Подскажите, плиз, есть ли сейчас в Лобне жилищный кооператив и есть ли какая-то информация о нем?
не терпится деньги в аферу вложить?
Насколько я знаю в городе не меньше трех жилищных кооператива
Цитата: tinkaer от марта 22, 2010, 17:05:30
не терпится деньги в аферу вложить?
Да нет, просто когда хочется собственное жилье, а денег особо нет, рассматриваешь все возможные варианты
Медвепут говорит шо ипотека доступна и жилье тоже :)
Цитата: Masik от марта 24, 2010, 17:14:33
Цитата: tinkaer от марта 22, 2010, 17:05:30
не терпится деньги в аферу вложить?
Да нет, просто когда хочется собственное жилье, а денег особо нет, рассматриваешь все возможные варианты
Кооператив - это еще та афера... лучше ипотеки ничего нет...
При отсутствии средств покупать лучше квартиры в соседних областях, где квартиру можно купить за 1 млн. рублей ..
Преимущества - можно сразу сдавать в аренду, тысяч за 5-6 в месяц. Расчитался за кредит свой - продаешь - покупаешь в ипотеку здесь..
Половина знакомых так и поступила: покупая недвижимость в Саратове, Твери....
А кто вложился в Строим Вместе - уже три года ждут квартиру, т.к. типо стоимость резко возросла по сравнению с контрактом 2005 года. А реально просто нет денег на покупки квартиры им.... новых дольщиков нет, откуда деньгам взяться :( Получается сами себе на квартиру копят+ кормят всю фирму
Цитата: tinkaer от марта 24, 2010, 17:23:53
Медвепут говорит шо ипотека доступна и жилье тоже :)
Да уж, они сказать и пообещать много чего могут, а то что людям жить негде, это никого не волнует. Моя мама уже много лет на очереди стоит и еще столько же лет наверное будет, у нас не совсем рядовой случай. Никто помогать не хочет
Цитата: anatos от марта 24, 2010, 17:24:44
А кто вложился в Строим Вместе - уже три года ждут квартиру...сами себе на квартиру копят+ кормят всю фирму
ППКС, лохотрон еще тот.
Согласна полностью - присматривайте квартиру там, где для вас это примлемо по деньгам. Выше хорошо написали - сдаете, копите и далее постепенно приближаете свое жилье к Нерезиновой. :s03: Я вот тоже переехала 2 года назад из Москвы в Лобню и ничего, жива.. уже даже и с долгами раплатились..
Цитата: Masik от марта 24, 2010, 17:46:56
Цитата: tinkaer от марта 24, 2010, 17:23:53
Медвепут говорит шо ипотека доступна и жилье тоже :)
Да уж, они сказать и пообещать много чего могут, а то что людям жить негде, это никого не волнует. Моя мама уже много лет на очереди стоит и еще столько же лет наверное будет, у нас не совсем рядовой случай. Никто помогать не хочет
Не поняла, а кто должен вам помогать? И кого должно волновать что вам жиль негде, кроме вас самих? Бросайте эти упаднические настроения и всперед работать на 2-х 3-х работах. Глядишь через пару тройку лет и накопите на квартирку в Дмитрове а еще через несколько и в Лобне. Удачи!
Цитата: anatos от марта 24, 2010, 17:24:44
При отсутствии средств покупать лучше квартиры в соседних областях, где квартиру можно купить за 1 млн. рублей ..
Преимущества - можно сразу сдавать в аренду, тысяч за 5-6 в месяц.
минус коммуналка, расходы на содержание сдаваемого жилья, выезды для поиска арендаторов, ну и какая прибыль?
Цитата: La fleur от марта 26, 2010, 10:37:34
Цитата: anatos от марта 24, 2010, 17:24:44
При отсутствии средств покупать лучше квартиры в соседних областях, где квартиру можно купить за 1 млн. рублей ..
Преимущества - можно сразу сдавать в аренду, тысяч за 5-6 в месяц.
минус коммуналка, расходы на содержание сдаваемого жилья, выезды для поиска арендаторов, ну и какая прибыль?
Не ради прибыли необходима покупка - а для эффективного накопления капитала.
Первый взнос - 300 тысяч - 700 тысяч в ипотеку...
С 700 тысяч - ежемесячный взнос в районе - 12 тысяч рублей минус аренда 6000 рублей, которые можно пустить на досрочное погашение. Итого платежи уже 18 тысяч = пару лет и расчитался.
Коммуналка всегда платится отдельно съемщиками + не в любой области, а где есть знакомые-родственники..
Далее покупается вторая квартира.. и так далее... -
Через 3-4 года уже можно купить и в резиновой...
Почти все знакомые купили по пожей схеме...
И продолжают делать накопления в такой же схеме... у коллеги уже 2 квартиры в Саратове на перспективу расширения...
3-4 млн. нет, в Лобне на 300 тыс. ничего не купить...
Цитата: Orange от марта 26, 2010, 09:58:01
Цитата: Masik от марта 24, 2010, 17:46:56
Цитата: tinkaer от марта 24, 2010, 17:23:53
Медвепут говорит шо ипотека доступна и жилье тоже :)
Да уж, они сказать и пообещать много чего могут, а то что людям жить негде, это никого не волнует. Моя мама уже много лет на очереди стоит и еще столько же лет наверное будет, у нас не совсем рядовой случай. Никто помогать не хочет
Не поняла, а кто должен вам помогать? И кого должно волновать что вам жиль негде, кроме вас самих? Бросайте эти упаднические настроения и всперед работать на 2-х 3-х работах. Глядишь через пару тройку лет и накопите на квартирку в Дмитрове а еще через несколько и в Лобне. Удачи!
Точно работать именно надо на квартиру... Есть знакомые которые жалуются, что не купить... хотя по две иномарки хорошие в кредит...
По мне лучше платить за квартиру, но ездить на ТАЗ 2114...
Рассчитаюсь за квартиру - куплю и машину :P
Если есть 1 млн, то покупать надо комнату в Москве, и сдавать выгоднее и ликвидность выше.
Цитата: anatos от марта 26, 2010, 11:09:57
Коммуналка всегда платится отдельно съемщиками + не в любой области, а где есть знакомые-родственники..
в любом месте есть рыночная стоимость аренды, выше которой не прыгнешь, а коммуналка в некоторых регионах повыше чем в МО и она арендатора особо не волнует, это проблема собственника.
Цитата: La fleur от марта 26, 2010, 11:23:15
Цитата: anatos от марта 26, 2010, 11:09:57
Коммуналка всегда платится отдельно съемщиками + не в любой области, а где есть знакомые-родственники..
в любом месте есть рыночная стоимость аренды, выше которой не прыгнешь, а коммуналка в некоторых регионах повыше чем в МО и она арендатора особо не волнует, это проблема собственника.
все верно, только что-то я не слышала чтобы где-то кто-то жил в квартире, а собственник ему еще и коммуналку доплачивал. ..
По любому чистыми 4-5 тыс. останется. Разве это плохо? А вложение в квартиру надежней, чем в банк.
Тут логика простая, чем больше часть стоимости коммуналки в стоимости аренды (а в провинции аренда ниже чем в Москве), тем сдавать невыгоднее.
Поэтому самая оптимальная - это сдача комнаты в столице, нежели квартиры в провинции.
Я уже не говорю о том, что в квартиру под аренду вам придется приобретать бытовую технику, мебель и т.д, так что ваши "чистые 4-5тысяч" первый год будут отбивать только эти затраты.
Не знаю насчет комнаты. На мой взгляд это неликвидное жилье. Т.к. приличныех квартирантов в коммуналку найти сложно. Да и от соседей зависит. Очень часто в коммунальных квартирах не очень благополучные люди живут. Может получиться так что не сам жить не сможешь, ни снять никто не согласится. И в случае продажи - преимущесвенное право покупки есть у соседей, т.е. быстро не продашь.
Цитата: Orange от марта 26, 2010, 12:22:32
Т.к. приличныех квартирантов в коммуналку найти сложно. Да и от соседей зависит. Очень часто в коилье.ммунальных квартирах не очень благополучные люди живут.
В Москве уже давно есть целый рынок квартир, в которых не живут хозяева и они идут на покомнатную аренду, там арендаторов подбирают друг к другу (или они сами находят друг друга с помощью агентств и интернета) и они обычно не ссорятся, да и люди вполне приличные.
Стоимость хорошей комнаты в приличном районе в Москве равна стоимости однушки-двушки в Лобне, так почему эти люди должны быть неприличными?
Комнату продать несложно, их уже давно покупают не для проживания, а для получения прибыли, а вот с квартиркой в Саратове сложностей будет больше, ибо покупателей на нее значительно меньше.
Цитата: Orange от марта 26, 2010, 09:58:01
Цитата: Masik от марта 24, 2010, 17:46:56
Цитата: tinkaer от марта 24, 2010, 17:23:53
Медвепут говорит шо ипотека доступна и жилье тоже :)
Да уж, они сказать и пообещать много чего могут, а то что людям жить негде, это никого не волнует. Моя мама уже много лет на очереди стоит и еще столько же лет наверное будет, у нас не совсем рядовой случай. Никто помогать не хочет
Не поняла, а кто должен вам помогать? И кого должно волновать что вам жиль негде, кроме вас самих? Бросайте эти упаднические настроения и всперед работать на 2-х 3-х работах. Глядишь через пару тройку лет и накопите на квартирку в Дмитрове а еще через несколько и в Лобне. Удачи!
Даже, если работать на 2х, 3х работах, хотя это нереально, т.к. на основной работе проводишь большую часть своей жизни, да и съемная квартира очень много денег сжирает, до конца жизни можно копить на квартирку. Проблема в том, что у меня неофициальный доход и никакой нормальный банк ипотеку мне не даст.
И поэтому Вы хотите подарить свои неофициальные денежки аферистам?
Цитата: tinkaer от марта 26, 2010, 14:13:09
И поэтому Вы хотите подарить свои неофициальные денежки аферистам?
Да нет, очень интересно было мнение людей, а особенно когда безвыходная ситуация, рассматриваешь все возможные варианты, даже аферы
Masik, так ищите работу с официальным доходом+подработки. Ищите возможности, а не отговорки! Никто о вас не позаботится кроме вас самих.
Цитата: Orange от марта 26, 2010, 14:17:11
Masik, так ищите работу с официальным доходом+подработки. Ищите возможности, а не отговорки! Никто о вас не позаботится кроме вас самих.
Я искала работу очень долго после сокращения, чуть меньше года, и единственный вариант, который смогла подобрать это именно та работа на которой я сейчас и тружусь. (кто прошел через сокращение в разгар кризиса должен меня понять, какой стресс испытывает человек). В наше время возможностей слишком мало для простого рядового человека. Подработки, кстати, тоже искала, но один сплошной лохотрон кругом либо сетевой маркетинг. Может Вы мне что-нибудь посоветуете?
Цитата: Masik от марта 26, 2010, 14:22:34
Может Вы мне что-нибудь посоветуете?
Не сочтите за иронию, но если есть желание приобрести недвижимость, то почему бы и работу не поискать в этой области, за одно и все подводные камни узнаете.
Цитата: Masik от марта 26, 2010, 14:22:34
Может Вы мне что-нибудь посоветуете?
Я посоветую освоить специальность бухгалтера, потом дорости до главного бухгалтера. Будет реально купить квартиру за непродолжительно время просто ежемесячно откладывая определенную сумму.
Как можно советовать идти в ту или иную проф. область? Все люди разные.Обычный рядовой человек не дорастет до главного бухгалтера с большими доходами.Это надо иметь определенный склад ума,характера.А простой бухгалтер имеет доход 30 т.р. и полный рабочий день.За такие деньги квартиру не купишь.
Цитата: мирная от марта 26, 2010, 14:43:06
Как можно советовать идти в ту или иную проф. область? Все люди разные.Обычный рядовой человек не дорастет до главного бухгалтера с большими доходами.Это надо иметь определенный склад ума,характера.А простой бухгалтер имеет доход 30 т.р. и полный рабочий день.За такие деньги квартиру не купишь.
А зачем ставить крест на Masik? Почему она не может дорасти до главного бухгалтера?Не боги горшки обжигают....
Цитата: мирная от марта 26, 2010, 14:43:06
Как можно советовать идти в ту или иную проф. область? Все люди разные.Обычный рядовой человек не дорастет до главного бухгалтера с большими доходами.Это надо иметь определенный склад ума,характера.А простой бухгалтер имеет доход 30 т.р. и полный рабочий день.За такие деньги квартиру не купишь.
Не вижу ничего невозможного.. Можно быть зам.гл. бухгалтера и иметь несколько поработок. Этим кстати и привлекательна профессия бухгалтера. Естественно, нужно быть сильным специалистом, все время совершенствоваться и следить за изменениями в законодательстве. Но ничего невозможного нет. Главные бухгалтера такие же обычные люди как мы с вами!
П.С. Сама думаю переквалифицироваться в бухи. Люблю я с цифрами возиться. (у меня экономич. образование).
Крест не ставлю.Но человек объяснил,что обычный рядовой человек.Этим многое объясняется.Обычные люди-это миллионы граждан,которые не имеют огромных доходов,чтобы купить жилье.Как стать главным бухгалтером,если человек гуманитарий,к примеру?
А у меня, к сожалению, нет экономического образования и наверное какие-нибудь бух.курсы особой роли не сыграют, надо высшее экономическое образование получать, а это опять доп.расходы, я же говорю какой-то замкнутый круг ??? Я действительно гуманитарий до мозга костей :s13:
Не опускайте руки.. гуманитарии тоже много чего могут. Наверняка вы можете пойти дальше в сфере где вы сейчас работаете...
Пробуйте в агентствах по недвижимости.МИЭЛЬ,например.У меня сестра там начинала и вообщем отличный результат.Квартиры есть и у детей,и у нее
Masik, если есть желание купить квартиру, то придется многое менять, в том числе и работу, хотя гуманитариям прекрасно подходит работа в недвижимости.
Цитата: La fleur от марта 26, 2010, 15:00:52
Masik, если есть желание купить квартиру, то придется многое менять, в том числе и работу, хотя гуманитариям прекрасно подходит работа в недвижимости.
кстати, пять лет проработала в регистрационной службе по МО, никакого дохода это мне не принесло, только здоровье ухудшилось, официальные з/п там маленькие, а дополнительные доходы с этой работы рядовые сотрудники не могут получать, за счет них другие зарабатывают
Цитата: Masik от марта 26, 2010, 15:04:37
Цитата: La fleur от марта 26, 2010, 15:00:52
Masik, если есть желание купить квартиру, то придется многое менять, в том числе и работу, хотя гуманитариям прекрасно подходит работа в недвижимости.
кстати, пять лет проработала в регистрационной службе по МО, никакого дохода это мне не принесло, только здоровье ухудшилось, официальные з/п там маленькие, а дополнительные доходы с этой работы рядовые сотрудники не могут получать, за счет них другие зарабатывают
Странно, а как же вознаграждение за более быструю регистрацию сделок? (хотя бы)
И чем же эта работа так подорвала ваше здоровье? Я не заметила чтобы сотрудники этой службы (а также прочих госслужб) сильно напрягаются на работе..
Странно, а как же вознаграждение за более быструю регистрацию сделок? (хотя бы)
И чем же эта работа так подорвала ваше здоровье? Я не заметила чтобы сотрудники этой службы (а также прочих госслужб) сильно напрягаются на работе..
[/quote]
распространенное заблуждение, что если ты работаешь в рег.службе, то занимаешься именно регистрацией, там существует много этапов и одно дело проходит через несколько рук, прежде, чем осуществится регистрация (по крайней мере у нас в отделе так и было, кстати я работала не в Лобненском отделе) все контролируется руководством, мимо носа комар не пролетит. А здоровье мое пошатнулось, только потому что я не привыкла работать в полсилы и если работаю, то действительно РАБОТАЮ, и работа до 23-00 на гос.службе дала о себе знать (на дядю)
ИМХО, здесь совсем не госслужба в регистрации имелась в виду :) устраивайтесь в агентство, будете впаривать доверчивым лохам квартирки по завышенной цене и получать свой % от сделки. :)
Masik, так с таким опытом вам точно надо в риэлторы идти.
имхо, здесь не опыт ценен, а связи на прежней работе :)
да нет же, просто не каждый человек по своей природе готов впаривать кому-то что-то, я, например, не умею обманывать и "разводить лохов", потому что в какой-то степени , наверное, сама к этой категории лохов и отношусь
начните откладывать в банк фиксированную сумму с каждой зряплаты - поднакопите начальный капитал, а как им распорядится вам тут уже насоветовали.
Цитата: tinkaer от марта 26, 2010, 15:42:20
начните откладывать в банк фиксированную сумму с каждой зряплаты - поднакопите начальный капитал, а как им распорядится вам тут уже насоветовали.
Всех очень благодарю за советы, и кстати, я как раз тут посчитала, если из моей зарплаты вычесть ежемесячную аренду жилья и расходы на питание, то я в месяц смогу отложить целых 5 000 руб., по-моему за год приличная сумма наберется :s03:, как раз на первоначальный взнос хватит :s03:. Ни в коем случае не думайте, что я опять жалуюсь, просто очередное доказательство, что в наше время честным путем, зарабатывая немного, невозможно купить жилье, даже в ипотеку, хоть и говорят, что жилье и ипотека стали доступны
Вы не одна такая, поверьте, у меня вот тоже нет жилья, крутимся с мужем как можем :) Все образуется, не отчаивайтесь :)
Цитата: tinkaer от марта 26, 2010, 15:56:52
Вы не одна такая, поверьте, у меня вот тоже нет жилья, крутимся с мужем как можем :) Все образуется, не отчаивайтесь :)
Спасибо, буду тоже крутиться :) авось, что-нибудь получится
Цитата: Masik от марта 26, 2010, 15:55:18
Цитата: tinkaer от марта 26, 2010, 15:42:20
начните откладывать в банк фиксированную сумму с каждой зряплаты - поднакопите начальный капитал, а как им распорядится вам тут уже насоветовали.
Всех очень благодарю за советы, и кстати, я как раз тут посчитала, если из моей зарплаты вычесть ежемесячную аренду жилья и расходы на питание, то я в месяц смогу отложить целых 5 000 руб., по-моему за год приличная сумма наберется :s03:, как раз на первоначальный взнос хватит :s03:. Ни в коем случае не думайте, что я опять жалуюсь, просто очередное доказательство, что в наше время честным путем, зарабатывая немного, невозможно купить жилье, даже в ипотеку, хоть и говорят, что жилье и ипотека стали доступны
Ну это надо семейный доход смотреть... если мою или жены з\п, то на накопления и не останется...
На одну обычно все живут, с другой откладывают.. или уходит на кредит