитали, что надо.
1. Прорубить окно в консьержной, заказать изготовление, поставить. Закрыть решеткой.
2. Поменять дверь в консьержной, заказать изготовление, поставить.
3. Ремонт в консьержной – побелить потолок, стены наклеить обои, на пол линолеум.
Сантехника есть. Обогреватель масленый, стул, стол, шкаф, монитор для видеокамер, пульт для дверей, домофон с набором номеров, телевизор.
4. Поставить входную тамбурную дверь, заказать изготовление, поставить.
5. Входная дверь есть, хорошая с домофоном, надо поставить камеру.
6. В тамбур - видеокамеру, доводчик, магнитный замок на дверь.
7. Видеокамеру – вид на лифт.
8. Видеокамеру - вид первого этажа.
Столько надо финансов сразу, и потом в месяц.
9. На сутки - три вахтера по 8 часов по 6,5 тыс. на 50 квартир по 400 р./ мес.
Решили подумать до лета.

aleandra · февраля 22, 2011, 16:44:52

А еще можно ров с крокодилами и башню с пулеметом.. Я бы не стала содержать, нам вполне хватало консъержки и железной двери с домофоном, и то 250 руб в месяц - довольно ощутимо. Но дома разные, конечно, если все согласятся - почему бы и нет.

papl · февраля 22, 2011, 16:53:10

в нашем доме и 100 руб\мес не все сдают..

La fleur · февраля 22, 2011, 17:00:29

Цитата: Dom от февраля 22, 2011, 15:52:05
надо поставить камеру.
6. В тамбур - видеокамеру, доводчик, магнитный замок на дверь.
7. Видеокамеру – вид на лифт.
8. Видеокамеру - вид первого этажа.
Столько надо финансов сразу, и потом в месяц.
9. На сутки - три вахтера по 8 часов по 6,5 тыс. на 50 квартир по 400 р./ мес.
Решили подумать до лета.

К такому набору румяный омоновец больше подойдет, а не три бабульки, работающие сутки/двое за 6,5 тысяч. Это фантастика. Кстати, для бабулек еще диванчик нужен, старенькие они.

fair · февраля 23, 2011, 01:04:54

Цитата: Watcher от февраля 15, 2011, 14:09:52
А у нас на Пушкина 4 в консьержной живут рабочие. Кому и сколько они/за них платят, не известно. Чего они делают в частично моей консьержной, можно догадаться только по запаху. Надеюсь, консьержка появится, ибо молодежь с язвогенерирующими коктейлями уже повадилась ездить на верхние этажи, заодно и коктейль попить, появились первые надписи.

Так вроде ваши сотрудники ТСЖ...
а наймите Москвичей и платите им по 30000 рубликов за уборку двора, и сажайте тогда консьержку... и не кто в частично Вашей консьержной жить тогда не будет...

Watcher · февраля 23, 2011, 10:27:33

Зачем из Москвы, давайте из Швейцарии сразу. То есть дворник должен жить в консьержной, или не будет дворника. Может на балконе у себя поселить таджиков, и тогда второй лифт заработает? И как в других дворах и дворник, и консьержка существуют одновременно, науке не известно. А! У них ТСЖ и управляющей компании ЛОСК нету, вот не повезло...Лоск изменяет континуум пространства силой финансовой гравитации: пространство увеличивается, а финансы уменьшаются, и вот уже 50 рабочих чистят двор и не могут победить, двор бесконечен, труд безнадежен, деньги кончаются. Смешно!

Angelin-A · февраля 24, 2011, 01:13:37

Цитата: Watcher от февраля 15, 2011, 14:09:52
А у нас на Пушкина 4 в консьержной живут рабочие. Кому и сколько они/за них платят, не известно. Чего они делают в частично моей консьержной, можно догадаться только по запаху. Надеюсь, консьержка появится, ибо молодежь с язвогенерирующими коктейлями уже повадилась ездить на верхние этажи, заодно и коктейль попить, появились первые надписи.

А это в каком корпусе и подъезде? у нас пока ттт

(2к 1 п)

Dom · февраля 24, 2011, 11:54:49

Цитата: papl от февраля 22, 2011, 16:53:10
в нашем доме и 100 руб\мес не все сдают..

Если 100 р/м то сколько жильцов или сколько кансьержкам платите в месяц и сколько всего человек работает.