1.Выбор .
Я человек гуманитарной профессии, приехавший на учебу в Москву из российского провинциального города и затем оставшийся работать в столице.
Трехлетний упорный труд в столице дал мне и моей семье возможность реализовать мечту об отдельном жилье.
Будучи небогатым человеком, я ориентировался на Подмосковье и в начале 2003 года вышел на агентство МИЭЛЬ. Первоначально меня заинтересовал объект где-то в Балашихе или Железнодорожном, не помню теперь, но риелтор по телефону предложил строящийся монолитный дом в Лобне с возможностью выплаты в рассрочку. Это было для меня удобно, и я согласился. После личной встречи с риелтором Любой (например) мы отправились смотреть дом. Один 12 этажный корпус (не наш) был почти построен – работы по заливке в основном выполнены и оставалось только обложить кирпичом стены и перегородки, возведение второго 15 –этажного корпуса (где располагалась наша будущая квартира) только начиналось – было залито первые три этажа. В целом нам понравилось, и мы с женой приняли позитивное решение.
Оформление документов
Приняв позитивное решение о покупке, мы попросили риелтора Любу рассчитать сумму выплат по месяцам на 9 месяцев с условиями, если мы вносим 40%, 50% или 60% сразу. Данная математическая задача оказалась очень трудной для милой девушке Любы – сначала она сказала, что должна посоветоваться с коллегами, затем сказала перезвонить через день. При этом как я понял, у Любы отсутствовала четко заданная методика расчета: до совета с коллегами и после совета с коллегами она выглядела по-разному. То есть риелтор не знал как рассчитать выплаты при покупке квартиры в рассрочку. Напоминаю, что речь идет о сотрудниках лидера московского рынка – МИЭЛЬ. Наконец, мы позвонили и Люба сказала, что им всем отделом пришлось делать расчеты, которые в общем меня устроили и в течение нескольких месяцев я вносил деньги.
Договор
«Договор долевого участия в строительстве монолитного жилого дома переменной этажности» заключался почему-то не между МИЭЛЬ и мною, а между неким ЗАО «НБС-Строй» (это «Инвестор1-Застройщик»), выступающим в лице ген.директора Мамаева Абука Анваровича и мною. Я поинтересовался скромно относительно, того, где собственно фигурирует в договоре МИЭЛЬ и мне риелтор ответила: «Ну это наш типовой договор и это обычная практика и т.п». Можно считать меня идиотом, но я поверил, поскольку а) МИЭЛЬ – это наше всё в недвижимости и б) а ведь действительно по радио я слышал, что МИЭЛЬ – это надежная компания. Там Вас не обманут...
Теперь некоторые интересные пункты в договоре:
«3.1.2. В случае расторжения договора Дольщиком в одностороннем порядке Инвестор имеет право удержать из полученных денежных средств Дольщика, сумму равную 10% стоимости квартиры без выплат Дольщику процентов и без учета инфоляционных процессов.
4.1. До оформления квартиры в собственность Дольщик обязан заключить договор на оказание коммунальных услуг и техническое обслуживание с уполномоченными органами, и оплатить расходы, возникающие в связи с обслуживанием квартиры с момента подписания Приемочной комиссией акта о приемке законченного строительства Жилого дома до момента сдачи дома в эксплуатацию. Если продолжительность данного периода будет составлять менее шести месяцев, Дольщик оплачивает указанные в настоящем пункте расходы на шесть месяцев с момента подписания Госкомиссией акта о приемке законченного строительства жилого дома.
8.4. Проектный срок сдачи Жилого дома Приемочной комиссии – четвертый квартал 2003 года».
Не хочется утомлять перечислением всех пунктов – отмечу главную тенденцию – Дольщик обязан сделать много чего и всё-всё оплатить, а Инвестор имеет конечно, Проектный срок сдачи жилого дома, но если будут особые обстоятельства непреодолимой силы (мятеж, глад, мор, волнения, «действия законодательной и исполнительной властей РФ или субъекта федерации»), то и выполнять обязательства не нужно.
Посещения
Посещение первое. Выплатив деньги за квартиру мы решили посетить стройплощадку для чего договорились с представителем агентства – Светланой Медведевой (инфо и тел. на сайте МИЭЛЬ с описанием нашего дома). Как раз приехали родственники и как-то хотелось показать им материальный результат суматошной жизни в Москве. Мы поехали в Лобню. Нужно отметить, что Светлана Медведева, будучи очень доброжелательной женщиной, провела нас на площадку мимо строителей (которые по моим наблюдениям где-то там же и живут), показала будущее строение и заверила, что всё будет сдано в срок. Первое после досрочной выплаты денег посещение произошло в августе-начале сентября 2003 года. Честно говоря я засомневался что они успеют в срок поскольку а) наш 15этажный корпус был достроен только до 9 этажа, б) к работе по кирпичной кладке не приступали, в)особо сильного оживления на стройплощадке не наблюдалось. Я вербализировал свои сомнения Светлане на что она резонно ответила, что да, конечно, может быть произойдет задержка, но небольшая на один-два месяца и это нормально. Что-то она говорила еще о подземном гараже (в момент покупки я о нем не знал), при возведении которого пришлось бороться с грунтовыми водами и это немного затормозило строительство. После пожара в Манеже я то тперь понимаю, что все наши беды от подземных гаражей, но тогда в сентябре 2003 г., конечно об этом не догадывался.
Посещение второе. Понимая, что в России задержка на один-два месяца – это милый пустячок, подарок строителей, я тем не менее стал более внимательно смотреть страничку с описанием нашего дома на сайте МИЭЛЬ. В какой-то момент – это был конец ноября кажется, я увидел, что страница исчезла. Позвонил в компанию. Там мне сказали, что девушка Люба (помните мой милый не умеющий считать риэлтор) уже уволилась и теперь этим ведает другой высококвалифицированный специалист по имени, например, Мила. На мой вопрос о сроках сдачи дома милая Мила ответила примерно так, что всё идет по плану и как в договоре сказано, что сдача будет в декабре, так значит так и будет. А подробности – у нашего представителя на площадке (это у Светланы). После этого в декабре мы решили с женой посетить наше будущее «гнездышко» молодой семьи. Приезжаем. Видим: соседний 12-этажный корпус почти закончен – начали остекление, наш 15-этажный корпус достроен до 10-го этажа, работы по стеновой кладке даже не начинались. Мы поняли, что к декабрю и даже февралю дом не сдадут.
В январе произошло обновление Интернет-страницы с описанием нашего дома. Теперь срок сдачи был обозначен 1 квартал 2004 года, хотя, напоминаю, по договору он обозначен – 4 квартал 2003 года. Видимо, пришел тот самый глад и мор, что помешало выполнить обязательства.
В апреле я звоню в компанию МИЭЛЬ – типа вот мы тут квартирку у вас купили – хотим узнать как там идут дела, когда заселятся. Девушка-риелтор отвечает, ну знаете не раньше июня 2004 года. Звоню человеку компании на стройплощадке (Светлане Медведевой) – она говорит, что вообще, возможно закончат только к декабрю 2004 г. (!!!) То есть через год от проектных сроков. Еще она сказала, что сменился подрядчик.
Посещение последнее. В мае решили навестить наш домик на окраине. На стройке рабочих не видно. Есть только охранник. Соседний 12-этажный корпус застеклен. Наш 15-этажный – по прежнему остановился на 10 этаже. Опросив разных людей (охранники и проч.) мы узнали: 1) сменился подрядчик; 2) приезжало какое-то начальство и говорило, что сдадут через шесть месяцев; 3) были какие-то проблемы с проектной документацией.
Всё это вместе меня сильно обеспокоило и теперь ищу товарищей по несчастью, чтобы создать какую-нибудь инициативную группу. Видел сайты таких групп в Интернете – люди, пострадавшие от Куркино и других громких проектов. Понимаю, что бороться с таким монстром недвижимости как МИЭЛЬ мне не под силу, но второй раз копить деньги на квартиру – нет финансовых возможностей. Также хочу узнать как можно юридически и другими способами решать подобные проблемы. Понимаю, что моя дешевая квартира в Подмосковье – это не «золотая миля» на Остоженке, но ведь и «маленький человек» имеет право на защиту. Вообще проблема долевого строительства, где риелторы очень сильно злоупотребляют мне кажется интересной. Также интересно, что МИЭЛЬ, чьи эксперты всегда и везде трубят о своей «транспарентности» сама ведет себя нечистоплотно и наплевательски по отношению к обычному покупателю, который, все же не коробку спичек приобретает. Несколько раз отправлял жалобы на сайт МИЭЛЬ – в ответ молчание. Хотя понятно, что в России вопрос «тварь ли дрожащая или право имею?» всегда оставляет только один ответ.
Сергей.
Я заключаю сделку с МИЭЛЬ, но как отмечалось - сама МИЭЛЬ предпочитает не брать на себя никакой ответственности перекладывая ее на зиц-председателей в лице Абука Анваровича Мамаева.
Почему на сайте МИЭЛЬ на страницах, посвященных дому в Лобне Крупской 12-а висит изображение абстрактного дома, которое не имеет никакого отношения к реальному дому на Крупской.
В связи с этим напрашивается несколько вопросов:
Возможно изображения других домов на сайте МИЭЛЬ также носят вирутальный характер, плод фантазии дизайнеров и эти краисвые картинки не имеют ничего общего с реальным строительством как и в случае с домом в Лобне? То есть идет продажа картинок «Мерседесов», которые на деле оказываются (в лучшем случае) запорожцами?
Можно ли идентифицировать данный факт (несоответствие между вирутальным и реальным) домом как попытка «впарить» с помощью недобросовестной рекламы недоброкачественный товар? В случае с домом в Лобне на Крупской 12-а вообще возникают сомнения в сущестовании товара, поскольку его реальное изображение не предъявляется.
Видимо дела на строительстве в Лобне Крупской 12-а, виртуальные квартиры из которого продает МИЭЛЬ идет действительно из рук вон плохо, если реальное изображение стройки невозможно продемонстрировать потенциальным покупателям?
Налицо лицемерное и наплевательское отношение представителей МИЭЛь ко всем своим покупателям, если даже на уровне рекламы идет наглая «лакировка действительности» и недобросовестное впаривание виртуальных квартир.
азводка МИЭЛЬ и НБС-строй с квартирами в Лобне на Крупской 12-а.
Летом на форме появились сообщения о тревожной ситуации вокруг строительства дома в Лобне по адресу Лобня Крупской 12-а. Фатальные задержки строительства, томительное многозначительное молчание и невнятное мычание представителей компании, грязная возня со сменой подрядчика, виртуальный характер фирмы НБС-строй сопровождали обсуждение темы долгостроя от МИЭЛЬ. Теперь ситуация еще больше запуталась. Прежде всего, были сняты фальшивые картинки дома с сайта МИЭЛЬ и вообще убрана вся информация о доме, чтобы, очевидно реализовать сталинский принцип «нет дома на сайте – нет проблемы». Далее. Несколько раз предпринимались попытки получить информацию о состоянии дел в Лобне на Крупской непосредственно в офисе в МИЭЛЬ по телефону. Там сказали так, что сдается дом на Крупской 12-а и под этим адресом имелся в виду двенадцатиэтажный корпус, тогда как есть еще пятнадцатиэтажный корпус, который до сих не построен. Сами представители МИЭЛЬ делают вид, что нет никакого пятнадцатиэтажного корпуса и испытывают «искреннее» недоумение относительно вопросов о состоянии дел в нем. При этом они заявляют, что есть пятнадцатиэтажное здание, которое находится по адресу Лобня, Крупской 15-а. При этом во всех договорах с покупателями в Лобне указан адрес Крупской 12-а и ничего не говорится о каком-то пятнадцатом доме. То есть МИЭЛЬ легко аннулировал договор изменив адрес дома и теперь собрав деньги с несостоявшихся жильцов сознательно вносит путаницу. То есть люди купили квартиры в несуществующем доме или в процессе строительства, когда деньги исчезли, МИЭЛЬ и НБС-строй провернули хитрую операцию по перерегистрации дома и покупатели квартир в пятнадцатиэтажном корпусе в Лобне на Крупской оказались в юридическом тупике, что грозит им потерей денег, поскольку хитрые «правоведы» из МИЭЛЬ подвесили ситуацию с их домом.
Пострадавшие неосостоявшиеся новоселы - присоединяйтесь к обсуждению! Идет ли стройка на Крупской 12 или все заросло бурьяном и занесено снегом? Пишите.
ЦитироватьПострадавшие неосостоявшиеся новоселы - присоединяйтесь к обсуждению! Идет ли стройка на Крупской 12 или все заросло бурьяном и занесено снегом? Пишите.
вот жили вы в своей провинции - там и живите!!! Из-за вас таких "умных" приезжих жилье и дорожает. Нех тут делать, самим места мало!!!
детка, полистай на досуге конституцию страны, где ты живешь. каждый ее житель имеет законное право находится (жить/работать/отдыхать и т.д.) в любом месте своей страны (если только не нарушает права частной собственности и т.д. но это уже детали). и если ты не в курсе - крепосное право отменили почти 150 лет назад. а то что ты не можешь купить себе квартиру по современным ценам - это сугубо твои проблемы. учится надо было лучше. тогда бы работала на хорошо оплачиваемой работе и смогла бы. а если тебе не нужна в данный момент квартира - так нефиг ваще языком трепать за зря.
Цитироватьа то что ты не можешь купить себе квартиру по современным ценам - это сугубо твои проблемы.
Дарагой, ты не прав - это не ее проблемы, а проблемы нашей страны, что цена кв.м. жил площади, гораздо выше ее себистоимости....и что в Росии такая мизерная зарплата, по сравнению с нынешними ценами.
ЦитироватьДарагой, ты не прав - это не ее проблемы, а проблемы нашей страны, что цена кв.м. жил площади, гораздо выше ее себистоимости....и что в Росии такая мизерная зарплата, по сравнению с нынешними ценами.
хм... я был бы рад тебе поверить, но есть "но". а что такое по сути, не юридически, "наша страна"? уж не мы ли сами составляем нашу страну? не мы ли сами поддерживаем наше правительство, наши цены, наш образ жизни. в другое время или в других странах уже бы давно революция случилась бы, если бы народу что-то не понравилось. да вон на украину посмотри. ее народ теперь так уже не кинуть, как раньше кидали. а мы что? молчим в тряпочку? угу-угу. вот только нефиг на зеркало пенять коли рожа крива, как учит народная мудрость. вот лично меня устраивает цена квартиры. она соизмерима с моей зарплатой. за 20 месяцев, живя только на зарплату жены и полностью откладывая свою в кубышку я могу купить (и купил собственно недавно) нормальную однушку в лобне (на Москвиче). я считаю, что все адекватно.
кстати для господина забурова хорошие новости. прогуливался я вчера по крупской (пошел в разведку в открывшийся недавно Дикси/Эльдорадо) так вот ваш дом уже готов в плане монолитья и почти заложен кирпичем (что-то около 2-3 этажей осталось заложить). так что потерпите немного и будет вам ваше гнездышко готово ;)
ЦитироватьПострадавшие неосостоявшиеся новоселы - присоединяйтесь к обсуждению! Идет ли стройка на Крупской 12 или все заросло бурьяном и занесено снегом? Пишите.
Вчера проходила мимо. Стройка идет. Кран работает и строители возятся.
Цитироватьдетка, полистай на досуге конституцию страны, где ты живешь. каждый ее житель имеет законное право находится (жить/работать/отдыхать и т.д.) в любом месте своей страны (если только не нарушает права частной собственности и т.д. но это уже детали). и если ты не в курсе - крепосное право отменили почти 150 лет назад. а то что ты не можешь купить себе квартиру по современным ценам - это сугубо твои проблемы. учится надо было лучше. тогда бы работала на хорошо оплачиваемой работе и смогла бы. а если тебе не нужна в данный момент квартира - так нефиг ваще языком трепать за зря.
по исследованиям данного форума было замечено что "вы" везде оставляете негативные замечания. Неужели все так плохо? а по поводу цен и денег - у каждого разные заработки. Я вот например пока не могу заработать на квартиру честным путем. :'(
Цитироватьпо исследованиям данного форума было замечено что "вы" везде оставляете негативные замечания. Неужели все так плохо? а по поводу цен и денег - у каждого разные заработки. Я вот например пока не могу заработать на квартиру честным путем. :'(
по-моему, как раз Ваше высказывание было негативным, а wizus аргументированно сказал, где и в чем Вы неправы. Или Вам, Кисточка, нравятся лишь "поддакивания"?
Цитироватьпо исследованиям данного форума было замечено что "вы" везде оставляете негативные замечания. Неужели все так плохо? а по поводу цен и денег - у каждого разные заработки. Я вот например пока не могу заработать на квартиру честным путем. :'(
я оставляю негативные замечания лишь там где вижу негатив и этот негатив хоть как-то касается меня лично.
в данном случае это касается меня потому, что я так же как и автор топика приехал как вы выразились "из провинции". хотя моя провинция с населением 1.3 млн. человек(г. Днепропетровск) в 20 раз больше центра цивилизации, мегаполиса Лобня.
при этом я не в пустую трепаюсь что плохо, а и указываю видимые мною пути исправления. если хозяину негатива по душе он им внемлит. если нет - спорит или игнорирует. это нормальный путь к улучшению того, что можно улучшить
Да домишко там и вправду долго строится. Я живу в том районе, и постоянно мимо хожу. Если сравнивать что построили на Чехова 7-а, то получается долгогосторой какой-то. В натуре эта стройка глаза мозолит. И кода по осени мимо ходишь - грязищи куча!
Кароче резюмирую, скорее бы его сдали и убрали всю эту строительную хренамондию!
ЦитироватьХочу довести до вашего сведения что мне нравится не поддакивание, а справедливость! 8)
ЦитироватьХочу довести до вашего сведения что мне нравится не поддакивание, а справедливость! 8)
т.е. ты считаешь справедливым то, что каждый человек должен жить там где родился? тогда по аналогии жители Лобни не могут ездить в магазины Москвы? не могут учится в ВУЗах других городов? не могут работать в Москве? не могут зимой развлекатся в Яхроме или Волене? или на Кипре или в Египте? или твое утверждение относится только к проживанию? так а какая разница - менять место работы, проживания или отдыха? главная справедливость в том, что все мы свободны. свободны в выборе как работы или отдыха так и проживания. а то, что квартиры стали дороже, так и больше их стало. квартир всем хватит, были бы деньги. не приезжали бы сюда из "провинции" - строили бы меньше, но все равно цены были бы такими как они щас есть. а так кстати, лишь по той причине, что часть квартир в новом доме всегда отходит городу, если в абсолютном количестве строят больше, то и городу больше отходит. соответственно очередь на бесплатное жилье идет по идее быстрее. а вот то, что в эту очередь чиновники пихают своих родственников каких только могут - так снова таки при чем тут приезжие? мы лишь оплачиваем вам ваши бесплатные муниципальные квартиры. застройщик все равно на нас перекладывает затраты по передаче бесплатных квартир вам, местным.
Цитироватьт.е. ты считаешь справедливым то, что каждый человек должен жить там где родился? тогда по аналогии жители Лобни не могут ездить в магазины Москвы? не могут учится в ВУЗах других городов? не могут работать в Москве? не могут зимой развлекатся в Яхроме или Волене? или на Кипре или в Египте? или твое утверждение относится только к проживанию? так а какая разница - менять место работы, проживания или отдыха? главная справедливость в том, что все мы свободны. свободны в выборе как работы или отдыха так и проживания. а то, что квартиры стали дороже, так и больше их стало. квартир всем хватит, были бы деньги. не приезжали бы сюда из "провинции" - строили бы меньше, но все равно цены были бы такими как они щас есть. а так кстати, лишь по той причине, что часть квартир в новом доме всегда отходит городу, если в абсолютном количестве строят больше, то и городу больше отходит. соответственно очередь на бесплатное жилье идет по идее быстрее. а вот то, что в эту очередь чиновники пихают своих родственников каких только могут - так снова таки при чем тут приезжие? мы лишь оплачиваем вам ваши бесплатные муниципальные квартиры. застройщик все равно на нас перекладывает затраты по передаче бесплатных квартир вам, местным.
Будет тебе известно что цены на квартиры повышаются от спроса на них... Как я понимаю тебя так задевает эта тема потому что сам приезжий?
А вот и не подеретесь ... :P А ваще пора закрывать тему. Разговор не туда папер.
Я уже 3 года живу рядом Крупская 12.Из окна вижу как ведется строительство, то что были проблемы с грунтовыми водами это правда из-за этого дом простаивал почти 1,5 года, сейчас работа кипит полным ходом скоро заселитесь и будем соседями.
А где сайт этого дома находится?
вообще есть несколько ресурсов на которых активно обсуждается ход строительства на Крупскойи негативная роль МИЭЛЬ и НБС-строй:
1) это соответствующие страницы на www.tsj.ru. Там нужно найти Лобню и соответствующий дом, для которого отведена специальная страница;
2) несколько тем на форуме портала www.kdo.ru. Там в разделах "О серьезном и проч" есть специальная рубрика с полемикой "экспертов" МИЭЛЬ с нецудачниками-жильцами. Также там в разделе "о риелторах", где речь идет о МИЭЛь тоже есть инфо по Крупской 12-а.
Посмотрите.
Несколько вопросов:
1) После нового года что-нибудь строят на Крупской или опять остановка строительбства;
2) те кто заселился в двенадцатиэтажный корпус на Крупской 12-а поделитесь впечатлениями (оформление документов, ремонт и проч.) Интересно каких неприятных ждать сюрпризов.
3) Кто-нибудь что-нибудь знает о НБС-строй. Чего за контора и существует ли вообще.
Спасибо за инфо.
На данном форуме многие обсуждали проблемы разных новостроек в Лобне. Кажется, неспроста практически на всех новостройках идут задержки – возможно в этом как-то заинтересована и Администрация города...
Хотелось бы напомнить о самом вопиющем факте останова строительства – это возведение дома в Лобне на ул.Крпуской 12-а. Там люди еще 2003 г. должны были получить увартиры, а воз, что называется и ныне там. Компании-продавцы (МИЭЛЬ, например) теперь открещиваются от этой стройки, а тот кто подписывал договоры от имени за застройщика – вообще молчат как в танке (это Абук Анварович Мамаев, компания НБС-строй). Так что будущие жильцы в полной растерянности. Интересно на площадке что-нибудь делают или всё быльем поросло? А то уже надоело ждать окончания, когда все кормят «завтраками».
P.S. что касается высказываний «Понаехали тут» и т.п., то они мне кажутся нормальными. Ведь в 1933 г. подобные высказывания в Германии привели к власти известный всем режим с известными всем последствиями. И тогда тоже большинство истинных немецких бюргерш и бюргеров (читай «чистые лобненцы») были за то, чтобы всех понаехавших запрятать за колючую проволоку с развитой инфраструктурой (газовые камеры, пыточные застенки и т.д.), а ихнее имущество взять и поделить. Думаю, что открывшие в этом топике проблему «понаехали тут» тоже вполне готовы к такому радикальному управленческому решению для всех с неправильной пропиской. Пускай. Как говорится «По ком звонит колокол...»
С нашей пятнадцатиэтажкой на Крупской 12-а - не едиснственная ситуация. Нашел интересный материал по ссылке
http://www.gazeta.ru/realty/2005/08/10_a_349794.shtml
Полагаю, что все горе-покупатели у НБС-строй (у которых кстати даже своего корпоративного телефона теперь нет), слышавшие от Абука Мамаева пустые обещания также должны планировать какие-то более активные действия. Нельзя ждать у моря погоды... давайте поступим как и обманутые покупатели Стройметресурса. Народовольцы призывали Русь к...
Не могу не удержаться, чтобы чего-нибудь про Абука Анваровича не сказать...
Внемлите же люди!
Общался я сним как-то один раз по долгу службы-некое прдприятие (ГУП) написало на него (его предприятие) заявление о том, что они не возвращают какое-то имущество. Но суть заявы не к этому месту. Естественно, мне пришлось разыскать етого Мамаева и с ним провести "беседу". В ходе беседы, которая состоялась в офисе их предприятия (названия не помню), располож. в доме Крупская 12А, я лично видел на столе у Мамаева пару десятков разных визиток на которых он представлен то в виде комм. директора, то как ген. директор, то как заместитель Председателя правления Международного коммерческого банка ("ICB"). Судя по манере ведения им разговора и то, как он расставляет акценты, могу с уверенностью заявить, что "НБС-строй" явл. обычной юридической прокладкой, чтобы запутать и без того сложные фин-хоз отношения между различными Заказчиками, подрядчиками, ген. подрядчиками и субподрядчиками, что создает прекрасную атмосферу для уклонения от уплаты налогов и вообще от какой-либо ответственности. В ходе беседы со мной г-н Мамаев "слил" мне кучу инфы на своих недругов (в т.ч. и на заявителя), однако о сути своей деятельности выражался весьма туманно. Делайте выводы, как говорится, сами...
Понятно, почему МИЭЛЬ сотрудничает именно с таким Зиц Председателем - они снимают с себя всякую ответственность за стройку на Крупской и получают денежки от покупателей. А в случае чего никакого Мамаева не знают.
Именно поэтому связываться с такими конторами как МИЭЛЬ нельзя ни в коем случае. Мамаев в данном случае - мелкий жучок, который имеет свои откаты и всё...
Мамаев (НБС-строй) собирал собрание инвесторов: говорит, что денег на достройку нет – всё строительство на Крупской 12-а (пятнадцатиэтажный корпус) может быть в который раз заморожено. Еще в НБС-строй хотят, чтобы подписывали доп.соглашение о том что жители не возражают, что ввод дома в строй задержался на два года (!). Доп.соглашение пока не подписали – нечего идти на поводу у Мамаева. Администрация Лобни никак не реагирует, хотя по уму у НБС-строй и его партнеров нужно отбрать лицензии, а их в черный список. А на НБС-строй надавить, чтобы доделали дом. То есть полная непонятка. В МИЭЛЬ полностью данный объект слили – не их ответственность. При этом говорят НБС-строй свою «блетсящую» деятельность переносит в Москву – решил там собрать денежки с населения...
Так что и в Лобне могут появиться обманутые соинвесторы...
самое обидное, что дом почти готов. НБС-строй - "молодцы", конечно, и Мамаеву отдельное "спасибо". будем надеяться и ждать, но не на Мамаева, а на Админитрацию Лобни и т.д.
Соинвесторы Лобни Крупской 12-а - объединяйтесь!!!
Поскольку Администрация города Лобни, НБС-строй (Абук Мамаев) МИЭЛЬ равнодушно взирают на то, что строительства дома по адресу Лобня, Крупской 12-а опять находится под угрозой останова, то предлагается всем заинтересованным лицам обращаться по телефонам:
"Прокуратура Москвы организовала "горячие" телефонные линии для приема сообщений граждан - инвесторов жилищного строительства. Прокуратура Москвы - 959-09-84.
Прокуратура Центрального административного округа - 245-76-06.
Прокуратура Северного административного округа - 943-87-26, 943-85-00.
Прокуратура Северо-Восточного административного округа - 681-25-96. Прокуратура Юго-Восточного административного округа - 919-13-10.
Прокуратура Южного административного округа - 112-95-83.
Прокуратура Юго-Западного административного округа - 331-42-12.
Прокуратура Западного административного округа - 243-05-06.
Прокуратура Северо-Западного административного округа - 190-05-50.
Прокуратура Зеленоградского административного округа - 535-25-60.
ГУВД Москвы - 950-44-74, 950-44-75".
Ну что обманутые инвесторы, - будем звонить !
Действительно пора звонить, тем более есть уже конкретные результаты:
"Во вторник прокуратура Московской области предъявила обвинения гендиректору строительной компании «Принт.Капитал» Игорю Сегеде и бывшему гендиректору этой же компании, а ныне – замгендиректора ООО «Стройкомплекс-95» Валерию Мустафину. Они обвиняются в незаконном строительстве многоэтажных жилых домов комплекса «Звезда России» в Химках. Им инкриминируется ч. 3 ст. 159 УК РФ (совершение мошеннических действий в особо крупном размере), предусматривающая до 10 лет лишения свободы.
Эти обвинения стали первыми в серии дел, которые возбудила облпрокуратура по фактам незаконного строительства и обмана частных инвесторов в Подмосковье."
Наверное пора уж и А.А.Мамаевым и его НБС-строй разобраться. А также и с МИЭЛЬ - ведь крупные риэелторы через свою рекламу продвигают фирмы, которые по сути являются мошенническими. ТО есть МИЭЛЬ, НБС-строй, А.А.Мамаев и его все партнеры нуждаются в проверке со стороны соответствующих органов.
Жалко, что Администрация Лобни этим не озаботилась - ей на жителей города наплевать.
А дом в Лобне на Крупской 12а нужно сдать.
Да, бадягу с этим домом пора заканчивать.
А кстати, может кто видит - там сейчас работы какие-нибудь на Крупской 12-а идут?
Что говорят в НБС-строй?
Пишите.
Насчет прокурартуры пока рано - сначала нужно лицензию отнять и у НБС-строй (А.А.Мамаев) и у МИЭЛЬ (хоть это и невозможно).
Вообще мне кажется Лобне мало строят - в других подмосковных городах намного больше. Но это не вэтом топике.
Интересно, а в администрации Лобни есть горячая телефонная линия для обманутых вкладчиков? Почему бы не открыть? Или есть причины?
Да, бадягу с этим домом пора заканчивать.
А кстати, может кто видит - там сейчас работы какие-нибудь на Крупской 12-а идут?
Что говорят в НБС-строй?
Пишите.
Пишу. Внутренние работы ведутся полным ходом. На собрании действительно предложено на добровльных началах помочь стороительству, то есть предлагается выкупить нереализованные двухуровневые квартиры по льготным типа ценам. После их продажи, деньги вернут с учетом разницы. Но все кто хоть немного знаком с экономикой понимают, что это заведомо убыточные вложения.
Одним словом необходимо всего-то около 500000 бакинских ;), но вот решат ли они проблему- не уверен!
Гарантий то ведь опять никаких! При этом надо учесть, что у кого-то есть лишние средства, а ведь многие вложили так сказать последнее, продав свои квартиры и тд.
Единственное что хотелось бы еще сказать, надо действительно объединяться, ведь в этом доме нам жить!!!
Уют в доме создают те, кто в нем живет.
ЦитироватьДействительно пора звонить, тем более есть уже конкретные результаты:
"
Жалко, что Администрация Лобни этим не озаботилась - ей на жителей города наплевать.
А дом в Лобне на Крупской 12а нужно сдать.
По этому вопросу надо задать Оксане Коротеевой - советнику главы города Лобня. Она регулярно читает наш форум и думаю докладывает главе города ( в отличие от Дмитровского главы, который сам раз в неделю общается на форуме со своими жителями и отвечает на их вопросы)
ЦитироватьПоскольку Администрация города Лобни, НБС-строй (Абук Мамаев) МИЭЛЬ равнодушно взирают на то, что строительства дома по адресу Лобня, Крупской 12-а опять находится под угрозой останова, то предлагается всем заинтересованным лицам обращаться по телефонам:
"Прокуратура Москвы организовала "горячие" телефонные линии для приема сообщений граждан - инвесторов жилищного строительства. Прокуратура Москвы - 959-09-84.
Прокуратура Центрального административного округа - 245-76-06.
Прокуратура Северного административного округа - 943-87-26, 943-85-00.
Прокуратура Северо-Восточного административного округа - 681-25-96. Прокуратура Юго-Восточного административного округа - 919-13-10.
Прокуратура Южного административного округа - 112-95-83.
Прокуратура Юго-Западного административного округа - 331-42-12.
Прокуратура Западного административного округа - 243-05-06.
Прокуратура Северо-Западного административного округа - 190-05-50.
Прокуратура Зеленоградского административного округа - 535-25-60.
ГУВД Москвы - 950-44-74, 950-44-75".
Ну что обманутые инвесторы, - будем звонить !
Лобненский прокурор уже начал вызывать застройщиков в городе. Звонить 577-46-09 577-45-81
ЦитироватьДа, бадягу с этим домом пора заканчивать.
А кстати, может кто видит - там сейчас работы какие-нибудь на Крупской 12-а идут?
Что говорят в НБС-строй?
Пишите.
Пишу. Внутренние работы ведутся полным ходом. На собрании действительно предложено на добровльных началах помочь стороительству, то есть предлагается выкупить нереализованные двухуровневые квартиры по льготным типа ценам. После их продажи, деньги вернут с учетом разницы. Но все кто хоть немного знаком с экономикой понимают, что это заведомо убыточные вложения.
Одним словом необходимо всего-то около 500000 бакинских ;), но вот решат ли они проблему- не уверен!
Гарантий то ведь опять никаких! При этом надо учесть, что у кого-то есть лишние средства, а ведь многие вложили так сказать последнее, продав свои квартиры и тд.
Единственное что хотелось бы еще сказать, надо действительно объединяться, ведь в этом доме нам жить!!!
Уют в доме создают те, кто в нем живет.
Всё это здоров, что хоть сейчас народ просыпается - но ведь раньше почти никто не допекал не Мамаева (НБС-строй), ни МИЭЛЬ, реализовывший эти квартиры и сотрудничевший с недобросовестным инвестором. Отчасти мы сами виноваты: нужно было сразу жестко работать и Мамаевым и с МИЭЛЬ.
Но теперь позновато. А насчет прокуратру - надуюсьь люди тоже позвонят.
ЦитироватьВсё это здоров, что хоть сейчас народ просыпается - но ведь раньше почти никто не допекал не Мамаева (НБС-строй), ни МИЭЛЬ, реализовывший эти квартиры и сотрудничевший с недобросовестным инвестором. Отчасти мы сами виноваты: нужно было сразу жестко работать и Мамаевым и с МИЭЛЬ.
Но теперь позновато. А насчет прокуратру - надуюсьь люди тоже позвонят.
И я надеюсь. Главное конечно чтобы дом наконец-то закончили и мы могли бы уже приступить к более приятным вещам ;)
Звонил сегодня сегодня в НБС-строй. Тел. 579-04-93. Там типа говорят, что это не НБС-строй, какой-то Инвестэнергострой. Вообще очень там все были возбуждены: сказали, что у них какая-то Комиссия и просили звонить позже. В МИЭЛЬ ничего не знают. Мамаев в недоступе. Это хорошо?плохо?
Соседи по Лобне Крупской 12-а - отзывайтесь.
ЦитироватьЗвонил сегодня сегодня в НБС-строй. Тел. 579-04-93. Там типа говорят, что это не НБС-строй, какой-то Инвестэнергострой. Вообще очень там все были возбуждены: сказали, что у них какая-то Комиссия и просили звонить позже. В МИЭЛЬ ничего не знают. Мамаев в недоступе. Это хорошо?плохо?
Соседи по Лобне Крупской 12-а - отзывайтесь.
А вообще действительно, что нового происходит?
Итак. Встречались с предстаивтелями НБСМ-строй.
1. Вроде бы идет приемочная комиссия - сейчас устраняют недоделки проч.
2. Кажется в марте должны, наконец, дать ключи, чтобы начать ремонт.
3. что касается передачи в собственность - то не раньше июня- июля.
То есть благодаря стараниям А.А.Мамаева, НБС-строй и МИЭЛЬ жители еще как минимум полгода не смогут получить права владения квартиры.
В МИЭЛЬ, кстати, как и раньше в недоступе - то бишь их не волнуют дела с домом, квартиры откуда они продавали.
ЦитироватьИтак. Встречались с предстаивтелями НБСМ-строй.
1. Вроде бы идет приемочная комиссия - сейчас устраняют недоделки проч.
2. Кажется в марте должны, наконец, дать ключи, чтобы начать ремонт.
3. что касается передачи в собственность - то не раньше июня- июля.
То есть благодаря стараниям А.А.Мамаева, НБС-строй и МИЭЛЬ жители еще как минимум полгода не смогут получить права владения квартиры.
В МИЭЛЬ, кстати, как и раньше в недоступе - то бишь их не волнуют дела с домом, квартиры откуда они продавали.
Одним словом опять на те же грабли. Давай им денег, не давай все одно и тоже. Был бы в коня корм, как говориться.
Бум надеяться, что этот долгострой наконец-то придет к своему логическому завершению.
Что видно, слышно на стройке? Может собрание планируется. В МИЭЛь пока в новогодней отключке. Комиссию на Крупской дом прошел?
[Да наверное из-за мороза и работу на стройке заморозили. Судя по всему Мамаев и весь НБс-строй - такие халявщики. На два года сдачу дома задержали и всё тянут и тянут.
ЦитироватьНе могу не удержаться, чтобы чего-нибудь про Абука Анваровича не сказать...
Внемлите же люди!
Общался я сним как-то один раз по долгу службы-некое прдприятие (ГУП) написало на него (его предприятие) заявление о том, что они не возвращают какое-то имущество. Но суть заявы не к этому месту. Естественно, мне пришлось разыскать етого Мамаева и с ним провести "беседу". В ходе беседы, которая состоялась в офисе их предприятия (названия не помню), располож. в доме Крупская 12А, я лично видел на столе у Мамаева пару десятков разных визиток на которых он представлен то в виде комм. директора, то как ген. директор, то как заместитель Председателя правления Международного коммерческого банка ("ICB"). Судя по манере ведения им разговора и то, как он расставляет акценты, могу с уверенностью заявить, что "НБС-строй" явл. обычной юридической прокладкой, чтобы запутать и без того сложные фин-хоз отношения между различными Заказчиками, подрядчиками, ген. подрядчиками и субподрядчиками, что создает прекрасную атмосферу для уклонения от уплаты налогов и вообще от какой-либо ответственности. В ходе беседы со мной г-н Мамаев "слил" мне кучу инфы на своих недругов (в т.ч. и на заявителя), однако о сути своей деятельности выражался весьма туманно. Делайте выводы, как говорится, сами...
ОПРОВЕРЖЕНИЕ
Факты, изложенные в данном посте полностью соответствуют истине, кроме количества визиток. их было меньше. Выводы же из данных фактов я сделал скоропалительные и практически ничем не подтвержденные.
ЦитироватьОПРОВЕРЖЕНИЕ
Факты, изложенные в данном посте полностью соответствуют истине, кроме количества визиток. их было меньше. Выводы же из данных фактов я сделал скоропалительные и практически ничем не подтвержденные.
Проясните пожалуйста, какие выводы относительно Абука Анваровича Мамаева Вы сделали?
Те кто купил квартиры у НБС-строй могут сделать выводы только о том, что А.А.Мамаев их наудвал почти два года. Заморозид стройку на Крупской, а деньги, вероятно, прокрутил. Потом начал выцыганивать дополнительные средства из покупателей якобы для окончания строительства. При этом он уже в Москве получил площадки под затсройку: так что его финансово-строительной пирамиде не конец.
Всё же что Вы можете сказать об НБс-строй и Мамаеве?
интересная статья по теме
http://realty.rbc.ru/regions/article.shtml?url=2006/02/03/3872355
Что же ссылка неплохая.
Между тем нас как потенциальных жильцов Крупской 12-а интересует когда же рально можно будет делать ремонт.
Дом был готов еще в январе.
Но от Мамаева и его конторы ничего не слышно - то ли администрация Лобни вместе с конторой Мамаева динамят с документами, то ли еще что.
То есть ситуация вокруг пятнадцатиэтажки на Крупской 12-а по-рпежнему туманна и напонятна.
Жильцы тоже как-то активности не проявляют.
ЦитироватьЗвонил сегодня сегодня в НБС-строй. Тел. 579-04-93. Там типа говорят, что это не НБС-строй, какой-то Инвестэнергострой. Вообще очень там все были возбуждены: сказали, что у них какая-то Комиссия и просили звонить позже. В МИЭЛЬ ничего не знают. Мамаев в недоступе. Это хорошо?плохо?
Соседи по Лобне Крупской 12-а - отзывайтесь.
ООО "Инвестэнергострой" строители этих зданий по адресу Крупской,12, "НБС-строй" инвестировали проект, "Миэль" вообще не знаю как вписались.
Слышала, что 25 марта по Лобне Крупской 12-а была посторная комиссия. Результат непонятет: может быть затройщик бежал, поскольку в Инвестэнергострое телефон (5790493) хронически не отвечает. Мамаев тоже куда-то запропастился.
А относительно роли МИЭЛЬ - ведь это они продали квартиры в доме с "черной" финансовой историей и таким печальным исходом. А теперь МИЭЛЬ вообще никак не реагиорует - даже регистрировать квартиры в собственность отказываютс, хотя эта услуга была им проплачена при заключении договора.
вроде принял квартиру, начал ремонт. Конечо, вид в котором всё это сдавалось ужасен. Еще проблема - оказывается комиссия еще ничего не приняла и что самое страшное БТИ тоже дала "временные"(?) обмеры, действительные в течение года. Разве такое может быть... То есть сделаю ремонт, а там кто-нибудь придет и скажет что у меня стяжка не той высоты или лишняя розетка или еще что-нибудь. То есть БТИ в Лобне любит повторные проверки, сопровождаемые мздой?
P.S. Если есть хороша бригада/прораб для ремонта - посоветуйте, плиз.
ЦитироватьP.S. Если есть хороша бригада/прораб для ремонта - посоветуйте, плиз.
Пиши на nixxxin-rambler-ru, дам координаты. У меня сейчас бригада как раз заканчивает ремонт делать.
Как и многие другие жильцы пятнадцатиэтажного дома вроде сделал ремонт в своей трешке. Однако есть большие проблемы:
1)нас владельцев квартир в Крупской 15-а представители Инвестэнергострой и НБС-строй не пускают жить в свои квартиры, мотивируя какими-то бюрократическими причинами. Мало тогл, что они просрочили все сроки на три года, так теперьпродолжают издеваться.
2) у многих еще продожается ремонт и нужна вода, однако несмотря на то что оплачены все коммунальные платежи по повышенной ставке - целыми неделями в доме отклбючают всякую воду. что задерживает тех, кто делает ремонт.
То есть эпопея с нашим многострадальным домом по Крупской 15-а не закончена и продожаются издевательства со стороны Мамаева и директора Инвестэнергострой. У многих жильцов есть подозрения, что застройщики ждут мзды , и только потом позволят заселиться людям в свои квартиры. :'( :'( :'( :'(
Как с ними бороться? посоветуйте.
Цитата: futurolog от августа 16, 2006, 15:46:22
Как с ними бороться? посоветуйте.
прокуратура вам поможет. если конечно есть основания.
можно, опять же, денюжку обратно попросить
Не стал всё читать, понял сразу, всё движется по кругу.
А ведь в самом начале надо просто заплатить, скажем, 1000 руб. юристу, попросить его этого юриста проехать с вами в офис компании, сразу показать договор и на месте решать, что это за договор, реальный он или нет. Обращать внимание на охранника и рабочих надо в первый день посещения, а не тогда когда молния началась с громом. Очень много «надо в начале» но всё это реально если не лениться и тогда не только финиш приятный, но и быстрее наступает
Вроде въехали в пятнадцатиэтажный на Крупской. Столкнулись со коммунальными службами (Теплосеть, Жилкомхоз). Не предполагали, что в 20-ти километрах от Москвы творится такое безобразие: пришлось обегать пять контор, чтобы взять всякие бумаги и начать платить за комм.услуги. При этом нам дос сих пор не включили отопление, я уже почти заболел: температура не превышает 9 градусов. При этом звонил по тел 5770295 и 5770373, типа Теплосеть, где мне сказали что я должен разбираться с начальством по поводу отключения отопления в нашем стояке. а когда я спросил относительно составления акта касающегося времени отключения отопления (а это целых деясть дней), то там бросили трубку. Акт нужен даже не из-за денег, а из-за принципа - не хочется мерзнуть. Думаю, что лобненская админитрация и Сокол плохо работают если коммунальные службы творят всякие безобразия.
Цитата: futurolog от октября 13, 2006, 11:10:27
Вроде въехали в пятнадцатиэтажный на Крупской. Столкнулись со коммунальными службами (Теплосеть, Жилкомхоз). Не предполагали, что в 20-ти километрах от Москвы творится такое безобразие: пришлось обегать пять контор, чтобы взять всякие бумаги и начать платить за комм.услуги. При этом нам дос сих пор не включили отопление, я уже почти заболел: температура не превышает 9 градусов. При этом звонил по тел 5770295 и 5770373, типа Теплосеть, где мне сказали что я должен разбираться с начальством по поводу отключения отопления в нашем стояке. а когда я спросил относительно составления акта касающегося времени отключения отопления (а это целых деясть дней), то там бросили трубку. Акт нужен даже не из-за денег, а из-за принципа - не хочется мерзнуть. Думаю, что лобненская админитрация и Сокол плохо работают если коммунальные службы творят всякие безобразия.
Комунальщики везде и всегда творили безобразия, это страна в стране. И это так и будет!
Реформу ЖКХ похерили, теперь плачем от комунальщиков!
Любой начальник ЖЕКа у себя цаль и бог, что захочет то и сделает, ну немного они суд побаиваются, но и то немного!
Бюджетом деньги выделяются согластно статьям расходов, в том числе и на комунальные службы, ну а дальше, дальше трындец! Это у кого какой апетит, кому машина новая нужна, кому дачу длстроить, и всё это на наши денюшки! Вы вот за реформу были, или против?