застройка ПАРКА!

[OAO LOSK]

блин искала часа 2,вот что нашла.

В Лобне реконструируют городской парк
Проект реконструкции центрального городского парка города Лобня рассмотрен на Градостроительном совете, сообщили в пресс-службе города Лобня.
Проект предполагает выделение в парке нескольких зон. Зона центрального входа будет включать главную аллею, ведущую к фонтану, арку входа и доску почета на которой будут представлены горожане, внесшие значительный вклад в развитие города.
Основная цель реконструкции — создать в парке условия для семейного отдыха. Здесь должен появится Центр семейного досуга с боулингом, зооплощадка, детское кафе. Для молодежи предусмотрен роликодром. Еще одной зоной парка станет зона аттракционов.

Мемориальная зона парка будет включать Площадь славы у братской могилы и памятника «Звонница».

http://www.bowlingcity.ru/article/1383.html

очень ценная, важная и нужная информация. особенно, с учетом даты её размещения на сайте:
12.07.2004 // Боулинг Сити, по материалам mosreg.ru

может у них денег не было,и идеи щас хотят воплотить в жизнь

Натсоящий проект действительно начат еще в 2004 году, но изменения в правовой базе в области строительства и финансовая ситуация не позвололи перейти к ее активнойц фазе. В данный момент наша организация материально готова к его осуществлению. Справочно срок окупаемости  не менее 10 лет при хорошей коньюктуре и общей ситуации в экономике.

[Aleksey_Nesvit]

Отдых в блоке А включает в себя 1-й этаж входная группа, зона деского организованного отдыха не менее 250 м2, кафе не 64 посадочных места, технология загрузки и приготовления пищи из сырья. 2-й этаж боулинг 8 дорожек, бильрд 10 столов от 10-12 футов, бар на 12 мест.
Занятие спортом блок Б включает в себя 1-й этаж входная группа с дестской игровой комнатой 70 м2, раздеванки с душевыми и ингаляторными, SPA-салон. 2-й этаж большой универсальный спортивный зал для игры в волейбол, баскетбол, теннис и малый спортивный залл. 3-й этаж тренажерный зал, залл для аэробики, залл единоборств, залл индивидуальных тренировок, фитнесс бар.  

Panem et circenses   крылатое выражение рим. сатирика Ювенала, отразившее суть упадка Римской Империи: избалованный подачками, не желавший трудиться плебс стремился лишь к удовлетворению материальных потребностей и острым, чувственным увеселениям. Потом империи не стало.
Гродской парк культуры и отдыха не место для кабаков и спортзалов. Лучше сделайте на эти деньги ремонт в ДЮСШ, пожертвуйте их на благие дела, купите детям новый современный аттракцион, а на этом месте в знак примерения и 50-летия Лобни, в субботник 22 апреля  2011, посадим дубовую рощу. Почему дубовую, думаю объяснять не нужно

[Бабайка]

вот только поверьте что народным голосованием тут ничего не решишь. Мы уже третий год в нашем доме не можем принять решение куда тратить деньги из фонда капитального ремонта.

Алерт, сдается мне речь идет о ТСЖ на ул. Пушкина?

Будем надеяться что 11 декабря в 12 часов прийдет больше народу

да Вы что? речь идет о кабаке на 64 места и о вожделенном боулинге, чуть про теннис не забыл (далее см. пост Алексея Несвита)

Владимирович,
Вас сейчас обвинят в "переходе на личности" и попытке раскрыть "государственную тайну"

Алексей Несвит,
какой ремонт в ДЮСШ? "Единая Россия" - партия больших дел

[kuv]

Вот правильные вопросы, заданные на с. 15 участником форума. Воспроизвожу их снова! Пока что это самое существенное. "А деньги кто?"

И ещё несколько строк добавлю в конце от себя.

Начало цитаты:
"OAO LOSK

1.  Разместите на вашем сайте разрешительную документацию на строительство и землеотвод (если она у вас имеется).  Размещенные на вашем сайте картинки «сияющего дворца из шлакобетона» не имеют ни подписей, ни печатей, ни других официальных опознавательных знаков.

2.  Сообщите пожалуйста, когда и где проходили публичные слушания по вопросу строительства «семейного центра» парке города?

3. Почему на официальном городском сайте нет никакой информации о вашем проекте?

4. Кем и когда принято решение о строительстве «семейного центра» на территории городского парка?

5.  Кто является заказчиком строительства?

6.  На какие средства осуществляется строительство?

7.  Когда проводился тендер на строительство среди застройщиков, кто были ваши конкуренты, и по каким критериям была выбрана именно ваша организация в качестве застройщика?

8.  Кто будет собственником построенного сооружения?

9. Почему на строительной площадке отсутствует строительный паспорт объекта с указанием заказчика, подрядчика, телефонов как это полагается по строительным нормам и правилам?

10. Получены ли порубочные билеты на деревья, которые  находятся на территории вашего землеотвода, и которые вы собираетесь уничтожить?"

Конец цитаты.

Теперь ещё несколько соображений.

1) Не будем пока увлекаться борьбой за шереметьевский лес, довольно каждому дню своей заботы. Всё ещё впереди. Поэтому, не будем забалтывать то, что надо сделать сейчас, в конкретной ситуации, В СВЯЗИ С ЗАСТРОЙКОЙ В ГОРОДСКОМ ПАРКЕ.
2) Ввиду отсутствия плакатов с экспликацией объектов, не понятно, что именно будет где строиться. Я имею в виду всю эту полосу, а не только место непосредственно при ул. Ленина рядом с оленем. Всю эту полосу надо рассматривать комплексно как часть эко-био-ценоза рощи и и как условие её сохранения. Бетонные плиты, которые валяются за забором рядом с кафе "Берёзовая роща", подозрительно напоминают компоненты будущего жилого дома. Участок рядом с ветеринаркой как будто бы место строительства для ресторана "Москвич" (я не уверен). Но суть вот в чём. Необходим комплексный консервативный проект благоустройства всей этой территории. Этот проект должен быть сделан ландшафтным архитектором после новых общественных слушаний и независимой экологической экспертизы. Озерцо, например, надо чуть расширить, углубить, облагородить берега, обсадить кустарником, поставить вокруг него скамейки. Если это место стока избыточных вод, то его надо сохранить, чтобы под деревья рощи не шла вода. Рядом с ветеринаркой лучше ничего не строить. Сохранить всю эту местность ПОНИЖЕННОЙ, но облагородить её.
3) Довод, что всё это "пустырь" и его надо облагораживать исключительно закатыванием под асфальт - спекулятивен и выгоден тем, кто хочет получить прибыль в ущерб граждан. У них нет денег на "графику", но почему-то есть деньги на строительство 3-этажного центра. Указывают на то, что там имеются капитальные строения. Очевидно, к ним относят кафе "Берёзовая роща" (1 этаж)и ветеринарку. Однако это относительно небольшие строения без большой экологической нагрузки. А добавление 3-этажного центра со стоянкой - это уже другое дело. А если туда вклеют ещё жилой дом и 2-этажный ресторан, и то и другое с асфальтированными стоянками и на насыпи - прощай прилегающая часть рощи.
4) Товарищи, ратующие за решение проблемы "досуга молодёжи и активной части населения" с помощью этой части парка, вдумайтесь! Чем таким вы и молодёжь хотите в этом развлекательном центре заниматься? Ходить с сигаретой в зубах вокруг бильярдного стола? Как будто в городе нет мест для строительства боулингов, бильярдов, ресторанов. Все эти места названы в одном из предыдущих постов. Кто-то сказал, что ему приходиться ездить в Химки и Долгопрудный, чтобы "культурно отдохнуть". Идите в администрацию и добивайтесь создания в городе ночного клуба. Но разумеется, не в "Центральном парке". А молодёжь, чем сидеть на лавках в парке с сигаретами и пивом, лучше бы пошла в администрацию и добивалась, чтобы устроить в городе молодёжный клуб-центр. В каких-нибудь ТР2 или ТР3, Повороте, при Катюшках... Короче, там, где нет детей и мам с колясками. Ещё раз подчёркиваю. Парк - это прежде всего место прогулок с детьми. Отдадим же его детям. Туда выходят гулять летние лагеря, зимой катаются на лыжах школьники и т.д.
5) Если готовить текст, за что собирать подписи, отразить что-то типа "за повторные общественные слушания по поводу застройки в зоне городского парка", чтобы попутно рассмотреть не только зелёный забор, но и два другие забора. Нельзя поручиться за то, что застройщики и те, при ком они афилиированы, уже не поменяли статус всей этой территории. Поэтому лучше написать не "в парке", а в "зоне парка".  

Полностью поддерживаю и жду ответов на поставленные вопросы.

[OAO LOSK]

1. Разрешительная документация имеется только на проектирование и подготовку территории, что сейчас и делается. Публиковать ее на этом или другом форуме ни один здравомыслящий застройщик не будет, и думаю вы это прекрасно понимаете. Вопрос задан не корректно. Ответа дать не можем. При желании можете получить информацию  у нас в офисе по адресу ул. Монтажников дом 2 1-й этаж офис ОАО ЛОСК.
2. В соответствии с ГК и ЗК проведены публичные слушания. Более подробно смотрите официальный сайт Администрации.
3. Администрация по своему усмотрению формирует свой сайт. Думаем что но по действующему законодательству информацию по данному проекту или любому другому строительному проекту на территории городского округа Лобня не является обязательной для размещения на  официальном сайте Администрации.
4. Застройщиком, заказчиком, инвестором и будующим владельцем данного проекта является ОАО ЛОСК.
5. Паспорт объекта будет непременно размещен но только после получения разрешения на строительство.
6. Порубочные билеты сейчас не выдаются. Вырубка производиться по постановлению в соответствии с дендропланом и расчетом компенсационных выплат в бюджет города. Постановление не получено.
7. Комментировать наличие градостроительной документации на весь земельный участок до ул. Промышленная не имеем возможности так как это не наша компетенция. На зем. участок под наш проект все имеется.
8. Вы нас неправильно поняли. Правила размещения информации на форуме таковы что мы просто не можем ее разместить, так как она просто не вмещается по размеру.

[Moonlight]

OAO LOSK:
То есть я так понимаю, снова - строительство началось, а согласованного проекта - нет?

Строительства нет и не будет без соответствующего разрешения со стороны Администрации. В данный момент ведется инженерная подготовка и установлен забор в граничах арендуемого зем участка.

ТСН ПЗиСР-97МО, п.3.1:

3.1. До начала производства подготовительных и строительно-монтажных работ объекты капитального строительства подлежат регистрации в территориальных органах Главгосархстройнадзора (при их отсутствии - в территориальных органах архитектуры и градостроительства) с выдачей соответствующего разрешения на строительство. Переходящее строительство подлежит ежегодной перерегистрации в течение января-февраля месяцев.

[aleandra]

Скажем, идея неплохая, особенно если цены будут адекватными и наполнение центра не изменится, когда поздно будет кулаками махать. Но неужели нельзя было найти другого места, обязательно изничтожать последнее свободное место в центре, где хоть пройтись и подышать можно?

[OAO LOSK]

Скажем, идея неплохая, особенно если цены будут адекватными и наполнение центра не изменится, когда поздно будет кулаками махать. Но неужели нельзя было найти другого места, обязательно изничтожать последнее свободное место в центре, где хоть пройтись и подышать можно?

Данный земельный участок использовался до сегодняшнего дня только как транзитная пешеходная зона при движении через городской парк. Говорить о том что это зона прогулок это лукавство, для данных целей есть оборудованные зоны начиная от сцены и продолжающиеся вплоть до Букинского шоссе. Также планируемое к застройке здание даст возможность организовать круглогодичный досуг вне зависимости от времени года и погодных условий, т.к. зона атракционов имеет сезонный характер работы, а также будет частично выполнять функцию звукового зограждения между сценой-эстрадой планируемой в недалеком будующем к расширению с реконструкцией, где проводится масса городских мероприятий, и существующей жилой застройкой.
Благоустройство прилегающей территории предусматривает мероприятия по предотвращению подтопления прилегающей  территории, поэтому опасения по сливу атмосферных вод по твердым покрытиям в зеленую зону безпочвенны.

[Dom]

Планировка територии крайне неудачна.

Парковочных мест всего всего 30 штук, средняя загруженость машины 2 чел это всего 60 человек.

Улица Ленина будит забита припарковаными машинами, а эта главная магистраль города - остановится.

Улитца Некрасова - и сейчас трудно разехатся двум машинам. А там будут бросать транспорт на постой. А как по ней доехать до вашей автостоянке.  
Улицу Некрасова следует увеличить вдвое.
 
Если проход по територии центра свободный тогда зачем "ограда 1м 80см" по периметру?  

[OAO LOSK]

Хотелось бы добавить то, что данный земельный участок находится у нас в аренде более трех лет и за все это время эта территория была зоной нашей ответственности по чистоте территории. Так вот поверьте, что вдоль этой единственной пешеходной тропинки нами каждую неделю собирались и утилизировались горы мусора,бутылок и прочих отходов жизнидеятельности пешеходов, а вот гуляющих или отдыхающих на газонах или в тени существующих деревьев жителей нашего города не наблюдалось.
С уважением к вам и вашему мнению OAO LOSK

[Бабайка]

ОАО ЛОСК,
а кто или что не помешает фирме сразу после постройки перепрофилировать центр?
а почему бы не подобрать совершенное иное место, нежели городской парк?
а почему бы не построить в городе детский садик и войти в историю таким образом?

[Владимирович]

Еще раз обращаем внимание ОАО Лоск:

Мы не за то, чтобы не строить в городе досугово-спортивный центр. Он очень даже нужен. Но мы за то, чтобы строить его не в парковой зоне. Тем более что к этому досуговому центру полагается парковка, охранная будка, пандусы и пр. Машины будут парковаться в непосредственной близости от места прогулки младенцев в колясках и детей дошкольного возраста. У нас, например, один ребенок в коляске, а другому два года. Я не могу уйти в отдаленный угол парка (кстати, отдаленные углы замусорены и загажены), поскольку старший ребенок должен где-то бегать, лазать, кататься на велике. У меня мать пенсионерка, которая ежедневно ходит в парк дышать воздухом. Человек с машиной может отъехать и подальше от парка, чтобы поиграть в бильярд на 10 столах. В волейбол-баскетбол можно играть во Дворце спорта, снимать спортзалы школ, которые по вечерам свободны. Ведь устраиваются там занятия танцами, отдаются классы для занятий иностранными языками. Имеется баскетбольная и волейбольная площадки у школы №8. А вот дышать воздухом нужно в районе с деревьями, лужайками и прудиками. У пенсионеров и инвалидов в подавляющем большинстве нет машин и им не нужен бильярд, боулинг и кафе площадью 250 м2, пенсий на кафе и боулинг не хватит. Детей тоже лучше кормить домашней едой, а не в ресторанах с заоблачными ценами и сомнительным качеством пищи. Ведь если в теперешних кафе-ресторанах детям питаться опасно, то почему в этом самом центре качество питания будет другим?  Любой гастроэнтеролог вам расскажет, чем опасен общепит для детей и подростков. Ну если хочется испортить желудок - добро пожаловать в Ростикс, Макдоналдс и другой фастфуд. Благо в городе все это имеется! Только плати.
А в парке воздух для оздоровления пока что бесплатный. Вставай на лыжи зимой, садись на велосипед (трехколесный, на другом в парке ездить - уже тесно!) летом или просто одень кеды - и вперед! А еще книжку на скамейке почитать или носки повязать полезно. Причем бесплатно! Во дворах уже не посидишь - сплошная автостоянка!

Я бы на месте администрации занялся устройством велодорожек, а то ведь дети и подростки по дворам носятся. Мою мать, например, один даже сбил. Возможно привлечь воспитателя-аниматора для занятий с детьми в парке на свежем воздухе летом. Развивающие игры, соревнования, рисование, лепка и т.д. Карандаши, пластилин и несколько столиков не стоят заоблачных денег. А мамы немножко расслабятся. Можно разучивать с малышами песни, устраивать концерты, читать стишки и книжки, устраивать игры с мячом. Те же кегли, вместо боулинга. Снежные горки зимой, мини-каток  на прудике, лыжня, лепка снежных скульптур, да мало ли чего! Но все это на воздухе, а не в помещении. И всё это можно организовать как раз в "полосе отчуждения", которую хотят закатать под асфальт. Нужно делать всё меньшими затратами и более эффективно в социальном отношении.
Короче, оставьте легкие городу! И так уже все зачадили, задымили! Вы в начальной школе природоведение изучали?  Откуда кислород берется, знаете? Какую роль в этом играют зеленые насаждения - трава, кусты, деревья - вам известно? Про глобальное потепление слышали? Отчет ЛЦГБ за 2009 год читали? А еще в болотцах обеззараживается вода, их экосистема эффективно борется с загрязнениями химическими и биологическими.
Вспомните, ЧТО было этим летом. Вся Московская область заболачивала торфяники. Сколько денег угрохали!
Вы читали про превышение всех ПДК в городском воздухе  (свинец в три раза в 2000 году!) и стоках, о том, каково качество воды в речках и речушках, где все живое сдохло, потому что вода не отстаивается в болотцах и не проходит через природные фильтры.
Скоро в нашем городе лучшим бизнесом будет продажа кислородных подушек!
Центр из бетона построить недолго, а вот вырастить дерево - это же целая жизнь. Помните рассказ про дедушку и вишню, с которой он не дождется плода. Он думал  о других людях, которые попробуют плоды и вспомнят его добрым словом. Чем вспомнят вас и нас?
Короче говоря: стройте ваш красивый центр, но где-нибудь в другом месте. Кстати, с точки зрения градостроительной целесообразности, надо развивать разные части города равномерно, у нас же явная диспропорция в пользу исторически сложившегося центра. Если эту тенденцию не переломить, роща прикажет долго жить.

 

[Семен Семеныч]

Господин ЛОСК. подтяните пожалуйста грамматику ваших сообщений. Орфографичеткие ошибки здесь не к месту. И второе, даже если вы всё-таки начнете строительство и в итоге мы получим очередной рынок да еще с забором, а не то что бы здесь расписываете. Вы не боитесь волны народного гнева и понести в результате материальные убытки?

[OAO LOSK]

Парковочные места расчитаны в соответствии с действующими нормами, и по нашему предположению их должно хватить, так как кроме прибывающих на авто будут еще и прибывающие на такси и пешие.
Высота забора вещь не принципиальная. Главное он функционально нужен, а какой высоты это уже второй вопрос.
Обратите внимание на резерв земли между забором  центра и Некрасова, если не будет хватать  ширины по Некрасова остается возможность ее расширить, хотя по предварительным расчетам этого не понадобиться не 85%.
Парковка по улице Некрасова существует уже сегодня около углового магазина пива и продуктов, но это не наша вина.

[slonyara]

ага, помещения сдадутся в аренду всем кому непопадя, точнее у кого есть деньги ... и пошло поехало ...
Лоск только денежки за аренду будет получать ... ну и за эксплуатацию отвечать ...
я более чем уверен, что собственно сам Лоск ни-че-го своими силами в этом здании делать не будет ... не профильный, если хотите, это проект для строительной компании ... сдавать помещения в аренду - вполне себе девелоперский бизнес ... самому ковыряться в здании - себе в убыток ...