Автор Тема: Акция на понижение цен  (Прочитано 104526 раз)

0 Пользователей и 5 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Погран

  • Гуру
  • ******
  • Сообщений: 11294
  • Репутация: 0
Re: Акция на понижение цен
« Ответ #405 : Октября 19, 2008, 20:35:00 »
я весной хочу дом перестраивать
...ээээ.... вагонка не нужна 8)? Докризисные цены ;).
Чем меньше город, тем больше желания захватить и проявить свою власть. © Штирлиц

Бог тут не причем. Я с ним говорил - он сам не врубается. © башорг

Оффлайн yasha

  • Уважаемый
  • *****
  • Сообщений: 3748
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
  • стопудова я!
Re: Акция на понижение цен
« Ответ #406 : Октября 19, 2008, 20:41:37 »
я весной хочу дом перестраивать
...ээээ.... вагонка не нужна 8)? Докризисные цены ;).
весной видно будет
Боец,помни! Пьянствование водки приводит к гибели человеческих жертв!

Оффлайн wizus

  • Гуру
  • ******
  • Сообщений: 18846
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
    • wizus.ru
Re: Акция на понижение цен
« Ответ #407 : Октября 20, 2008, 09:38:58 »
все еще ждете понижения? тогда наслаждайтесь:

http://www.rbcdaily.ru/2008/10/20/market/386424

Оффлайн шелест

  • Юниор
  • **
  • Сообщений: 283
  • Репутация: 0
Re: Акция на понижение цен
« Ответ #408 : Октября 20, 2008, 10:31:03 »
все еще ждете понижения? тогда наслаждайтесь:

http://www.rbcdaily.ru/2008/10/20/market/386424
Я всегда говорила что квартиры не станут дешевле.

Оффлайн La fleur

  • Уважаемый
  • *****
  • Сообщений: 3948
  • Репутация: 0
  • Пол: Женский
Re: Акция на понижение цен
« Ответ #409 : Октября 20, 2008, 14:09:15 »
http://www.realto.ru/news/show/?id=7776&id_sect=80&newsmode=
Вот такие противоречивые сведения.

Оффлайн yoda

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 445
  • Репутация: 0
Re: Акция на понижение цен
« Ответ #410 : Октября 20, 2008, 14:13:10 »
Жилье подешевеет, если его построят

Цена на московскую недвижимость может снизиться вдвое из-за сокращения ипотечных программ, массовой продажи инвестиционных квартир, падения доходов населения и чрезмерные цены. Но риэлторы и строители уверяют, что этого не произойдет – последние заморозили уже 20-30% строительства.

Московская недвижимость в ближайшее время подешевеет, предупреждают эксперты. В течение 5-6 месяцев цена за квадратный метр может снизиться на 10-15%, говорит начальник отдела продаж компании CTrust Development Елена Бобылева. Есть и более радикальные предположения. К лету этого года снижение цен может составить около 20-25%, заявляет руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. «В случае резкого сжатия рынка мы получим падение в элитном секторе до 50%, в секторе массового жилья – меньше. Чем дороже жилье, тем сильнее упадет цена», – говорит член общественной палаты, комиссии по региональному развитию Алексей Чадаев.

Читать дальше...

Оффлайн Vinnipuh

  • Mодераторы
  • Уважаемый
  • *****
  • Сообщений: 4811
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
  • no pasaran! ☭
Re: Акция на понижение цен
« Ответ #411 : Октября 20, 2008, 14:37:48 »
какая то противоречивая информация... то рынок жилья рухнет, то подорожает аш пипец. чо это за эксперты такие, что к общему мнению придти не могут?

Оффлайн Бабайка

  • Политик Форума-2012, Лучший прогнозист 2008
  • Уважаемый
  • *****
  • Сообщений: 4794
  • Репутация: 1
  • Пол: Мужской
  • Все чужое - у тебя лишь только имя свое
Re: Акция на понижение цен
« Ответ #412 : Октября 20, 2008, 14:43:10 »
все еще ждете понижения? тогда наслаждайтесь:

http://www.rbcdaily.ru/2008/10/20/market/386424

в дополнение

Дочерняя структура ГК ПИК, ЗАО «ПИК-регион», 15 октября выиграла два конкурса департамента жилищной политики Москвы на соинвестирование строительства 173 000 кв. м жилья в Мытищах и Люберцах на общую сумму 13,65 млрд руб. В Мытищах Москва заплатит по 85 000 руб. за 1 кв. м (всего 78 000 кв. м), а в Люберцах —по 74 200 руб.
Кроме того, 12 сентября компания выиграла конкурс на продажу городу 19 000 кв. м в Долгопрудном за 1,5 млрд руб. А 9 октября — на продажу 60 000 кв. м за 5,262 млрд руб. и 89 000 кв. м за 7,5 млрд руб. в Химках.
Информация об этих конкурсах содержится в протоколах, опубликованных на tender.mos.ru. Руководитель пресс-службы ПИК Дмитрий Ивлиев подтвердил участие в конкурсах. Официально итоги торгов не подведены, но на каждый лот была подана единственная заявка, поэтому победителем будет признана ПИК, утверждает представитель тендерного комитета Москвы.
Средняя цена 1 кв. м в сентябре составила в Люберцах $2845 (около 70 000 руб.), говорит Ирина Егорова, маркетолог «Инком-недвижимости», в Мытищах — около $3737 (около 90 000 руб.)."
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2008/10/17/165160

Т.е. при рыночной цене метра в Люберцах в 70000 руб. бюджет г. Москвы выкупил у ПИКа тот же метр по 74200. С Мытищами чуть получше ситуация, но все равно практически по рыночной.

Что интересно - при выкупе одним покупателем 340 000 метров у испытывающего серьезнейшие финансовые трудности продавца покупателю как видно из указанных цен не была предоставлена скидка за опт. А в случае Люберец - так и вовсе за опт набавили цену.


На а теперь самое интересное:
Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. м жилых домов (без индивидуального строительства), построенных в июне 2008 года, составила для застройщиков 25,1 тыс. руб. (в июне 2007 года 22,1 тыс. руб.).
http://msk.mosreg.ru/userdata/33404.doc

Лужков заявил что выделение средств на выкуп жилья - это помощь пострадавшим от кризиса строительным компаниям. Но в тех же Люберцах ПИК при себестоимости 25000 руб. продал бюджету города Москвы метр по 74000.
Т.е. втрое дороже. Или по-лужковски организация 200% прибыли застройщику - это помошь ему?
По-настоящему помощь - это выкуп чуть выше себестоимости. Не по 25000, а по 30000 рублей за метр. Но ведь тогда придется - если придется - по тем же расценкам выкупать метры и у собственного лужковского Интеко. Так что нет - пусть бюджет Москвы перплатит 50000 рублей за каждый из 340000 метров, переложив в карман ПИКа 340000*50000=17 млрд. рублей.

http://rusanalit.livejournal.com/456476.html

по сути вопрос стоял так: либо ПИК объявляет дефолт по своим обязательствам, либо ..... ну что не сделаешь ради любимой женщины
какой интересно откат был за подобную "сделку"?

однако Австрийские чиновники не хотят продавать Батуриной шале


Но я научился кусать потолок,
Я научился писать на воде,
Я научился орать в пустоту,
И мешать деревьям стоять на месте.

     Среди зараженного логикой мира...

Оффлайн anatos

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 396
  • Репутация: 0
  • Это я!
    • Сайт жльцов - ул. Окружная
Re: Акция на понижение цен
« Ответ #413 : Октября 20, 2008, 14:56:48 »
В регионах уже началось снижение цен на первичное жилье - новостройки, зато вторичка уже выросла на 10%, т.к. народ бабки снимает и вкладывает в жилье.

Оффлайн adnre

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 50
  • Репутация: 0
  • Это я!
Re: Акция на понижение цен
« Ответ #414 : Октября 20, 2008, 16:04:22 »
яша а не волнуйтесь за меня ,вы за себя беспокойтесь  8)

Оффлайн Vasiliy

  • Гуру
  • ******
  • Сообщений: 12403
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
Re: Акция на понижение цен
« Ответ #415 : Октября 20, 2008, 19:30:21 »
все еще ждете понижения? тогда наслаждайтесь:

http://www.rbcdaily.ru/2008/10/20/market/386424
а у меня не открываецца :'(

Оффлайн yasha

  • Уважаемый
  • *****
  • Сообщений: 3748
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
  • стопудова я!
Re: Акция на понижение цен
« Ответ #416 : Октября 21, 2008, 11:05:20 »
яша а не волнуйтесь за меня ,вы за себя беспокойтесь  8)
а че мне за себя беспокоиться,жильем я обеспечен и городским и загородным,головой-руками-ногами тоже.
и в отличие от некоторых смотрю на жизнь прагматично.
Боец,помни! Пьянствование водки приводит к гибели человеческих жертв!

Оффлайн adnre

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 50
  • Репутация: 0
  • Это я!
Re: Акция на понижение цен
« Ответ #417 : Октября 21, 2008, 14:53:22 »
яша а не волнуйтесь за меня ,вы за себя беспокойтесь  8)
а че мне за себя беспокоиться,жильем я обеспечен и городским и загородным,головой-руками-ногами тоже.
и в отличие от некоторых смотрю на жизнь прагматично.
;D

Оффлайн yasha

  • Уважаемый
  • *****
  • Сообщений: 3748
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
  • стопудова я!
Re: Акция на понижение цен
« Ответ #418 : Октября 21, 2008, 16:18:33 »
вот когда купишь свой угол,тогда я посмеюсь вместе с тобой :P
а пока это выглядит несколько странно,особенно если учитывать дату начала этой темы :s13:
Боец,помни! Пьянствование водки приводит к гибели человеческих жертв!

Оффлайн yasha

  • Уважаемый
  • *****
  • Сообщений: 3748
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
  • стопудова я!
Re: Акция на понижение цен
« Ответ #419 : Октября 21, 2008, 16:25:00 »

Дело Добровольное и да будет счастье тебе в твоей двушке :-\ ,цены надо сбивать ,а двушку ты и так купишь только положи деньги в банк и через год на ремонт хороший пригадиться  :)

кстати о прагматичности. напоминаю тебе  совет,который ты мне дал полтора года назад.
что бы я сейчас купил? собачью будку? ???
Боец,помни! Пьянствование водки приводит к гибели человеческих жертв!