Предлагаю открыто обсудить все строящиеся объекты города, выявляя факты обмана и недобросовестного строительства, мы поможем Администрации в перспективе не допускать ошибок, а жителям вовремя получить оплаченное жилье!
Вы хотите помочь администрации ??????
Это самообман .....
ЦитироватьВы хотите помочь администрации ??????
Это самообман .....
Наверно он попал и хочет помочь себе :P
ну еды ему собрать можно будет :)
ЦитироватьПроезд Шадунца, дом 7
А где, кстати, этот проезд находится?
ЦитироватьА где, кстати, этот проезд находится?
Рядом с Ж/Д переездом
ЦитироватьА что конкретно обсуждать?
Вы говорите - давайте обсудим... Давайте!
Проезд Шадунца, дом 7... Фактов обмана и недобросовестного строительства пока не наблюдается (про СМР не говорить, эту площадку ПИК выкупил, пока нормально все).
Это там строители сваей трубопровод с холодной водой перебили (в среду) и целый дом без воды остался?
А если про СМР не говорить, то что еще на стройке хорошего.
Сегодня в Химках на стройке акция протеста против ПИКа была, все самые главные приезжали, а завтра митинг здоровый на Старой площади.
ЦитироватьА где, кстати, этот проезд находится?
Это не дом, а новый шумоотвод для Лобни - от локомотивного депо и электропоездов. Спасибо огромное!
ЦитироватьЭто там строители сваей трубопровод с холодной водой перебили (в среду) и целый дом без воды остался?
А если про СМР не говорить, то что еще на стройке хорошего.
Сегодня в Химках на стройке акция протеста против ПИКа была, все самые главные приезжали, а завтра митинг здоровый на Старой площади.
Да, там перебили... Когда сваи для новой школы заколачивали...
Против Пика митингуют в основном те, кто вначале заключил договора с СМР, а после того, как СМР их кинул, проблемную площадку выкупил ПИК и теперь все пересматривают-перезаключают те самые договора, из-за этого и весь сыр-бор... Недовольных условиями очень много.
А кто просто у ПИКа квартиру купил - те сидят молча и не жалуются.
ЦитироватьЭто не дом, а новый шумоотвод для Лобни - от локомотивного депо и электропоездов. Спасибо огромное!
А пояснить? Что значит шумоотвод? И кому "спасибо"?
ЦитироватьА пояснить? Что значит шумоотвод? И кому "спасибо"?
Жителям, видимо :)
За то что проинвестировали строительство этого заградительного сооружения :)
Ну уж ооочень там шумно должно быть. Дом стоит в 100 метрах от ЖД путей.
ЦитироватьЖителям, видимо :)
За то что проинвестировали строительство этого заградительного сооружения :)
Ну уж ооочень там шумно должно быть. Дом стоит в 100 метрах от ЖД путей.
Фигня все это! Шума от пролетающих самолетов гораздо больше. Мы сами купили в том доме. Общались с соседями из 5-го дома, их ж/д нисколько не напрягает. К тому же на окнах стеклопакеты. А в принципе там сколько плюсов, столько и минусов. Зато цена приемлимая и к станции близко.
Fresh!!!
По инициативе администрации города разрабатывается исходно-разрешительная документация на строительство целого микрорайона в городе. Будут сносится двухэтажки по улице 40 лет Октября, а на их месте возводиться 5 или 6 14-тиэтажных монолитных жилых высоток. Дата начала строительства - уточняется.
ЗЫ - вот это уж реально будет шумоотвод для города.
Игорек, я плохо ориентируюсь еще... А это далеко от станции?
ИМХО, целый микрорайон - это, конечно, хорошо... но... Надеюсь, про городские коммуникации тоже подумали застройщики? Вешать целый м-он на старые сети - это будет что-то... Н-да, правильно мы решили из Долгопы съезжать, после таких микрорайонов пассажиропоток на участке Лобня-МСк вырастет в разы... В Долгопе в электричку уже не влезешь... К тому же здесь еще и свой м-он строится, Центральный.... А новые электрички уже не пустят, наверняка, экспресс ездит. А на машине не в Лобню ни в Долгопу просто так не въедешь - постоянно перекрыты ж/д переезды... Н-да, одни проблемы... Грустно...
ЦитироватьА что конкретно обсуждать?
Вы говорите - давайте обсудим... Давайте!
Проезд Шадунца, дом 7... Фактов обмана и недобросовестного строительства пока не наблюдается (про СМР не говорить, эту площадку ПИК выкупил, пока нормально все).
ПИК уже под судом. В эти дома лучше не суйтесь.
ЦитироватьПИК уже под судом. В эти дома лучше не суйтесь.
Да ну! В который раз! Если можно - ссылочку, плз. А то домыслы-домыслы, не суйтесь, понимаешь - ага, все вокруг глупенькие, а как же.
ЦитироватьДа ну! В который раз! Если можно - ссылочку, плз. А то домыслы-домыслы, не суйтесь, понимаешь - ага, все вокруг глупенькие, а как же.
Нервничаешь?
ЦитироватьДа ну! В который раз! Если можно - ссылочку, плз. А то домыслы-домыслы, не суйтесь, понимаешь - ага, все вокруг глупенькие, а как же.
Смотри форум Звезды России!
ЦитироватьА что конкретно обсуждать?
Вы говорите - давайте обсудим... Давайте!
Проезд Шадунца, дом 7... Фактов обмана и недобросовестного строительства пока не наблюдается (про СМР не говорить, эту площадку ПИК выкупил, пока нормально все).
А почему Вы ПИК защищать начинаете без обвинений ? - На воре шапка горит?
ЦитироватьСмотри форум Звезды России!
А еще у них дело по Краснопресненскому сахарному заводу! Буквально неделю назад!!!!!!!!!!!!!
ЦитироватьДа ну! В который раз! Если можно - ссылочку, плз. А то домыслы-домыслы, не суйтесь, понимаешь - ага, все вокруг глупенькие, а как же.
http://www.zvezda-rossii.ru/forum/viewtopic.php?t=1326
ЦитироватьДа ну! В который раз! Если можно - ссылочку, плз. А то домыслы-домыслы, не суйтесь, понимаешь - ага, все вокруг глупенькие, а как же.
http://www.zvezda-rossii.ru/forum/viewtopic.php?t=1315
ЦитироватьИгорек, я плохо ориентируюсь еще... А это далеко от станции?
ИМХО, целый микрорайон - это, конечно, хорошо... но... Надеюсь, про городские коммуникации тоже подумали застройщики? Вешать целый м-он на старые сети - это будет что-то... Н-да, правильно мы решили из Долгопы съезжать, после таких микрорайонов пассажиропоток на участке Лобня-МСк вырастет в разы... В Долгопе в электричку уже не влезешь... К тому же здесь еще и свой м-он строится, Центральный.... А новые электрички уже не пустят, наверняка, экспресс ездит. А на машине не в Лобню ни в Долгопу просто так не въедешь - постоянно перекрыты ж/д переезды... Н-да, одни проблемы... Грустно...
А вы работайте в Лобне ))))))
насколько я помню - ул. 40 лет октября - это микрорайон "Южный", райончик около двух древних башен, около ж-д путей, там место конечно есть ...
но школа там перегружена уже сильно ...
На сегодня самый строительный лохотрон в компании " КоммунСтройРесурс"
http://www.k-s-r.ru/
По информации инвесторов которые вложились в 2004 году в панельный дом... нет даже котлована...
А сейчас обещают вот-вот начать строительство, но уже не панели а монолита... и со сдачей 2 квартал 2007 года...
Интересно дождутся???
Форум соинвесторов:
http://www.lobnyaokr.fastbb.ru/index.pl?0-2-0
Вернее всего, компания прогуляла собранные деньги, и чтобы начать строительство нужны новые соинвестроы...
И что по Вашему мнению лучше... Закрыть контору и вернуть мало мальские деньги...
или помочь компании с соинвесторами чтобы начать строительство???
Цитироватьhttp://www.zvezda-rossii.ru/forum/viewtopic.php?t=1315
Алексей, Вы явно не в теме...
ссылка на форум однако открывается не та(((
там про дом на окружной, а вот про коммунстрой.....веселая конторка,ниче не скажу...
я хотела у них квартиру купить, в начале 2004.....уфффф.........бог отвел(
Цитироватьссылка на форум однако открывается не та(((
там про дом на окружной, а вот про коммунстрой.....веселая конторка,ниче не скажу...
я хотела у них квартиру купить, в начале 2004.....уфффф.........бог отвел(
А это как раз новый дом Коммунстроя .. на Окружной.. дом 13-15...
http://www.lobnyaokr.fastbb.ru/
хотя по новому проекту 11 и 13
Просто там форум двух застройщиков: Регионинвестроя - Окружная дом 1 ( задержка сдачи дома на полгода)
И Коммунстрой - Окружная 13-15 ( прошло полгода после планируемой сдачи, но стройка еще не началась)
ЦитироватьА почему Вы ПИК защищать начинаете без обвинений ? - На воре шапка горит?
ЛДПР, иди лдпрь дальше... Где ты увидел защиту ПИКа? Докопаться не до чего? НЕ цепляйся ко мне без должных на то оснований, обидеть могу...
Я - соинвестор ПИКа, а не сотрудник. ПОка меня ВСЕ устраивает. А подвывать Звезде России пока нет оснований. Сначала изучите тему - потом вякайте. Еще раз повторяю для особо одаренных - пикеты устраивают те, кого не устраивают условия перезаключения договоров, которые заключались с разными там СМР-ами и всякой другой фигней...
Короче, слышал звон, но не знаю где он! Но трезвонить буду, слухи разносить и панику сеять. НЕ получится, пуганые уже, не раз причем.
ЦитироватьЯ - соинвестор ПИКа, а не сотрудник. ПОка меня ВСЕ устраивает. А подвывать Звезде России пока нет оснований.
Здравствуйте Все!
Селена, Вы соинвестор ПИКа давно? И в какую новостройку внесли свою долю инвестиций???
Просто я буквально неделю как стал соинвестором ПИКа, но после всяких прочитанных статей на вышеуказанных форумах - честно говоря - нериятно.
Уважаемый Bai, я так понимаю вам давно пора к Нам на www.lobnya3.narod.ru. А если по теме, то стройка на Шадунца 7 живая, идет весело, менее чем за год построено 5 монолитных секций высота 8-12 этажей. Когда я покупал там квартиру второе предложение со схожими сроками была Фестивальная от Капитель 2000, что мы видим, да практически ничего кроме забора, а дом гораздо меньше, да и по конструктиву проще. Понятно, что такой крупный игрок на рынке Российскрй недвижимости как "ПИК", трепит нервишки игрокам рынка недвижимости Лобни. Я за здоровую конкуренцию.
ЦитироватьЯ - соинвестор ПИКа, а не сотрудник. ПОка меня ВСЕ устраивает. А подвывать Звезде России пока нет оснований.
Здравствуйте Все!
Селена, Вы соинвестор ПИКа давно? И в какую новостройку внесли свою долю инвестиций???
Просто я буквально неделю как стал соинвестором ПИКа, но после всяких прочитанных статей на вышеуказанных форумах - честно говоря - нериятно.
Bai , а вы не понимаете? На это все и расчитано! Сделать НЕПРИЯТНО! Типа нам хреново, и вам веселиться нечего. Успокоить не могу - нервы вам будут трепать все кому не лень до того момента, пока вы не получите свидетельство о праве собственности на квартиру. Могу только посоветовать - шлите всех по известному адресу, пока ЛИЧНО у вас не будет весомых аргументов против ПИКа. ПРро рафинадный завод - этой песне уже около полугода - её все поют, Звезда России звездит уже не один месяц, БЖФ по слухам накрывается не реже двух раз в месяц, и так далее и тому подобное. Лично я на такие заявы реагирую резко и категорично, вы видели, так как бесят эти вещие кассандры доморощенные. А еще воспользуйтесь советом Димисса, приходите к нам на форум, будете получать истинную информацию, а не только негативную.
Что бы нервы не трепать надо просто покупать квартиры унормальных застройщиков, ну что то типа "ЛОСКа"(подрядчик"Элесан").
Вот "Инвестэнергострой" ("ИНЭС")же не чего там правда были кой какие проблемы с подрядчиком но все сменилось и работают нормально.
Cпасибо всем! К сожалению дома инет пока отрублен, а на работе доступ к narod.ru. закрыт.
Поэтому могу общаться только на этом форуме или по мылу.
Почему ПИК? - потому, что крупный инвестор, со своим банком и партнёрской программой с Абсолютом, где мне выдали ипотечный кредит. Почему Лобня? - транспортное сообщение с Москвой более-менее доступно и авто и Ж/д и на сегодняшний день недорого можно приобрести трёшку. Рассматривались варианты в Железнодорожном, но там две недели назад подняли цены как раз в тот день когда я намеревался внести аванс. Сегодня там дороже...
Да и вода по всеё Железке ржавая . Кстати, как с этим в Лобне?
Почему трёшка - две 18 летние дочери студентки.
Почему Шадунца 7 - рассматривался вариант по Окружной дом 1, но жена, увидев как над домом постоянно взлетают самолёты, а мимо окон "проплывают" поезда даже не стала смотреть квартиру. Здесь хотя-бы только поезда.
Настраиваюсь на начало ремонта своей квартиры не раньше лета следующего года... Но хотелось-бы пораньше, так-как квартиру в Москве снимаю.
Вот вкратце о себе.
Теперь предложение - на форуме города Железнодорожный есть отдельная выделенная тема - НОВОСТРОЙКИ и в ней уже разбивка по домам - где всё обсуждается и организовываются "товарищества по интересам" там задержки на год-два и более... Делаются шахматки и знакомятся будущие соседи.
Добрый день!
У меня такой вопрос, может кто из вас сталкивался с ипотекой и поможет разобраться.
Хочу купить по ипотере квартиру уще в готовом сданном доме.
Застройщик уже построил дом и сдал его гос комиссии. При этом у него остались некоторое количество непроданых квартир и он начинает их продавать...
Требования банков по ипотеке содержат такую вещь:
"Если еще нет свидетельства о собственности на квартиру - это первичный рынок жилья, следовательно, кредит Вы можете получить только под залог квартиры уже имеющейся в љсобственности."
Т.е. как я понял пока квартиру ни разу не продали - это первичка :(, т.е. ипотеку на нее дадут, но под дикие проценты и залог какой нибуть другой квартиры...
Я всетаки хочу приобрести квартиру в новом доме. Поэтому вопрос к вам - как вы обошли данное требование ?
И вообще застройщик после здачи дома разьве не оформляет право собственности на пустые квартиры чтобы их продавать ? Если нет - то как же он их тогда продает ???
Вобщем если у кто нибуть сможет меня просветить в данном вопросе - буду очень признателен.
Заранее спасибо.
ЦитироватьCпасибо всем! К сожалению дома инет пока отрублен, а на работе доступ к narod.ru. закрыт.
.
Попробуйте http://lobnya3.fastbb.ru/
ЦитироватьПопробуйте http://lobnya3.fastbb.ru/
Получилось - насчну там читать беседы ваши. Спрошу, что не понятно.
gruf - частично на Ваши вопросы ответить смогу - вкрадце - времени сегодня мало.
Кто сказал, что проценты сильно отличаются - я брал в Абсолюте - до получения документов на право Собственности - 12,5% годовых - после оформления в собственность - 11%. Разница невелика. И нинадо никаких других квартир в залог - на стадии строительства залогом будет право требования по инвестиционному договору и оформлен простыд договором залога прав. После оформления в собственность - ипотека или закладная...
А продают они или по переуступке прав требования - если уже есть собственник но дом не сдан или как вторичка - толлько тогда попадаешь на налоги 13% от стоимости - если нет 3 лет в собственности.
В общем потом договорим... работа
ЦитироватьТребования банков по ипотеке содержат такую вещь:
"Если еще нет свидетельства о собственности на квартиру - это первичный рынок жилья, следовательно, кредит Вы можете получить только под залог квартиры уже имеющейся в љсобственности."
СберБанк давал(и думаю дает) год назад целевой кредит под 9% в USD, но там нужно было 2 поручителя (а потом, после постройки, оформление залога), а все другие банки тогда действительно требовали залог существующего жилья...(((
ЦитироватьСберБанк давал(и думаю дает) год назад целевой кредит под 9% в USD, но там нужно было 2 поручителя (а потом, после постройки, оформление залога), а все другие банки тогда действительно требовали залог существующего жилья...(((
Да Сбербанк дает деньги на покупку недвижимости. При чем сейчас снизились процентные ставки по кредита на недвижимость,заявляю как сотрудник.
ЦитироватьДа Сбербанк дает деньги на покупку недвижимости. При чем сейчас снизились процентные ставки по кредита на недвижимость,заявляю как сотрудник.
И где?
http://www.sbrf.ru/ruswin/press.htm#060210
Как было 11% USD по "Кредиту на недвижимость" и "Молодая семья" так и осталось.
Чего снижено-то?
ЦитироватьИ где?
http://www.sbrf.ru/ruswin/press.htm#060210
Как было 11% USD по "Кредиту на недвижимость" и "Молодая семья" так и осталось.
Чего снижено-то?
В рублях было 18% стало 16%.
ЦитироватьТребования банков по ипотеке содержат такую вещь:
"Если еще нет свидетельства о собственности на квартиру - это первичный рынок жилья, следовательно, кредит Вы можете получить только под залог квартиры уже имеющейся в љсобственности."
Т.е. как я понял пока квартиру ни разу не продали - это первичка :(, т.е. ипотеку на нее дадут, но под дикие проценты и залог какой нибуть другой квартиры...
Я всетаки хочу приобрести квартиру в новом доме. Поэтому вопрос к вам - как вы обошли данное требование ?
Заранее спасибо.
Обходится очень просто, квартиру покупаешь у спекулянтов, которые покупают квартиры на стадии строительства, а после того как дом сдают, оформляют собственность и продают, обычно раза в 3 больше первоначальной цены. То есть квартира новая, и свидетельство о регистрации права собственности есть, следовательно уже как бы вторичка. Я так и купил.
ЗЫ. А вообще как-то странно что у застройщика остались непроданные квартиры после сдачи ГК. Обычно все квартиры распродаются еще на стадии строительства.