про размен квартир.

[La fleur]

Сначала идет разделение лицевых счетов (добровольно или через суд), получение двух ордеров и только потом приватизация своей доли (с согласия или нет остальных проживающих, не знаю). Разделение лицевых счетов идет пропорционально количеству прописанных, но с учетом размера комнат, т.е. товарищу с сыном достанется бОльшая, если второй мужчина не льготник.

[Olgushka]

Вроде сейчас лицевые счета не разделяют.

[Orange]

Сначала идет разделение лицевых счетов (добровольно или через суд), получение двух ордеров и только потом приватизация своей доли (с согласия или нет остальных проживающих, не знаю). Разделение лицевых счетов идет пропорционально количеству прописанных, но с учетом размера комнат, т.е. товарищу с сыном достанется бОльшая, если второй мужчина не льготник.

суды уже давно не выносят решений о разделе лиц.счетов. Такая практика прекращена. Приватизировать часть квартиры (если это не была изначально коммуналка) НЕЛЬЗЯ.

[La fleur]

Их и тогда не разделяли, но если одна сторона хочет выделить и распорядиться своей частью, то через суд можно.

Приватизировать часть квартиры (если это не была изначально коммуналка) НЕЛЬЗЯ.

Так это и есть перевод ее в коммуналку.

[Orange]

что это за понятие нотариальный отказ, т.е. др. прописанные отказываются а третий может свою долю приватизироавть? а мне юрист сказал, что часть можно через суд приватизировать.

нет, отказ от от участия в приватизации  - это когда проживающие соглашаются что собственником все квартиры станет кто-то один из них, т.е. отказываются в пользу кого-то. При этом такие "отказники" приобретают право пожизненного проживания в квартире (даже в случае ее продажи собственником).

[Orange]

Их и тогда не разделяли, но если одна сторона хочет выделить и распорядиться своей частью, то через суд можно.

Приватизировать часть квартиры (если это не была изначально коммуналка) НЕЛЬЗЯ.

Так это и есть перевод ее в коммуналку.

Говорят же вам  - не ДЕЛАЮТ такого уже давно.

[sher]

Оранж, значит мой юрист - не знает, что говорит...
подвывод: самый выгодный из возможных вариантов - надо мирным путём приватизировать всю квартиру на две части одному дядьке и второму дядьке с сыном который, потом это всё продать, разделить деньги и купить каждому по комнате в коммуналке или вложиться в новостройку, предварительно выписавшись и выписав юношу.

[Olgushka]

Несовершеннолетнего в никуда не выпишут, да и ухудшение жилищных условий может не прокатить. К  тому же вы уверены что отец с сыном не будут претендовать на 2/3 доли. Или уже обговорено что квартира делится пополам.

[sher]

нет, я в том человеке совсем, к сожалению, не уверена, хотя и оговорено, что деление на две равные части, но похоже, что это очередной обман. при том что человек совершенно ни за что не платит и обрастает долгами. при последней попытке поговорить, был предложен вариант выкупа нашей части в рассрочку на несколько лет (наверное на лет 50)...я не знаю мне смеятся или плакать или в суд идти

[sher]

Несовершеннолетнего в никуда не выпишут, да и ухудшение жилищных условий может не прокатить. К  тому же вы уверены что отец с сыном не будут претендовать на 2/3 доли. Или уже обговорено что квартира делится пополам.

а совершеннолетнего?

[La fleur]

Дело действительно сложное, так как вы должны реализовать свое жилищное право не ущемив интереса других проживающих. Что сочтет суд ущемлением, один Бог знает.

[Северянка]

Несовершеннолетнего в никуда не выпишут, да и ухудшение жилищных условий может не прокатить. К  тому же вы уверены что отец с сыном не будут претендовать на 2/3 доли. Или уже обговорено что квартира делится пополам.

а совершеннолетнего?

Знаю, что некоторое время назад, в никуда паспортные столы отказывались выписывать кого бы то ни было

[sher]

Дело действительно сложное, так как вы должны реализовать свое жилищное право не ущемив интереса других проживающих. Что сочтет суд ущемлением, один Бог знает.

значит надо собирать доказательства ущемления моих интересов, чтобы смочь реализовать своё жилищное право. дело в том, что нам там жить нет никакого интереса, а вот то что там ни за что не платится - ужасно напрягает.

[Orange]

Как я понимаю в вашем случае вы можете приватизировать квартиру в равных долях  на каждого прописанного, ну или кто-то напишет отказ в пользу других.

[Olgushka]

Несовершеннолетний тоже обязательно должен учавствовать в приватизации инаце будут нарушены его права.