Проблемы при сдаче квартиры

[Стрекоза]

Хочу сдать свою квартиру в центре города, так как проживаю у мужа на Поляне. Интересует, как можно уберечься от неприятностей, связанных со сдачей квартиры ( типа наркоманы, алкаши и т. п.), а так же, сильно ли страдает сама квартира( у меня хороший ремонт) . Всякие агенства гарантий не дают. В общем, кто сталкивался, поделитесь опытом.

[chel]

сомнительным личностям не сдавать, есесно через договор и оплата за первый и последний вперёд.

[Маруся Яга]

знакомых знакомых....чтоб потом концы найти

[Йожык]

как можно уберечься от неприятностей, связанных со сдачей квартиры ( типа наркоманы, алкаши и т. п.),

никак

, а так же, сильно ли страдает сама квартира( у меня хороший ремонт) .

засрут

ПыСы: сам снимал, знаю о чом говорю

[Йожык]

ладно, дам пару дельных советов.
1. без животных- зассут, засрут, мебель исцарапают, запах, блохи, антисанитария.
2. без детей- эти ещё хуже животных. плюс ко всему перечисленному будут козявки об стены вытирать и на обоях рисовать
3. чорным не сдавай - если не хочеш у себя в квартире табор обнаружить или плантацию по выращиванию редиски. они как саранча, заселяются всем тейпом.
4. ментам и прокурорским не сдавай- замучаешся потом выселять или компенсацию требовать
5. одиноким девкам не сдавай- получиш траходром
6. сдавай только местным, гасторбайтеры могут кинуть (продадут всю мебель по тихому, пересдадут квартиру и свалят). даже если у тебя на руках будут копии их паспортов, думаю врят ли ты их сможеш найти на просторах украины, а менты искать не будут
7. договор можеш конечно заключить, но это скорее для самоуспокоения, толку от него мало. дело в том, что по нормальному, договор аренды должен регистрироваться в регпалате (всё не так уж просто), + ты должна платить налоги (если по договору).
8. вместо договора лучше составь опись всего имущества с описанием дефектов, что бы потом не было "не, хозяйка, этот шкаф уже до нас был сломан и поцарапан".
9. деньги только вперёд + залог 
10. сделай 2 замка, а ключи квартирантам отдай только от одного (народная хитрость).
11. договоритесь, что за деньгами будеш сама приходить, а заодно проверять состояние квартиры
12. любые жалобы от соседей - пинком под зад и поиск новых квартирантов.
13. знакомым лучше не сдавать. это конечно надёжней, чем человеку с улицы, но может возникнуть проблемс платёжеспособности. и если чела с улицы можно попросить гоу хом, то со "своими" так уже не поступиш. начнутся "ну, можно я тебе в следующем месяце отдам и т.д" 
14. копии паспортов

[Йожык]

вот ещё чо...
если надумала сдавать, то сдавай постоянно. нет гарантии, что на прощание благодарные жильцы не разобьют в квартире пару ртутных градусников

[La fleur]

15. Парам с гражданским браком не сдавай, можешь получить две семьи вместо одной, да еще и с детьми, паспорта смотрим, короче.

16. Договор является основанием для регистрации арендаторов в вашей квартире, трижды думаем прежде чем его заключать

12. любые жалобы от соседей - пинком под зад и поиск новых квартирантов.

Если по договору, то сначала 2 предупреждения и только потом можно выселить, на выселение дается месяц и в ЖК не написано должен ли он быть оплачен (ну если предоплаты за последний месяц не было).

[garret]

И чево, что засрут/зассут? Вы её-ж сдаёте, так пусть снимающие её в порядок и приводят. Если хотите много, то тележку с терпением будете возить всегда и везде. Договор? Для туалета бумага всегда актуальна.

[Katerina]

В своей квартире не уберешь обои, мебель и прочее от ребенка и животных, а вы хотите чтобы чужие люди смотрели за вашим добром.Очень сомнительно.

[Oksanakuks]

Знакомая бабуля сдавала, а, когда квартиранты съехали, она пришла в квартиру и чуть в обморок не упала - они всю мебель поломали, розетки сорвали, замок сломали... С виду были приличные люди, очень вежливые и т. д.
Лично я сдавала бы только по знакомству и сразу с оговорками насчет оплаты, что никаких "потом".

[garret]

Нормально. Пусть сдедующие квартиранты принимают то, что есть. Бабульке в любом случае на гробовые хватит вполне.

[Штур]

а я сдаю комнату в комуналке... из всех квартирантов только одна женщина была порядочная. И чистюля и оплачивала своевременно. К сожалению, она уехала домой и съехала с комнаты. А все остальные это просто жесть... не платят. Последние воспользовались тем, что я сейчас далеко потихоньку съехали и кинули меня на два месяца. Хорошо что у меня соседи хорошие, сейчас убираются в комнате, розетки рмонтируют и замок меняют, да еще и жильца мне нового ищут. Я естественно отблагодарю их за доброту. Кстати, последние квартиранты оставили такой срач, холодильник новый покрыслся плесенью, розетки сломали, кругом бычки... короче ужас. Я с мужем тоже мыкаюсь по съемным хатам, но после нас квартира только лучше. Мы и обойки клеили и розетки чинили, а уж перед выездом с квартиры всегда убираюсь. Последними с квартиры съезжают наш пылесос и швабра.

[garret]

Так им не плотят, они Вас и кидают.

[Штур]

так я тоже все понимаю... в предыдущих постах пишут, чтобы никаких задержек квартплаты... вы знаете может это и правильно. А то я же добренькая, начинаю сочувствовать и в итоге меня кидают конкретно, прожив бесплатно несколько месяцев.

[garret]

К приезжим сочувствие неприменимо. Неважно откуда приехали - с соседнего района или с далёкого аула.