Дайте совет как купить квартиру

yasha · июля 04, 2008, 12:04:11

Цитата: garret от июля 04, 2008, 11:56:02
У Вас видать просто хорошая зарплата, раз можете платить за съём и проценты по ипотеке. Это единичный случай.

не съем- они живут в своей квартире

yasha · июля 04, 2008, 12:10:34

Цитата: garret от июля 04, 2008, 11:33:37

Ерунды нет. Смотрите статистику За границей жильё часто дешевле стоит... и примеров море. Просто зажрались и ломят цены все кому не лень и как попало. У нас что проблемы с землёй? Я понимаю японцев - живут на вулкане одним днём... тряханёт хорошо и не будет больше саке и экибаны . А тут что? Обычная человеческая лень и пальцы веером. Напоминает МММ и игру в рулетку. Вот поэтому у людей и возникают мысли... а может ну её на ...свалить отсюда и делов-то. Просвета не будет тут ближайшие 30-50 лет, нужно не просто принятие новой жилищной доктрины, а смена (поломка) поколения.

дешевле не только за границей.вот недавно дом под угличем продавали за 400 тыс -какие проблемы? очень доступное жильё

а здесь москва- и результат желания многих людей(не только россиян,но и жителей ближнего зарубежья) жить здесь.а земли в москве нет.
и вообще- это обсуждалось на форуме уже 100 раз и смысла повторяться не вижу.кто может и хочет- тот старается за 20 лет заработать здесь квартиру.
кто не хочет и не может- могут продолжать рассчитывать на чудо,войну,катаклизмы и кризисы - ну или неопределенную старость...
других вариантов проживания в москве я не вижу.

garret · июля 04, 2008, 12:17:42

Цитата: yasha от июля 04, 2008, 12:10:34
Цитата: garret от июля 04, 2008, 11:33:37

Ерунды нет. Смотрите статистику За границей жильё часто дешевле стоит... и примеров море. Просто зажрались и ломят цены все кому не лень и как попало. У нас что проблемы с землёй? Я понимаю японцев - живут на вулкане одним днём... тряханёт хорошо и не будет больше саке и экибаны . А тут что? Обычная человеческая лень и пальцы веером. Напоминает МММ и игру в рулетку. Вот поэтому у людей и возникают мысли... а может ну её на ...свалить отсюда и делов-то. Просвета не будет тут ближайшие 30-50 лет, нужно не просто принятие новой жилищной доктрины, а смена (поломка) поколения.
дешевле не только за границей.вот недавно дом под угличем продавали за 400 тыс -какие проблемы? очень доступное жильё
а здесь москва- и результат желания многих людей(не только россиян,но и жителей ближнего зарубежья) жить здесь.а земли в москве нет.
и вообще- это обсуждалось на форуме уже 100 раз и смысла повторяться не вижу.кто может и хочет- тот старается за 20 лет заработать здесь квартиру.
кто не хочет и не может- могут продолжать рассчитывать на чудо,войну,катаклизмы и кризисы - ну или неопределенную старость...
других вариантов проживания в москве я не вижу.

Ну тогда флаг Вам в руки и барабан на шею. Варианты на выбор

yasha · июля 04, 2008, 12:21:07

Цитата: garret link=topic=19294.msg297715#msg297715 date=1215159462
quote author=garret link=topic=19294.msg297687#msg297687 date=1215156817]

Ерунды нет. Смотрите статистику За границей жильё часто дешевле стоит... и примеров море. Просто зажрались и ломят цены все кому не лень и как попало. У нас что проблемы с землёй? Я понимаю японцев - живут на вулкане одним днём... тряханёт хорошо и не будет больше саке и экибаны . А тут что? Обычная человеческая лень и пальцы веером. Напоминает МММ и игру в рулетку. Вот поэтому у людей и возникают мысли... а может ну её на ...свалить отсюда и делов-то. Просвета не будет тут ближайшие 30-50 лет, нужно не просто принятие новой жилищной доктрины, а смена (поломка) поколения.

Ну тогда флаг Вам в руки и барабан на шею. Варианты на выбор

[/quote]
Скорее вот тут- обычная лень и ожидание халявы- как раз отличительные черты россиян

Ждите,вам обязательно дадут квартиру в Москве, просто они вас найти не могут,из-за этого задержка

Они обязаны.

Olgushka · июля 04, 2008, 12:50:08

так не ругатся в моей теме

у каждого свои позиции и возможности.

Leda · июля 04, 2008, 13:08:32

Цитата: garret от июля 04, 2008, 11:37:47
Цитата: Leda от июля 04, 2008, 11:06:30
самой расчитать ежемесячный платеж не реально... Это могут сделать только в банке. у каждого банка своя формула расчета. Мы когда брали ипотеку, то сами насчители платеж 16-17 т.р, а по формуле вышло 22 т.р.
Первый взнос тоже расчитывается банком. Вернее они расчитывают сколько могут дать исходя из дохода (белая з/п), а остальную сумму надо доплачивать самим. Многие банки предлагают ипотеки с первоночальным взносом от 10%, так при этом надо з/п ОЧЕНЬ большую.
В любом случае, ипотеку брать выгодно, ИМХО.
За 15-20 лет она окупит себя полностью при таком росте цен.

не окупит

Мы квартиру брали 1,5 года назад.
Если брать: наш первоночальный взнос + сумму банка + % банка (примерно 100% от взятой суммы), то на сегодняшний день вся эта сумма получается меньше ее сегодняшней рыночной стоимости.
Денег на покупку квартиры, при таком росте цен я бы в жизни не заработала.

Leda · июля 04, 2008, 13:11:57

Цитата: garret от июля 04, 2008, 11:56:02
У Вас видать просто хорошая зарплата, раз можете платить за съём и проценты по ипотеке. Это единичный случай.

и вовсе не единичный... Просто, видать, у тебя з/п маленькая

я живу одна, год снимала и платила ипотеку... Сейчас въехала в свою и все в шоколаде.
Получается, что на данный момент снимаю большую двушку по цене однокомнотной в Лобне.

lonelywind · июля 04, 2008, 13:26:28

Цитата: Leda от июля 04, 2008, 13:11:57
Сейчас въехала в свою и все в шоколаде.

А где простава?

И кстати о шоколаде...

Leda · июля 04, 2008, 13:29:14

Цитата: lonelywind от июля 04, 2008, 13:26:28
Цитата: Leda от июля 04, 2008, 13:11:57
Сейчас въехала в свою и все в шоколаде.

А где простава? И кстати о шоколаде...

$:-\$ Так приходи в гости, проставлю... и шоколадку не забудь

lonelywind · июля 04, 2008, 13:31:21

Цитата: Leda от июля 04, 2008, 13:29:14
Цитата: lonelywind от июля 04, 2008, 13:26:28
Цитата: Leda от июля 04, 2008, 13:11:57
Сейчас въехала в свою и все в шоколаде.
А где простава? И кстати о шоколаде...
$:-\$ Так приходи в гости, проставлю... и шоколадку не забудь

"Он не один придет... а с кузнецами !"

Так что учти !

Olgushka · июля 04, 2008, 13:32:11

Полазила по кредитным калькуляторам
с нашим белым доходом кредит дадут только на двушку, ну в Сбере можно натянуть с бльшими усилиями на трешку

По моим соображениям нужна именно трешка, расчет на детишек и пожилых родителей.
Что делать: копить бабосы на большой первый взнос, зарабатывать больше денег

Leda · июля 04, 2008, 13:35:58

Цитата: lonelywind от июля 04, 2008, 13:31:21
Цитата: Leda от июля 04, 2008, 13:29:14
Цитата: lonelywind от июля 04, 2008, 13:26:28
Цитата: Leda от июля 04, 2008, 13:11:57
Сейчас въехала в свою и все в шоколаде.
А где простава? И кстати о шоколаде...
$:-\$ Так приходи в гости, проставлю... и шоколадку не забудь

"Он не один придет... а с кузнецами !" Так что учти !

давай-давай... не забудь предупредить, когда соберешься, что подготовиться к Вашему нашествию с кузнецами

yasha · июля 04, 2008, 14:10:24

Цитата: Olgushka от июля 04, 2008, 13:32:11
Полазила по кредитным калькуляторам
с нашим белым доходом кредит дадут только на двушку, ну в Сбере можно натянуть с бльшими усилиями на трешку
По моим соображениям нужна именно трешка, расчет на детишек и пожилых родителей.
Что делать: копить бабосы на большой первый взнос, зарабатывать больше денег

в сбере раньше была проблема указанием суммы до 1 млн руб
хотя может сейчас изменилось

Olgushka · июля 04, 2008, 14:15:16

всмысле до 1 млн.
если кредит берешь до 1 млн.

VMichael · июля 04, 2008, 14:55:37

Проблема с 1 млн рублей связана с тем, что продажа квартиры стоимостью до 1 млн рублей не облагается налогом.
А свыше облагается, если квартира стала собственностью продавца менее 3-х лет назад (вроде так, за точность не ручаюсь).
А т.к. платить 13 % гос-ву никому не охота, продавец пытается это переложить на покупателя, тот тоже не хочет, то в договоре
указывается стоимость 1 000 000 рублей.
Соответственно риск, что если сделку признают ничтожной, продавец вернет 1 000 000 рублей и все, остальное не вернет.
Банк на риск идти не желает.

Вот, кстати, один из минусов ипотеки, цена сделки должна быть указана реальная. Хотя если указывать меньше, возрастают риски описанные выше.