1) Вода самая плохая в радиусе 1000 км, просто позорная. Сделайте чистую воду.
2) Из города хрен выедешь. Несколько всем известных бутылочных горлышек (в одном месте еще и с пробкой) сильно напрягают. Сделайте нормальные дороги и выезды на магистрали.
Две самые-самые проблемы. Если их решить, то вполне всё будет ок.