а может у вас давление холодной недостаточно вот и горячая через кран подпитывает холодную... такое бывает и надо ставить клапан
Не совсем правильно. давление в холодной и горячей трубе практически всегда разное, и зачастую в холодной чуть меньше, чем в горячей, как и в этом случае. Это раз.
Сама причина, однозначно в том, что кто-то из соседей, кто на вашем стояке, установил неправильно или просто неисправную сантехнику, которая теперь постоянно перепускает горячую воду в холодную трубу. Такими косяками славятся кухонные смесители. Еще вариант - у кого-то дома электрокотел на случай частого отключения горячей воды, который тоже установлен неправильно (без клапана), или клапан этот травит, или юзеры открыли без надобности один из кранов этого бака, который при наличии горячей воды должен быть закрыт.
Других причин нет