Одна строительная фирма заключила сотни договоров продажи квартир.
Когда дошло дело до регистрации права собственности на жилье, выяснилось, что договора заключены не по форме, а также подписано недостаточное количество копий.
Будущие собственники обратились за помощью в строительную фирму, а та запросила за выдачу одной копии каждого договора 30 тысяч рублей,
ссылаясь на кризис.
Кругом одно кидалово! :'(
Ну если это та же самая строительная фирма, на которую указанные "будущие собственники" пытаются наехать, то им просто крупно повезло, что с ними вообще стали разговаривать, а не послали на три буквы. :s03:
Цитата: Moonlight от декабря 14, 2009, 07:30:34
Ну если это та же самая строительная фирма, на которую указанные "будущие собственники" пытаются наехать, то им просто крупно повезло, что с ними вообще стали разговаривать, а не послали на три буквы. :s03:
В договоре написано - фирма обязана предоставить документы, необходимые для регистрации.
Кого посылать на три буквы?
Так они (фирма) их и предоставили, вообще для регистрации права собственности необходимы два документа - договор о предоставлении в собственность конкретной квартиры (инвестирования, строительства и так далее) и акт сдачи-приёмки по договору, ну и платёжные документы естественно. Всё.
Если кто сам пошёл на нарушение закона, а именно приобрёл квартиру по вексельному договору (то есть "что-то где-то") и умудрился подписать ещё подобный акт сдачи-приёмки - без указания конкретных идентификационных признаков - так это его проблемы. Или не завершил отношения с фирмой - т.е. не подписал акт сдачи-приёмки по идейным или каким другим соображениям - такое строительство считается завершённым и оформление прав собственности на него возможно только через суд.
Цитата: Moonlight от декабря 18, 2009, 07:53:01
Так они (фирма) их и предоставили, вообще для регистрации права собственности необходимы два документа - договор о предоставлении в собственность конкретной квартиры (инвестирования, строительства и так далее) и акт сдачи-приёмки по договору, ну и платёжные документы естественно. Всё.
Если кто сам пошёл на нарушение закона, а именно приобрёл квартиру по вексельному договору (то есть "что-то где-то") и умудрился подписать ещё подобный акт сдачи-приёмки - без указания конкретных идентификационных признаков - так это его проблемы. Или не завершил отношения с фирмой - т.е. не подписал акт сдачи-приёмки по идейным или каким другим соображениям - такое строительство считается завершённым и оформление прав собственности на него возможно только через суд.
Если кто пошел на нарушение, вексельный договор или др, таких у нас нет.
Цитата: Hlebnikovo от декабря 18, 2009, 09:24:25
Если кто пошел на нарушение, вексельный договор или др, таких у нас нет.
Тогда не совсем понимаю, в чём может быть проблема. Никаких требований к копиям закон не устанавливает, нотариально может быть заверена любая копия. А Регпалата должна выдать мотивированный отказ в регистрации (или в приёмке документов), там вроде как бы всё прописано.
Если же застройщик не оформил свою часть пакета и для БТИ и Регпалаты это "неизвестный объект", а не дом - тут уже совсем другие вопросы.
P.S. Кроме того, насколько я понимаю, в договоре должен быть пункт о передаче пакета документов для регистрации права собственности - и тут разночтений быть не может. Т.е. пресловутый план БТИ, 2 штуки экземпляра договора и акт сдачи-приёмки (подлинник). А если Регпалата требует ещё и третью копию - так это уже идёт вразрез с требованиями закона:
http://www.bishelp.ru/nedviz/zakon/fz_122_o_gos_registr.php