А в чём проблема-то? Строительство должно выполняться с соблюдением законов. Законы предусматривают выкуп объектов недвижимости у владельцев и случаи, когда такие объекты недвижимости подлежат сносу, а также информирование и другие действия. На это даётся год (а как правило сроки ещё и затягиваются).
В том случае, если соглашение не достигнуто по причинам "тотального несогласия" владельца, суд может принять решение о принудительном варианте компенсации, но как правило это плохое решение.
Вот когда владелец согласен с тем, что снос будет но считает, что ему пытаются недоплатить, это совсем другое. Должны заплатить - рыночную стоимость аналогичных объектов + земли + переселения, + соблюсти сроки выплаты и переселения и т.п. - и решать, платить или не строить - это дело Застройщика. Если по суду, то заплатят ещё и судебные издержки, а стоимость экспертиз и т.п. - даже если решили не строить.
В случае, когда дорогу построили с грубыми нарушениями, а предусматривается полоса отвода минимум 50 метров, да ещё и была судебная или арбитражная практика - вот тут можно требовать всего, чего угодно. Вариантов всего два - снести дорогу, привести в исходное состояние, или договориться по вышеизложенному. Только это будет сильно дороже первоначального варианта.
Кстати, могу сказать, что это относится абсолютно ко всем нарушениям. Например, если во дворе открыли автосервис - его можно сравнительно легко закрыть. То же касается превращения двора в погрузочно-разгрузочную зону магазина, стоянку, и так далее.
P.S. Кстати, мне кажется что ситуация там всё же обратная: этот дом сохранили для некоего V.I.P.а, потому что стоимость дома и стоимость виадука - вещи просто несравнимые...
