Форум города Лобня

Общие => Семейный совет => Тема начата: Накира от апреля 22, 2009, 12:10:51

Название: Переоформление квартиры
Отправлено: Накира от апреля 22, 2009, 12:10:51
Подскажите пожалуйста, может кто-нибудь переоформлял квартиру или у кого-нибудь есть знакомые. Ситуация такая: квартира в собственности у меня 1/2 и у мамы 1/2, нужно мамину половину срочно переоформить на меня, какие документы и какие действия. Заранее всем благодарна
Название: Re: Переоформление квартиры
Отправлено: Daroteya от апреля 22, 2009, 16:15:54
В любом случае будете делать в регистрационной палате, в зависимости от того как - разные документы.
Если дарственную, как у нас было, то нужен паспорт квартиры, справка из БТИ, документ о дарении оформленный у нотариуса, но лучше с самого начала идти в рег палату, чтобы они уточнили вам все нюансы именно по вашему случаю и потом отстояв в очереди к ним один раз, дальше они вас уже будут записывать - проще с очередями будет, но это как у нас было, в Ступино, возможно в Лобне другие правила.
Название: Re: Переоформление квартиры
Отправлено: Ulia от апреля 22, 2009, 16:48:14
Цитата: Накира от апреля 22, 2009, 12:10:51
Подскажите пожалуйста, может кто-нибудь переоформлял квартиру или у кого-нибудь есть знакомые. Ситуация такая: квартира в собственности у меня 1/2 и у мамы 1/2, нужно мамину половину срочно переоформить на меня, какие документы и какие действия. Заранее всем благодарна

А мама не против оформить на Вас свою долю? Это её желание? У меня вот сестра отвезла маму в нотариальную контору, мама и подписала документы. А то что есть ещё и другая дочь, так это...
Название: Re: Переоформление квартиры
Отправлено: Накира от апреля 22, 2009, 17:01:56
Цитата: Daroteya от апреля 22, 2009, 16:15:54
В любом случае будете делать в регистрационной палате, в зависимости от того как - разные документы.
Если дарственную, как у нас было, то нужен паспорт квартиры, справка из БТИ, документ о дарении оформленный у нотариуса, но лучше с самого начала идти в рег палату, чтобы они уточнили вам все нюансы именно по вашему случаю и потом отстояв в очереди к ним один раз, дальше они вас уже будут записывать - проще с очередями будет, но это как у нас было, в Ступино, возможно в Лобне другие правила.
спасибо :s98:

Цитата: Ulia от апреля 22, 2009, 16:48:14
Цитата: Накира от апреля 22, 2009, 12:10:51
Подскажите пожалуйста, может кто-нибудь переоформлял квартиру или у кого-нибудь есть знакомые. Ситуация такая: квартира в собственности у меня 1/2 и у мамы 1/2, нужно мамину половину срочно переоформить на меня, какие документы и какие действия. Заранее всем благодарна

А мама не против оформить на Вас свою долю? Это её желание? У меня вот сестра отвезла маму в нотариальную контору, мама и подписала документы. А то что есть ещё и другая дочь, так это...
ну вам просто не повезло с сестрой, она наверное считает, что у вас и так все есть, а я у мамы одна
Название: Re: Переоформление квартиры
Отправлено: MTB от апреля 22, 2009, 19:33:43
а вы узнайте что выгоднее? дарственную оформить или куплю-продажу?

лично мы делали куплю-продажу, налоги меньше были и геморроя .......  :s13:
Название: Re: Переоформление квартиры
Отправлено: Накира от апреля 22, 2009, 19:39:44
Цитата: MTB от апреля 22, 2009, 19:33:43
а вы узнайте что выгоднее? дарственную оформить или куплю-продажу?
лично мы делали куплю-продажу, налоги меньше были и геморроя .......  :s13:
тоже верно...
Название: Re: Переоформление квартиры
Отправлено: Птичка от апреля 23, 2009, 10:04:20
дарение между близ родственниками не облагается налогом
Название: Re: Переоформление квартиры
Отправлено: MTB от апреля 23, 2009, 14:06:29
Цитата: Птичка от апреля 23, 2009, 10:04:20
дарение между близ родственниками не облагается налогом

откуда инфа?  :o
Название: Re: Переоформление квартиры
Отправлено: tinkaer от апреля 23, 2009, 14:07:10
Очевидно из налогового кодекса :)
Название: Re: Переоформление квартиры
Отправлено: MTB от апреля 23, 2009, 14:08:28
Цитата: tinkaer от апреля 23, 2009, 14:07:10
Очевидно из налогового кодекса :)
цитату или ссылку ..........  и давно ли это?
Название: Re: Переоформление квартиры
Отправлено: tinkaer от апреля 23, 2009, 14:11:48
Да хз, недавно вот только читала, а с какого времени - не знаю.
Название: Re: Переоформление квартиры
Отправлено: Daroteya от апреля 23, 2009, 14:41:36
У нас было дарение родителей детям - никаких налогов не платили.
Платили за справку из БТИ, натариусу за оформление и еще какие-то госпошлины за внесение в реестр.
Название: Re: Переоформление квартиры
Отправлено: Накира от апреля 23, 2009, 15:11:22
я тоже слышала что при дарении близким родственникам налоги не платятся
Название: Re: Переоформление квартиры
Отправлено: slonyara от апреля 23, 2009, 15:29:38
раньше был такой налог ... налог с имущества переходящего в порядке наследования или дарения ... сейчас в НК есть налог на доходы физ. лиц ... там есть исключения ...
я тоже по памяти помню, что случаи дарения и наследования между родственниками не облагаются налогом ...
Название: Re: Переоформление квартиры
Отправлено: Alexandra от апреля 23, 2009, 18:36:37
а после дарения родителями детям, другие родственники претендовать могут, например та же сестра?
Название: Re: Переоформление квартиры
Отправлено: Daroteya от апреля 23, 2009, 19:06:28
Бумага о дарении оформляется у нотариуса в присутствии всех собственников жилья и они пишут, что не возражают. На счет просто прописаннных ничего сказать не могу - у нас квартира в равных долях у всей семьи была.
Название: Re: Переоформление квартиры
Отправлено: Ulia от апреля 23, 2009, 21:14:36
Цитата: Daroteya от апреля 23, 2009, 19:06:28
Бумага о дарении оформляется у нотариуса в присутствии всех собственников жилья и они пишут, что не возражают.
А есть ссылка на закон? У меня никто не спрашивал.
Название: Re: Переоформление квартиры
Отправлено: Daroteya от апреля 23, 2009, 22:47:47
Нет, ссылку на закон дать, к сожалению, не могу, но я просто описываю. как мы делали полгода назад.
Название: Re: Переоформление квартиры
Отправлено: ada от апреля 23, 2009, 22:47:51
Цитата: Накира от апреля 22, 2009, 12:10:51
Подскажите пожалуйста, может кто-нибудь переоформлял квартиру или у кого-нибудь есть знакомые. Ситуация такая: квартира в собственности у меня 1/2 и у мамы 1/2, нужно мамину половину срочно переоформить на меня, какие документы и какие действия. Заранее всем благодарна
документы, что для купли- продажи, что для дарения, одни и те же
если вы уже сдавали в УФРС кадастровый паспорт на квартиру, то в БТИ вам не нужно точно, если нет, то заказываете  кадастровый паспорт,
берёте выписку из домовой в дэу  
правоустанавливающие(свидетельство о гос. рег. и договор передачи кв. в соб. граждан (если была приватизирована)), чтобы съэкономить(не идти к нотариусу) составляете договор дарения или купли-продажи в простой письменной форме и на регистрацию.
если у вас квартира была приобретена, то от мамы нужно нотариальное согласие супруга на дарение(если в браке приобреталось) или нотар. заявление(на момент покупки кв. в браке не состояла).
Название: Re: Переоформление квартиры
Отправлено: юська от мая 07, 2009, 11:39:50
Цитата: MTB от апреля 22, 2009, 19:33:43
а вы узнайте что выгоднее? дарственную оформить или куплю-продажу?

лично мы делали куплю-продажу, налоги меньше были и геморроя .......  :s13:
Лучше всего, дарение гемороя меньше. Моя знакомая хорошая этим занимается приватизацией, дарением 89099217722 Скажите от Юлии и объясните ситуацию, она вас проконсультирует.Удачи!!!
Название: Re: Переоформление квартиры
Отправлено: ada от мая 07, 2009, 12:41:45
Цитата: юська от мая 07, 2009, 11:39:50
Цитата: MTB от апреля 22, 2009, 19:33:43
а вы узнайте что выгоднее? дарственную оформить или куплю-продажу?

лично мы делали куплю-продажу, налоги меньше были и геморроя .......  :s13:
Лучше всего, дарение гемороя меньше. Моя знакомая хорошая этим занимается приватизацией, дарением 89099217722 Скажите от Юлии и объясните ситуацию, она вас проконсультирует.Удачи!!!
Обязательно надо сказать от Юли  ;D
если скажешь от Юли дешевле и лучше получится :s03:?
Название: Re: Переоформление квартиры
Отправлено: ada от мая 07, 2009, 15:24:12
Цитата: юська от мая 07, 2009, 11:39:50
Лучше всего, дарение гемороя меньше. Моя знакомая хорошая этим занимается приватизацией, дарением 89099217722 Скажите от Юлии и объясните ситуацию, она вас проконсультирует.Удачи!!!
для дарения и для купли-продажи собирать док-ты одни и те же.
договоры купли продажи и дарения составляются в простой письменной форме.
купля продажа выгодней для возврата 13%, если есть официальный доход. 
Название: Re: Переоформление квартиры
Отправлено: мирная от мая 07, 2009, 15:33:26
ada этим занимается.Спасибо за ответ.Все сказано четко и правильно.Меня этот вопрос волновал давно.Вот случайно нашла ответ.
Название: Re: Переоформление квартиры
Отправлено: Накира от мая 07, 2009, 17:32:20
девочки всем спасибо за советики