Народ сколько реалтор стоит для оценки квартиры?
И даёт ли какие нибудь документы,что оценил,на всякий случай для суда.
Цитата: Rapir от января 11, 2010, 22:06:33
Народ сколько реалтор стоит для оценки квартиры?
И даёт ли какие нибудь документы,что оценил,на всякий случай для суда.
риэлтор и оценщик это принципиально разные люди.
Цитата: wizus от января 11, 2010, 22:10:18
риэлтор и оценщик это принципиально разные люди.
Я прсто не в курсе как они правильно нназываются :-\
мне нужно хату оценить.
Так вроде бы оценивается недвижимость в БТИ.
или нет?
Цитата: Инквизитор от января 11, 2010, 22:14:09
Так вроде бы оценивается недвижимость в БТИ.
или нет?
там те оценят ;D
Цитата: Инквизитор от января 11, 2010, 22:14:09
Так вроде бы оценивается недвижимость в БТИ.
или нет?
есть частные аккредитованные оценщики. ими к примеру банки пользуются при выдаче ипотеки.
Народ не флудите,может,кто-то пользовался услугами?
Цитата: Rapir от января 11, 2010, 22:17:36
Народ не флудите,может,кто-то пользовался услугами?
на станции есть оценщик.
Лобненская торгово-промышленная палата оказывает услуги по оценке:
http://www.tpplo.ru/index.php?id=30
Руководитель Отдела оценки, экспертизы и сертификации:
Виноградов Анатолий Дмитриевич,
тел.: (495) 577-57-78
факс: (495) 577-44-57
я пользовалась оценкой квартиры как покупатель, и квартиру реально занизили в стоимости....(на лимон точно)...
очень интересные моменты - про то, что в Лобне очень плохая экология....квартиру например сравнивали с двумя другими (которые они потом по интернету нашли....они стоили дешевле,но по описанию - хороший ремонт и т.д. и т.п., но я в одной из этих квартир была -----она кстати в этом же доме и такой же планировки, только стоила на лимон дешевле - так вот очень хороший ремонт оказался ремонтом со дня постройки дома....честно....просто ужас...стены, полы, потолки кривые, деревянные окна, короче квартира годов 90-х.....)
причем когда оценщик приезжал, то говорит: да....она стоит этих денег....а потом получаем отчет о том, что она на лям должна быть дешевле :(
Цитата: Rapir от января 11, 2010, 22:17:36
Народ не флудите,может,кто-то пользовался услугами?
На Юбилейной напротив нотариусов была вывеска - оценка жилья. Да вроде и везде по Лобне реклама. А вообще в БТИ оценивают и как надо)
Цитата: Rapir от января 11, 2010, 22:06:33
Народ сколько реалтор стоит для оценки квартиры?
И даёт ли какие нибудь документы,что оценил,на всякий случай для суда.
а зачем он нужен-то вообще,кроме получения кредита?
ну если кредит брать (который ипотечный), то оценщик должен быть из компании, список которых "рекомендует" сам банк. Т.ч. не промахнитесь с выбором.
А еще оценщик может быть нужен например для выкупа доли квартиры (после развода, получения наследства, оформления залога на квартиру и проч.), много может случиться ситуаций когда нужен оценщик.
в чём проблема давайте фотки и счас всем форумом оценим
Цитата: yasha от января 12, 2010, 09:09:06
а зачем он нужен-то вообще,кроме получения кредита?
для суда
Цитата: Tatyanchik от января 12, 2010, 10:26:25
А еще оценщик может быть нужен например для выкупа доли квартиры (после развода, получения наследства, оформления залога на квартиру и проч.), много может случиться ситуаций когда нужен оценщик.
в точку
С оценщиком заключается договор на оценку, он оплачивается. Результатом выполненной оценщиком работы (а какой результат должен быть указывается в договоре), в моем случае являлся отчет об оценке. пронумерованный, прошитый, с печатью, подписями и датой. Думаю на случай суда достаточно.
у меня тоже такой отчет был, закинула его куда подальше....
деньги только зря потратили.... :( за срочность 13000 руб отдали....
делали для ипотечного кредита, с этим отчетом естественно его не получили..... хорошо, что без кредита обошлись
Цитата: Fillen от января 12, 2010, 12:58:10
с этим отчетом естественно его не получили..... хорошо, что без кредита обошлись
думаю оценщик там цену ниже написал, чем цена квартиры от продавца, ага? Банк в данном случае тоже можно понять.
То, что без кредита обошлись - конечно здорово :s98: Все, что ни делается - к лучшему.
да банк отказал даже в той сумме, которая по итогам оценки была (хотя сказали, что если сумму будете брать, что в оценке, то 100% не откажем)....
а з/п позволяла взять гораздо (в 2,5 раза точно) больше кредит....но кризис же был....все очкуют....типа вдруг вас уволят.....
Цитата: Tatyanchik от января 12, 2010, 12:18:02
С оценщиком заключается договор на оценку, он оплачивается. Результатом выполненной оценщиком работы (а какой результат должен быть указывается в договоре), в моем случае являлся отчет об оценке. пронумерованный, прошитый, с печатью, подписями и датой. Думаю на случай суда достаточно.
Спасибо.
оценка квартиры услуга платная. делают её специальные люди или фирмы. мы делали в "Центр экспертизы собственности" оценку квартиры после перепланировки для страховой компании. это отчёт на несколько десятков листов А4, с фотографиями квартиры, какими-то формулами и т.д.
риелтор может оценить лиш устно. но без бумаг...
Цитата: Викки от января 13, 2010, 00:40:20
оценка квартиры услуга платная. делают её специальные люди или фирмы. мы делали в "Центр экспертизы собственности" оценку квартиры после перепланировки для страховой компании. это отчёт на несколько десятков листов А4, с фотографиями квартиры, какими-то формулами и т.д.
риелтор может оценить лиш устно. но без бумаг...
риэлтор может оценить объект недвижимого имущества документально, если есть лицензия на данную деятельность.
да, но риелторы с такой лицензией, это скорее исключение, чем правило. особенно не от фирм если риелторы, а частные. да и у фирм не у всех есть свои оценщики, часто посылают делать оценку в другие компании, специализирующиеся на этом.
Есть независимые оценщики с лицензией, а вообще оценка выполняется для разных целей и стоит это по-разному, мне делали для налогообложения совсем занедорого 2-3 тысячи и состоял отчет из 4-х листов, не считая обложки, правда в нем было примечание что можно посмотреть и более подробный, но думаю что его не было.