Строители и те кто в этом понимает ПОМОГИТЕ,ПЛИЗ!!!

[turtsi]

Нужна помощь советом в строительном деле!
Налюдала у знакомых вверху комнат на стыке плит какое-то черное пятно. (Выглядит так, как будто протекает с улицы, но не плесень).    Они утверждают, что это с верхнего этажа, а не с улицы, мол так построили и т.д. На сколько хватает зрения приглядывалась, со стороны улицы трещины нет. ;)Так и живут несколько лет, достают соседей и ЖКХ чтоб переделали. Я вот что-то с ними не согласна! (Но в этом деле ни чего не понимаю  )Вот и прошу совета что это может быть и как им с этим бороться.