Форум города Лобня
Общие => Семейный совет => Тема начата: BOEING от Февраля 08, 2006, 03:00:00
-
Доброго времени суток.Вот надумал сделать небольшую перепланировку в своей квартире,хотелось бы оформить всё официально. Если кто-то уже сталкивался с этим подскажите пожалуйста с чего начать,куда обратиться, может быть в Лобне есть агенство,фирма -кто мог бы этим заняться. Спасибо за любую информацию.
-
Головную боль нажить хочешь? Делай сам, без согласования. Только несущие стены не снеси! ;D
-
Головную боль нажить хочешь? Делай сам, без согласования. Только несущие стены не снеси! ;D
Потом если продавать или оформлять на другого в собственность, все равно эта проблема возникнет. Только делать придеться через суд уже.
-
http://www.rg.ru/2005/05/06/pereplanirovka.html
-
Уважаемый!!
не видитесь на уговоры: "ломай, потом разберешься.."
топайте в Администрацию в Архитектурный отдел (работают по вторникам с 10 до 17-00 с перерывом на обед), там пишите заяву на разрешение, и добрая тетя дальше скажет что делать.
Я вот сломала стенку еще до вступления нового закона в силу, а теперь мотаюсь по судам, чтоб узаконить мои шедевры...
-
Сколько я этих стенок сломал! И без согласований. А БТИ не надо приглашать! ;)
-
узакониванием перепланировок занимается АН " Ваш риэлтер" тел. 577-00-34
-
Кто оформлял квартиру в собственность после перепланировки?Прошу откликнуться тех кто реально с этим сталкивался!
Переназначение помещений,закрытие газа и пользование электроплитой,присоединение лоджии к комнате,объединение
санузла и т. п.Интересует механизм,куда идти сначала,на каком этапе и кому давать денег?Ответы типа:нахрена вам это надо не интересуют.
-
1) Получаете тех. паспорт квартиры в БТИ
2) Получить справки в АПУ
3) Пишите заявление на перепланировку квартиры и относите в приемную
Заместителя Главы Администрации по ЖКХ
4) Через 2 дня забираете подписанное заявление в приемной Заместителя Главы Администрации по ЖКХ , после чего идете в МП «ДЕЗ ЖКУ» с заявлением и полным пакетом докумнетов.
Так это происходит в Химках, думаю в Лобне аналогично.
Чтобы получить справку в АПУ вам придется предоставить проект перепланировки, выполненный в проектной организации или его эскиз, но кем-то заверенный, тут я точно не скажу.
Отключение газа вы будете согласовывать с поставщиком этой услуги, а вот подключение электроплиты с электросетями и не факт,что они дадут добро.
-
Жилищный кодекс РФ.
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Придется пройти через суд. http://www.rg.ru/2005/05/06/pereplanirovka.html
-
Вариант. Заключаете договор с бюро недвижимости и они фсё делают за вас. Плюс тысяч так 20. 8)
-
Если перепланировка уже сделана там не о 20 тысячах речь будет - ибо нарушение закона.
-
Смотря какая перепланировка. Я, например, сломал кладовку в коридоре, так это ваще не учитывалось. Правда, хотел ломать ещё кладовку в комнате, но не стал. Вдруг прицепились бы всё же. Если перепланировка серьёзная, с переносом коммуникаций, скажем, то придётся штраф платить. А размер его - это как захочет задняя нога инспектора БТИ...
Да. тысяч 20 - это оплата за посредничество. Фсе остальные платы - плюсом. Правда их немного.
-
Инспектора БТИ не существует в природе. Есть инспектор государственной жилищной инспекции. Но их на область мало, заезжают не так часто. Если конечно кто-то не заложит, то штрафа боятся не стоит. На усмотрение замерщика из БТИ остается показывать или не показывать, что Вы там наделали.
-
Смотря какая перепланировка. Я, например, сломал кладовку в коридоре, так это ваще не учитывалось. Правда, хотел ломать ещё кладовку в комнате, но не стал. Вдруг прицепились бы всё же. Если перепланировка серьёзная, с переносом коммуникаций, скажем, то придётся штраф платить. А размер его - это как захочет задняя нога инспектора БТИ...
Да. тысяч 20 - это оплата за посредничество. Фсе остальные платы - плюсом. Правда их немного.
Если за счет сноса кладовки увеличивается жилая площадь - это считается нарушением, если подсобная (коридор), то это не считается.Техник из БТИ должен "не заметить" перепланировки и дать техпаспорт квартиры до проведения работ, на этом чертеже впоследствии и отражаются изменения. Тут без взятки не обойтись.
-
Кто оформлял квартиру в собственность после перепланировки?Прошу откликнуться тех кто реально с этим сталкивался!
Переназначение помещений,закрытие газа и пользование электроплитой,присоединение лоджии к комнате,объединение
санузла и т. п.Интересует механизм,куда идти сначала,на каком этапе и кому давать денег?Ответы типа:нахрена вам это надо не интересуют.
У НАС В ЛОБНЕ ВСЁ НЕ ТАК ПРОСТО
сначало закажите БТИ
идёте с тех. паспортом БТИ В ЖКО
ПОСЛЕ ОСМОТРА КВАРТИРЫ ЖКО
с БТИ идёте к проектировщику (с лицензией по Московской области)заказываете проект,
этот проект и тех паспорт БТИ и справку с ЖКО согласовываете В ЖИЛКОМСЕРВИСЕ
И ТОЛЬКО ТОГДА в АРХИТЕКТУРУ на комиссию(КОМИССИЯ 2 РАЗ В МЕСЯЦ, БЫВАЕТ РЕЖЕ)
далее после комиссии ещё раз собираете подписи в ЖКО, ЖИЛКОМСЕРВИСЕ, И ОПЯТЬ В АРХИТЕКТУРУ НА ПОДПИСЬ ГЛАВЕ.
ВСЁ ЭТО ТОЛЬКО ДЛЯ КВАРТИР
ДЛЯ ЖИЛ. ДОМОВ БЕГАТЬ НАМНОГО БОЛЬШЕ
водоканал, электросеть, сан эпид. станция, газовое хоз.во и т.п..
-
Я знаю кто поможет Вам узаконить перепланировку или принять в эксплуатацию строения. Обратитесь в ИНФОЮРСЕРВИС, Букинское шоссе, д. 27 у театра "Камерная сцена" (вход слева от главного театрального).
Работают в будни с 9 до 17(без обеда) и первая, третья суббота с 11 до 15ч. телефон 578-86-24
-
подскажите где в Лобне или кто занимается проектами и согласованием перепланировки.
этих не предлагать обращался не отвечают. http://forum.lobnya.ru/index.php?topic=31941.0
-
интересует последовательность действий, если делать самому
или контакты/цены людей, которые это могут сделать за меня.
перепланировка простейшая, никаких серьезных изменений - просто разобрана одна стенка из пазогребня
-
В архитектурный отдел в администрацию надо, там тётя, всё расскажет. Но необходимо ли это делать, если не собираетесь вызывать БТИ и продавать?
-
Я пристроила балкон на 1 этаже, официально, в муниципальной квартире, через Администрацию, не чего страшного, жива и здорова.
-
Всем добрый день. Подскажите, а кто-нибудь делал перепланировку в 4 комнатной квартире ( 5 этажки с косыми балконами). Хотелось сделать одну комнату проходной, и казалось все легко, так как по документам все стены в квартире не несущие. А по факту оказалось, что все несущие! Реально ли узаконить дверной проем?