От себя расскажу, лет 5 назад был клиент, проблема та же, кошки соседки писают сверху, "влага" просачивалась через балконную плиту, вонь - ужас. Она (клиент) все перепробовала, ни уговоры, ничего не помогало. Решила сообразить хитрую конструкцию, хотя конечно, она совсем не хитрая. 4-ый этаж "пятиэтажки" остеклили со своей независимой крышей. Проблемы кончились...