Как высчитывают кредиты?

[Geo]

Особенно с кредитованием никогда не сталкивался, если не считать покупки стиралки и компа в кредит.
Однако появилась нужда взять в займы 300 тысяч. Возник вопрос - а из чего, собственно, следует конечная сумма? Я, по дурости своей, думал, что тупо: если берешь 100 р под 10%, то возвращаешь 110 в итоге. Ну и какаянить плата "за обаслуживание кредита", допустим.
ОДнако все оказалось не так.
Банк, согласный дать мне кредит, говорит следующее: вы берете 300 000 под 18% на три года (36 месяцев). Платеж распределяется равномерно - по 10900 каждый месяц на протяжении всех трех лет. Никаких плат, кроме единовременнной за обсулживание кредита (1.5% от суммы кредита) нет.
Однако, 10900x36=396 000. По тупому, 18% от 300 000= 54000. ТО есть, вроде, в итоге нужно заплатить 354 000. Откуда берется остальное?
В Сбербанке - там, хоть вроде и сложнее, но понятнее: первый платеж самый большой, потому что идут проценты от всей взятой суммы. Потом тот же процент высчитывается от остатка и т.д....

[Lenna]

Не пойму, как ты считал - 18% годовых, а кредит на 3 года. Значит уже не 354 тыс. Проценты они считают, видимо, исходя из суммы непогашенного кредита, т.е. тело кредита уменьшается и % рассчитываются от меньшей суммы. Ну я так понимаю по крайней мере.

[Geo]

Не пойму, как ты считал - 18% годовых, а кредит на 3 года.

так, так, было такое подозрение. как же тогда считать?

[wizus]

могу кинуть калькулятор кредита. сам на экселе писал. вводишь сумму, которую берешь, проценты и дальше можно или сроком играться или ежемесячными выплатами. надоть?

[Geo]

наверно - да.
но мне бы просто принцип понять. Просто мне, кроме этого банка и этого крредитного пакета, никто ничего больше не предложит.

[wizus]

по моему калькулятору по твоим условиям платить тебе 10850 ежемесячно на протяжении 36 месяцев

[lek]

18% годовых, а берешь на 3и года
если равномерно отдавать переплатишь 81000
а если аннуитетным платежом то так как тебе сказали  

[wizus]

наверно - да.

http://www.impov.net/files/credi_calc.xls

там, где жирный шрифт (процент, ежемесячный платеж, начальная сумма) - можно менять. меняя, видишь, сколько лет и месяцев будешь его обслуживать.

[Geo]

18% годовых, а берешь на 3и года
если равномерно отдавать переплатишь 81000
а если аннуитетным платежом то так как тебе сказали  

анну...нах.... чего? 

18% годовых, а берешь на 3и года - так как считать то?

[lek]

аннуитетный платеж расчитывается специальной формулой (сложная.. могу привести)
суть его в том, что заемщик вносит одинаковые платежи на всем промежутке кредита

тоесть сумма на списание процентов и погашения долга всегда разная (вначале рулят проценты в конце рулит списание)

а по простому я обычно считаю так
процентнаяСтавкаГодовых*КоличествоЛет*суммуДолга/(2*100)-СкокаБеру=СкокаПереплатил

[wizus]

18% годовых, а берешь на 3и года - так как считать то?

18% годовых значит тело кредита (остаток тела если быть точным) растет на 1.5% в месяц. вот и считай:
долг после уплаты по прохождении первого месяца = 300000+300000*1.5/100-10500=294000
долг после уплаты по прохождении второго месяца = 294000+294000*1.5/100-10500=287910
долг после уплаты по прохождении третьего месяца = 287910+287910*1.5/100-10500=281728

и так далее, до нуля.

[Geo]

спасибо вам, добрые люди. буду считать! 

[Liliya]

спасибо вам, добрые люди. буду считать! 

посчитаешь, расскажи потом мне 

[wizus]

посчитаешь, расскажи потом мне 

чуть выше ссылка на калькулятор - считай на здоровье

[лом]

как вычислить Гео когда он кредит возьмет в банке и будет домой идти??
кто знает?