Микрорайон Центральный

[andreyMP]

"переформулирую" ответ:
в нашей секции сотрудники из БТИ, делали замеры после того, как у нас уже был сделан черновой ремонт. Общая площадь квартиры, по сравнению с тем что было до него, уменьшилась примерно на 1.0 - 1.5 м2 (перенос стен, исправление стройбрака, штукатурка)
соответственно разница между теми метрами, за которые мы платили, и теми метрами, что намеряло БТИ, составило 0.5 м2, в пользу ЭЛ-СИ.

И еще я не знаю как БТИ учитывает площадь лоджии - целиком, или частично.

[Darling]

...разница между теми метрами, за которые мы платили, и теми метрами, что намеряло БТИ, составило 0.5 м2, в пользу ЭЛ-СИ.

То есть, если я правильно понимаю, вы заплатили за большую площадь, чем у вас в результате получилось. Вообще-то если площадь меньше оплаченной, вам деньги должны вернуть (хотя тут все зависит от условий договора).
У Ивана ситуация другая: заплатил за определенную площадь, а после замера БТИ (до ремонта, при наличии голой кирпичной стены вместо пеноблоков) может возникнуть необходимость доплаты  за лишние метры, "родившиеся" в результате стройбрака.
Насколько я могу понять, ситуации разные. У Ивана я спросила про размер возможной доплаты именно за такие "дополнительные" метры - интересно, из-за какой суммы человек так переживает, если при этом голый кирпич в квартире его при этом не волнует.

[andreyMP]

Пока еще ничего не доплачивали

Про Ивана я не особо понял, приходило к нему БТИ, или нет.
А вообще желательно требовать соответсвие квартиры СНИПам и утвержденным проектам, ибо если построено не по проекту - комиссия принять не должна. Если нарисована ровная стена толщиной N на всем ее протяжении, значит пусть так и строят

[Ivan1978]

По моим прикидкам - увеличение площади может быть 1,2-1,5 м. По 45000 за квадрат - не такая уж мелочь получается.
От ЭЛ-СИ никакого внятного ответа добиться пока не удалось. говорят - якобы во всей секции такая фигня. По поводу обмеров БТИ - тоже ничего непонятно. То ли уже были предварительные обмеры, но результаты еще не передали в ЭЛ-СИ, то ли обмеры еще идут. Опять же вопрос - исходя из какой площади расчитываться с ЭЛ-СИ будем? Из той, которую сейчас намеряют, или которая после чернового ремонта получится. По СНиПу если не ошибаюсь, площадь замеряется с учетом отделки стен, то бишь  - после чернового ремонта. Но как добиться, чтобы ее учли?
Народ, если у кого имеется опыт разборок с ЭЛ-СИ по поводу стройбрака - поделитесь плиз, как от них чего-то добиться?

[AVG]

перенес радиатор отопления на балкон (балкон застеклил трехслойным пакетом)
КАК МНЕ ИПАЛИ МОСКИ

[Ivan1978]

А каким образом вам вообще удалось такую перепланировку согласовать???

[AVG]

А каким образом вам вообще удалось такую перепланировку согласовать???

Внесли изменения непосредственно в проект. А затем проект передается в БТИ. Т.е. работать непосредственно надо с застройщиком.

Есть другой очень нудный вариант. Если делать все по закону, то только через суд, с согласованием по всем инстанциям. А суд принимает решение, оставить все как есть, либо вернуть к первоначальному виду.

В-общем перепланировки лучше делать после того как квартира зарегистриованна в БТИ.
И никого не уведомлять о перепланировках.
Либо делать до того как проектную документацию застройщик передаст в БТИ. Внести изменеия в проект.