Помогите пожайлуйста, скажите, как мне поступить, если нарушены мои права как доверителя.
Я квартиру приватизировала через представителя (его мне сосватали дольние знакомые). Так после того как мне вручили свидетелсьтво о собственности, мой представитель отказался вернуть доверенность, а копию паспорта сказал, что потерял. Что мне делать? Не навредит ли мне такое поведение этого человека?
Гражданский кодекс РФ по этому поводу говорит:
"Статья 189. Последствия прекращения доверенности
1. Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 6 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.
2. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.
3. По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность"
Выводы следующие:
Если в доверенности указан срок истечения и он истек/близок к истечению, то расслабиться.
Если срока истечения нет или он слишком велик, то поставить в известность представителя о прекращении действия доверенности. Нужно зафиксировать этот факт. Как?
- С помощью свидетелей (организовать встречу, позвать маму, папу, детей, собаку, местных братков :-)
- Заказным письмом (но есть вариант, что он его откажется принимать). Причем этот способ очень удобен в плане отмены совершенных сделок. Почтальоны рублей за 100 поставят на штемпеле любую дату задним числом.
- С помощью аудио и видео записи. Но как юридически правильно оформлять этот вариант (предупредить о ведении записи и пр.) с ходу не подскажу.
- Возможно существуют нотариально заверенные способы передачи посланий. Можно проконсультироваться у нотариусов.
