На прошлой неделе администрация и жилкомсервис, собирали старших и председателей домовых комитетов, чтобы объявить, что к 1 апреля надо провести собрания в домах и дать ответ куда будут перечисляться деньги на капремонт. Пост. Прав. М.О. №1023/54 от 3.12.13г. Вот здесь главное, деньги пойдут в общаг или каждый дом будет откладывать на свой счет. С мая это коснется каждого плательщика кварплаты.
Что выберем? Хотелось бы услышать мнение или хороший совет.
PS Правда при этом они забыли предоставить очередность домов по капремонту, сделать это нужно было еще к 31.12.13г.
Деньги пойдут в общаг, несмотря на то, что мы выберем... ;D
Никто ничего не выберет, все давно решено. В мск кстати налог на землю под многоэтажками вводят, ждем когда к нам придет сия благодать.
Кузнецов вторая серия
Жилкомсервис не тянет уже?) Быстро деньги кончились... К следующим выборам обломится, ждите.
И тем не менее платить придется при всех раскладах, таки что будет лучшим выбором из предложенного ? (эмиграция не рассматривается).
Кака боль! Кака боль! Только стоило сверху пальчиком помахать в сторону ЖКХ, и тута началась движуха! Все ДЭУ выкручивают руки жильцам, выбирайте старшого, тильки с им будем базар вести по поводу вашего будущего блага. Ясен пень, перевод стрелки ответственности за свой бардак на наши плечи. Да есчо и сборы назначают на капремонт. Однозначно, если чтой та и выделят, на косметику не хватит. Вот тута начнется вторая волна, ужо меж проживающими. ЖКХ будя молча "курить бамбук" в сторонке, и потирать руки.
Во.
Скоро во всех платежках появится новая строка. Оплачивать капитальный ремонт теперь должны собственники квартир. В составе платы за жилье и коммунальные услуги отдельно выделяется взнос за капремонт в качестве обязательного постоянного платежа. Размер будут устанавливать сами регионы. По решению правительства Московской области в регионе будет действовать минимальная ставка – 7 рублей 30 копеек за квадратный метр для всех собственников квартир. Льготным категориям граждан и малоимущим семьям положены дополнительные субсидии.
Капитальному ремонту подлежат внутридомовые инженерные системы; лифтовое оборудование вплоть до замены; крыша, в том числе устройство системы вентиляции и выходов на кровлю; фундамент; фасад (утепление и обновление); подвалы; установка общедомовых счетчиков тепловой энергии, горячей и холодной воды, электроэнергии, газа.
В начале января субъекты должны предоставить региональные программы капремонта. Если дома нет в перечне объектов, значит, плата с жителей взиматься не будет.
Копить можно двумя способами. Или по умолчанию довериться региональному оператору капремонта, который создают местные власти, или откладывать средства на специальном счете многоквартирного жилого дома.
Если в доме есть инициативная группа, они могут самостоятельно собирать средства на капремонт и, соответственно, распоряжаться ими по своему усмотрению. Если же самоуправление в доме в зачаточном состоянии, возможно, лучше доверить судьбу дома профессионалам.
8 января 2014 г., "Новости Подмосковья"
У нас в городе - 7 р.50коп за метр
Распоряжаться сами не будут, все останется как прежде.
А как же один из предложенных вариантов заиметь свой общий счет собственников в отдельно взятом доме, для слива кровных или я чето не так понял?
Цитата: piskareva от февраля 27, 2014, 16:45:30
У нас в городе - 7 р.50коп за метр
не знаю как у вас в городе, а у нас в Лобне- 7,30 руб. Есть соответствующее Постановление по Лобне.
Цитата: GeO_DM от февраля 27, 2014, 16:42:32
Во.
Скоро во всех платежках появится новая строка. Оплачивать капитальный ремонт теперь должны собственники квартир. В составе платы за жилье и коммунальные услуги отдельно выделяется взнос за капремонт в качестве обязательного постоянного платежа. Размер будут устанавливать сами регионы. По решению правительства Московской области в регионе будет действовать минимальная ставка – 7 рублей 30 копеек за квадратный метр для всех собственников квартир. Льготным категориям граждан и малоимущим семьям положены дополнительные субсидии.
Капитальному ремонту подлежат внутридомовые инженерные системы; лифтовое оборудование вплоть до замены; крыша, в том числе устройство системы вентиляции и выходов на кровлю; фундамент; фасад (утепление и обновление); подвалы; установка общедомовых счетчиков тепловой энергии, горячей и холодной воды, электроэнергии, газа.
В начале января субъекты должны предоставить региональные программы капремонта. Если дома нет в перечне объектов, значит, плата с жителей взиматься не будет.
Копить можно двумя способами. Или по умолчанию довериться региональному оператору капремонта, который создают местные власти, или откладывать средства на специальном счете многоквартирного жилого дома.
Если в доме есть инициативная группа, они могут самостоятельно собирать средства на капремонт и, соответственно, распоряжаться ими по своему усмотрению. Если же самоуправление в доме в зачаточном состоянии, возможно, лучше доверить судьбу дома профессионалам.
8 января 2014 г., "Новости Подмосковья"
Все пральна! Весь "геморрой", который накопила ЖКХ свалить на плечи проживающих! Вопрос? А нужны ли нам ваще то эти дармоеды?
Цитата: Рыбка от февраля 27, 2014, 20:46:37
Цитата: piskareva от февраля 27, 2014, 16:45:30
У нас в городе - 7 р.50коп за метр
не знаю как у вас в городе, а у нас в Лобне- 7,30 руб. Есть соответствующее Постановление по Лобне.
да, точно - это я в темноте циферку 3 за циферку 5 приняла.
Кстати, господин Хайруллин решил, что не собственники жилья тоже будут платить за капитальный ремонт 7,30 по очень простой схеме. Они включат молча в графу "содержание жилья"
Вопрос-то не о этом.....Мало того что я в списке ветхого жилья, то бишь по снос...Призываю всех подписаться под решением господина Хайруллина. Как он пояснил на совешание....А мы не будем их информировать!
Как так, читал, что за муниципальное жилье власти будут платить.
Есть мнение действие постановления приостановить и отправить доработать, т.к. нет ответов на некоторые вопросы. Еще есть требование передать общее имущество собственникам в капитально отремонтированном виде, то что уже на сегодня должно по нормативам быть сделано.
Было бы неплохо, если кто неравнодушен к данному вопросу, перепостить на форумы др. Подмосковных городов и свои аргументированные доводы послать на сайт губернатора.
Слышала абсолютно те же требования - сначала полностью отремонтировать жилфонд, а потом уж перекладывать затраты по капремонту на плечи собственников - на собрании старших с Хайруллиным в м-не, обслуживаемом ДУ1 (в школе №8). На встрече царила обстановка всеобщего возмущения и негодования. Буквально в каждом доме капитальные проблемы. И многие годы (упоминалось про четыре и более) жильцы не могут использовать средства уже накопленные на счету капремонта дома. В какой очередности какой дом ремонтировать тоже совершенно неясно. Сложилось впечатление, что где капитально лопнет, зальёт, обвалится - туда и пускаются коллективные деньги. А пока не наступил аврал, то можно и пождать. Директор Жилкомсервиса упрекал жильцов в том, что они сами виноваты, не подсуетились вовремя освоить собственные средства. Что абсолютная неправда: в нашеем доме, да и в соседних, очень даже суетились - причем в суете по освоению участвовал преимущественно актив собственников, а ДУ в лучшем случае предоставляло замеры. Старшие - главным образом пенсионеры, иногда глубокие пенсионеры - хотят чего-то добиться, но практически никто из них не обладает достаточной пробивной силой и знаниями для такой работы: большой многоквартирный дом - сложная инженерная система, тут невозможно обойтись силами бабушек. Они тратят время и энергию, а дело почти не двигается, запланированные работы по капремонту переносятся на очередной год. К тому же жильцы слабо представляют, что входит в капремонт: на средства капремонта ставятся заборчики вокруг палисадников, делается косметический ремонт подъездов.
А в новой схеме всё ещё менее понятно: если это не кооператив или ТСЖ, собрание жильцов стОит проводить только в случае открытия спецсчета у регионального оператора, на обычный счет средства жильцов уйдут и безо всякого собрания. Встречаясь со старшими, выяснила, что все склоняются к перечислению денег на обычный счет (по причине описанной мной выше: никто не понимает, как открыть спецсчет, в каком банке - они сейчас валятся,как домино, даже Сбербанк под влиянием последних событий отнюдь не в зелёной зоне, - и какова функция регионального оператора). Тогда зачем вся эта суета с собраниями и подписями (360 квартир обойти - это не день, и не два, а одновременно собрать такое количество людей во дворое или подъезде нереально)? Чтобы жильцы своими подписями санкционировали утроение отчислений на капремон (с 2.30 до 7.30) и выразили согласие сливать свои средства в неведомый региональный котёл, откуда неизвестно кому, когда и по каким критериям они будут возвращаться?
А потом никакой суд не поможет: сами добровольно согласились, вот и ждите, когда кто-то в регионе решит, что вашему дому необходим ремонт ( притом, что необходим он был ещё вчера). Всё как 200 лет назад: вот приедет барин, барин сам увидит, что плоха избушка.
Учитывая уровень коррупции в стране, который признаёт сам президент, экономический и политический фон (бюджетникам уже зарплату задерживают), уровень компетентности управляющих компаний, памятный случай с министром финансов МО и весь предыдущий жизненный опыт, имеется стойкое ощущение, что с деньгами можно сразу попрощаться. А трудиться, чтобы придавать этому вид законности - какое-то изощренное извращение в духе Кафки.
ох, это больная тема... согласно статье 161.1 в любом многоквартирном доме (где нет ТСЖ, или дом не ведомственный) должен быть совет собственников жилья во главе с председателем. Жители нашего дома малоинициативны, более 50% квартир сдаются. Так что всем всё равно. А в нашем ДУ говорят "нет председателя - не могут отремонтировать трубы в подвале". По поводу счёта - это тоже песня. В ДУ агитируют чтобы деньги были на региональном счёте, мне это не нравится, но большинство жителей высказались за то, чтобы деньги были на счёте регионального оператора. Интересно, а вот это решение о том, где держать деньги - это окончательное, или можно будет через год переголосовать?
Ду попрекают жителей, что те не суетились?) Ну да, конечно...прийдет бабка , которой сесть негде возле подъезда, так всю улицу порубят на лавочки. Вот эти да, суетятся) А пройти по домам и самим посмотреть никак? Если нет людей и денег, то может...может не нужны ду и вовсе ???
А в регионы...туда что уйдёт, то обратно не вернётся. Как и раньше. Только криминогенность усилит.
To Piskareva.
В нашем доме Совет дома и председатель существует уже год, а трубы не ремонтируют, хотя есть и официальное признание необходимости их замены, и дефектный акт, и даже деньги на счете капремонта, которых должно хватить на замену хотя бы ХВС. Зато у управляющей компании нет приличного подрядчика, который готов без 30% накрутки произвести ремонт. Визит к Гречишникову в сентябре с просьбой посодействовать, добавить денег, чтобы уж сразу привести в порядок инженерные коммуникации в подвале прошел нервозно и безрезультатно.
Так что, увы, никакой, самый инициативный Совет дома, проблемы не решает. А его отсутствие - лишь отговорка, чтобы ничего не предпринимать. Одно утешительно: очередной хомут в случае протечки (когда, разумеется ее кто-то обнаружит, а это может быть очень нескоро, если труба в подвале, а не на крыше) вам поставят и без председателя. Другой нонсес состоит в том, что деньги с вас берут, несмотря на отсутствие совета дома. Тогда уж было бы логично освободить собственников таких домов от поборов, если всё равно потратить деньги нельзя.
Другая коллизия: как совету управлять огромными домами, где проживает более 1000 жителей, да еще полно нежилых помещений, которые использую инженерные коммуникации дома и при этом платят администрации, а не дому? В пятиэтажке, где 60 квартир не удается даже совет дома выбрать, а если квартир 360, то сколько усилий надо затратить, чтобы собрать просто собрание собственников?
А еще имеется 20% арендаторов, они ведь тоже платят, и город-собственник обязан содержать предоставляемое в аренду общедомовое имущество в надлежащем состоянии даже при пассивности других собственников. Ведь у города больше возможностей, УК занимаются только содержанием домов и другой работы у них нет. Жилищный кодекс, говорящий о необходимости проведения капремонта в определенные сроки, тоже никто не отменял - есть председатель, нет председателя.
И ещё: как будет управлять УК, которая и сейчас плохо управляет, если все сраедства в регионе. Не представляю, как каким-либо домом можно управлять из-за тридевяти земель, тем более чужим. Своим-то управляют кое-как, либо совсем устраняются по совковой привычке.
Законом также, насколько я его поняла, предусматривается возможность изменить способ накопления средств - может вы тсж создадите. Только механизмов никаких не прописано.
При наличии стольких юридических и практических противоречий очевидно, что закон сырой, нужно дорабатывать. Поэтому тут я согласна с ДМ.
Что до того, что будет через год - посмотрите вокруг, во внезапно наступившие нестабильные времена вы можете быть уверенной в том, что произойдет через неделю?
2Lovely
а каковы права и обязанности председателя (не, 161.1 статью я читала) - меня интересует как реально работает председатель. Наше ДУ-5 всех агитирует за то, чтобы держать деньги на счёте регионального оператора, но в любой момент можно переголосовать за отдельный лицевой счёт для дома.
Да переполох нешуточный.... ???...А власть, которая и должна напрягать ЖКХ по вопросу наведения порядка с жильем, в сторонке, иже с ими, "курит бамбук"..... 8).(Ну иногда о борьбе за чисту воду намекнет, или Цаплина покажет, что у нас с теплом усе нормалек).
Все собрания проходят формально, 2/3 собственников собрать не реально.
Все агитируют за региональный фонд, мозги им уже промыли!
Прощай деньги!!!
А можно не платить за капитальный ремонт? Просто вычеркивать из квитанции как страховку?
Да и за ЖКХ можно вообще не платить:
http://www.youtube.com/watch?v=M8ykkjEJQEo# (http://www.youtube.com/watch?v=M8ykkjEJQEo#)