Да всё тут можно посносить, кроме социальной инфраструктуры типа больниц и спорткомплекса, да и возможно микрорайона "Центральный" - планировка города идиотская, а красивых зданий нет.
Строить же - центр - только по "ванкуверским" проектам - подземные парковки для жителей и посетителей магазинов отдельно, несколько этажей снизу для магазинов и инфраструктурных служб, на ними - терраса детскими площадками и зоной отдыха, а на ней - само здание.
А вокруг - кварталы таунхаусов также с подземными гаражами на 2 машины в каждом.