Форум города Лобня
Общие => Лобня.Ру => Тема начата: 9379911 от Февраля 20, 2006, 03:00:00
-
Предлагаю открыто обсудить все строящиеся объекты города, выявляя факты обмана и недобросовестного строительства, мы поможем Администрации в перспективе не допускать ошибок, а жителям вовремя получить оплаченное жилье!
-
Вы хотите помочь администрации ??????
Это самообман .....
-
Вы хотите помочь администрации ??????
Это самообман .....
Наверно он попал и хочет помочь себе :P
-
ну еды ему собрать можно будет :)
-
Проезд Шадунца, дом 7
А где, кстати, этот проезд находится?
-
А где, кстати, этот проезд находится?
Рядом с Ж/Д переездом
-
А что конкретно обсуждать?
Вы говорите - давайте обсудим... Давайте!
Проезд Шадунца, дом 7... Фактов обмана и недобросовестного строительства пока не наблюдается (про СМР не говорить, эту площадку ПИК выкупил, пока нормально все).
Это там строители сваей трубопровод с холодной водой перебили (в среду) и целый дом без воды остался?
А если про СМР не говорить, то что еще на стройке хорошего.
Сегодня в Химках на стройке акция протеста против ПИКа была, все самые главные приезжали, а завтра митинг здоровый на Старой площади.
-
А где, кстати, этот проезд находится?
Это не дом, а новый шумоотвод для Лобни - от локомотивного депо и электропоездов. Спасибо огромное!
-
Это там строители сваей трубопровод с холодной водой перебили (в среду) и целый дом без воды остался?
А если про СМР не говорить, то что еще на стройке хорошего.
Сегодня в Химках на стройке акция протеста против ПИКа была, все самые главные приезжали, а завтра митинг здоровый на Старой площади.
Да, там перебили... Когда сваи для новой школы заколачивали...
Против Пика митингуют в основном те, кто вначале заключил договора с СМР, а после того, как СМР их кинул, проблемную площадку выкупил ПИК и теперь все пересматривают-перезаключают те самые договора, из-за этого и весь сыр-бор... Недовольных условиями очень много.
А кто просто у ПИКа квартиру купил - те сидят молча и не жалуются.
-
Это не дом, а новый шумоотвод для Лобни - от локомотивного депо и электропоездов. Спасибо огромное!
А пояснить? Что значит шумоотвод? И кому "спасибо"?
-
А пояснить? Что значит шумоотвод? И кому "спасибо"?
Жителям, видимо :)
За то что проинвестировали строительство этого заградительного сооружения :)
Ну уж ооочень там шумно должно быть. Дом стоит в 100 метрах от ЖД путей.
-
Жителям, видимо :)
За то что проинвестировали строительство этого заградительного сооружения :)
Ну уж ооочень там шумно должно быть. Дом стоит в 100 метрах от ЖД путей.
Фигня все это! Шума от пролетающих самолетов гораздо больше. Мы сами купили в том доме. Общались с соседями из 5-го дома, их ж/д нисколько не напрягает. К тому же на окнах стеклопакеты. А в принципе там сколько плюсов, столько и минусов. Зато цена приемлимая и к станции близко.
-
Fresh!!!
По инициативе администрации города разрабатывается исходно-разрешительная документация на строительство целого микрорайона в городе. Будут сносится двухэтажки по улице 40 лет Октября, а на их месте возводиться 5 или 6 14-тиэтажных монолитных жилых высоток. Дата начала строительства - уточняется.
ЗЫ - вот это уж реально будет шумоотвод для города.
-
Игорек, я плохо ориентируюсь еще... А это далеко от станции?
ИМХО, целый микрорайон - это, конечно, хорошо... но... Надеюсь, про городские коммуникации тоже подумали застройщики? Вешать целый м-он на старые сети - это будет что-то... Н-да, правильно мы решили из Долгопы съезжать, после таких микрорайонов пассажиропоток на участке Лобня-МСк вырастет в разы... В Долгопе в электричку уже не влезешь... К тому же здесь еще и свой м-он строится, Центральный.... А новые электрички уже не пустят, наверняка, экспресс ездит. А на машине не в Лобню ни в Долгопу просто так не въедешь - постоянно перекрыты ж/д переезды... Н-да, одни проблемы... Грустно...
-
А что конкретно обсуждать?
Вы говорите - давайте обсудим... Давайте!
Проезд Шадунца, дом 7... Фактов обмана и недобросовестного строительства пока не наблюдается (про СМР не говорить, эту площадку ПИК выкупил, пока нормально все).
ПИК уже под судом. В эти дома лучше не суйтесь.
-
ПИК уже под судом. В эти дома лучше не суйтесь.
Да ну! В который раз! Если можно - ссылочку, плз. А то домыслы-домыслы, не суйтесь, понимаешь - ага, все вокруг глупенькие, а как же.
-
Да ну! В который раз! Если можно - ссылочку, плз. А то домыслы-домыслы, не суйтесь, понимаешь - ага, все вокруг глупенькие, а как же.
Нервничаешь?
-
Да ну! В который раз! Если можно - ссылочку, плз. А то домыслы-домыслы, не суйтесь, понимаешь - ага, все вокруг глупенькие, а как же.
Смотри форум Звезды России!
-
А что конкретно обсуждать?
Вы говорите - давайте обсудим... Давайте!
Проезд Шадунца, дом 7... Фактов обмана и недобросовестного строительства пока не наблюдается (про СМР не говорить, эту площадку ПИК выкупил, пока нормально все).
А почему Вы ПИК защищать начинаете без обвинений ? - На воре шапка горит?
-
Смотри форум Звезды России!
А еще у них дело по Краснопресненскому сахарному заводу! Буквально неделю назад!!!!!!!!!!!!!
-
Да ну! В который раз! Если можно - ссылочку, плз. А то домыслы-домыслы, не суйтесь, понимаешь - ага, все вокруг глупенькие, а как же.
http://www.zvezda-rossii.ru/forum/viewtopic.php?t=1326
-
Да ну! В который раз! Если можно - ссылочку, плз. А то домыслы-домыслы, не суйтесь, понимаешь - ага, все вокруг глупенькие, а как же.
http://www.zvezda-rossii.ru/forum/viewtopic.php?t=1315
-
Игорек, я плохо ориентируюсь еще... А это далеко от станции?
ИМХО, целый микрорайон - это, конечно, хорошо... но... Надеюсь, про городские коммуникации тоже подумали застройщики? Вешать целый м-он на старые сети - это будет что-то... Н-да, правильно мы решили из Долгопы съезжать, после таких микрорайонов пассажиропоток на участке Лобня-МСк вырастет в разы... В Долгопе в электричку уже не влезешь... К тому же здесь еще и свой м-он строится, Центральный.... А новые электрички уже не пустят, наверняка, экспресс ездит. А на машине не в Лобню ни в Долгопу просто так не въедешь - постоянно перекрыты ж/д переезды... Н-да, одни проблемы... Грустно...
А вы работайте в Лобне ))))))
насколько я помню - ул. 40 лет октября - это микрорайон "Южный", райончик около двух древних башен, около ж-д путей, там место конечно есть ...
но школа там перегружена уже сильно ...
-
На сегодня самый строительный лохотрон в компании " КоммунСтройРесурс"
http://www.k-s-r.ru/
По информации инвесторов которые вложились в 2004 году в панельный дом... нет даже котлована...
А сейчас обещают вот-вот начать строительство, но уже не панели а монолита... и со сдачей 2 квартал 2007 года...
Интересно дождутся???
Форум соинвесторов:
http://www.lobnyaokr.fastbb.ru/index.pl?0-2-0
Вернее всего, компания прогуляла собранные деньги, и чтобы начать строительство нужны новые соинвестроы...
-
И что по Вашему мнению лучше... Закрыть контору и вернуть мало мальские деньги...
или помочь компании с соинвесторами чтобы начать строительство???
-
http://www.zvezda-rossii.ru/forum/viewtopic.php?t=1315
Алексей, Вы явно не в теме...
-
ссылка на форум однако открывается не та(((
там про дом на окружной, а вот про коммунстрой.....веселая конторка,ниче не скажу...
я хотела у них квартиру купить, в начале 2004.....уфффф.........бог отвел(
-
ссылка на форум однако открывается не та(((
там про дом на окружной, а вот про коммунстрой.....веселая конторка,ниче не скажу...
я хотела у них квартиру купить, в начале 2004.....уфффф.........бог отвел(
А это как раз новый дом Коммунстроя .. на Окружной.. дом 13-15...
http://www.lobnyaokr.fastbb.ru/
хотя по новому проекту 11 и 13
Просто там форум двух застройщиков: Регионинвестроя - Окружная дом 1 ( задержка сдачи дома на полгода)
И Коммунстрой - Окружная 13-15 ( прошло полгода после планируемой сдачи, но стройка еще не началась)
-
А почему Вы ПИК защищать начинаете без обвинений ? - На воре шапка горит?
ЛДПР, иди лдпрь дальше... Где ты увидел защиту ПИКа? Докопаться не до чего? НЕ цепляйся ко мне без должных на то оснований, обидеть могу...
Я - соинвестор ПИКа, а не сотрудник. ПОка меня ВСЕ устраивает. А подвывать Звезде России пока нет оснований. Сначала изучите тему - потом вякайте. Еще раз повторяю для особо одаренных - пикеты устраивают те, кого не устраивают условия перезаключения договоров, которые заключались с разными там СМР-ами и всякой другой фигней...
Короче, слышал звон, но не знаю где он! Но трезвонить буду, слухи разносить и панику сеять. НЕ получится, пуганые уже, не раз причем.
-
Я - соинвестор ПИКа, а не сотрудник. ПОка меня ВСЕ устраивает. А подвывать Звезде России пока нет оснований.
Здравствуйте Все!
Селена, Вы соинвестор ПИКа давно? И в какую новостройку внесли свою долю инвестиций???
Просто я буквально неделю как стал соинвестором ПИКа, но после всяких прочитанных статей на вышеуказанных форумах - честно говоря - нериятно.
-
Уважаемый Bai, я так понимаю вам давно пора к Нам на www.lobnya3.narod.ru. А если по теме, то стройка на Шадунца 7 живая, идет весело, менее чем за год построено 5 монолитных секций высота 8-12 этажей. Когда я покупал там квартиру второе предложение со схожими сроками была Фестивальная от Капитель 2000, что мы видим, да практически ничего кроме забора, а дом гораздо меньше, да и по конструктиву проще. Понятно, что такой крупный игрок на рынке Российскрй недвижимости как "ПИК", трепит нервишки игрокам рынка недвижимости Лобни. Я за здоровую конкуренцию.
-
Я - соинвестор ПИКа, а не сотрудник. ПОка меня ВСЕ устраивает. А подвывать Звезде России пока нет оснований.
Здравствуйте Все!
Селена, Вы соинвестор ПИКа давно? И в какую новостройку внесли свою долю инвестиций???
Просто я буквально неделю как стал соинвестором ПИКа, но после всяких прочитанных статей на вышеуказанных форумах - честно говоря - нериятно.
Bai , а вы не понимаете? На это все и расчитано! Сделать НЕПРИЯТНО! Типа нам хреново, и вам веселиться нечего. Успокоить не могу - нервы вам будут трепать все кому не лень до того момента, пока вы не получите свидетельство о праве собственности на квартиру. Могу только посоветовать - шлите всех по известному адресу, пока ЛИЧНО у вас не будет весомых аргументов против ПИКа. ПРро рафинадный завод - этой песне уже около полугода - её все поют, Звезда России звездит уже не один месяц, БЖФ по слухам накрывается не реже двух раз в месяц, и так далее и тому подобное. Лично я на такие заявы реагирую резко и категорично, вы видели, так как бесят эти вещие кассандры доморощенные. А еще воспользуйтесь советом Димисса, приходите к нам на форум, будете получать истинную информацию, а не только негативную.
-
Что бы нервы не трепать надо просто покупать квартиры унормальных застройщиков, ну что то типа "ЛОСКа"(подрядчик"Элесан").
Вот "Инвестэнергострой" ("ИНЭС")же не чего там правда были кой какие проблемы с подрядчиком но все сменилось и работают нормально.
-
Cпасибо всем! К сожалению дома инет пока отрублен, а на работе доступ к narod.ru. закрыт.
Поэтому могу общаться только на этом форуме или по мылу.
Почему ПИК? - потому, что крупный инвестор, со своим банком и партнёрской программой с Абсолютом, где мне выдали ипотечный кредит. Почему Лобня? - транспортное сообщение с Москвой более-менее доступно и авто и Ж/д и на сегодняшний день недорого можно приобрести трёшку. Рассматривались варианты в Железнодорожном, но там две недели назад подняли цены как раз в тот день когда я намеревался внести аванс. Сегодня там дороже...
Да и вода по всеё Железке ржавая . Кстати, как с этим в Лобне?
Почему трёшка - две 18 летние дочери студентки.
Почему Шадунца 7 - рассматривался вариант по Окружной дом 1, но жена, увидев как над домом постоянно взлетают самолёты, а мимо окон "проплывают" поезда даже не стала смотреть квартиру. Здесь хотя-бы только поезда.
Настраиваюсь на начало ремонта своей квартиры не раньше лета следующего года... Но хотелось-бы пораньше, так-как квартиру в Москве снимаю.
Вот вкратце о себе.
Теперь предложение - на форуме города Железнодорожный есть отдельная выделенная тема - НОВОСТРОЙКИ и в ней уже разбивка по домам - где всё обсуждается и организовываются "товарищества по интересам" там задержки на год-два и более... Делаются шахматки и знакомятся будущие соседи.
-
Добрый день!
У меня такой вопрос, может кто из вас сталкивался с ипотекой и поможет разобраться.
Хочу купить по ипотере квартиру уще в готовом сданном доме.
Застройщик уже построил дом и сдал его гос комиссии. При этом у него остались некоторое количество непроданых квартир и он начинает их продавать...
Требования банков по ипотеке содержат такую вещь:
"Если еще нет свидетельства о собственности на квартиру - это первичный рынок жилья, следовательно, кредит Вы можете получить только под залог квартиры уже имеющейся в љсобственности."
Т.е. как я понял пока квартиру ни разу не продали - это первичка :(, т.е. ипотеку на нее дадут, но под дикие проценты и залог какой нибуть другой квартиры...
Я всетаки хочу приобрести квартиру в новом доме. Поэтому вопрос к вам - как вы обошли данное требование ?
И вообще застройщик после здачи дома разьве не оформляет право собственности на пустые квартиры чтобы их продавать ? Если нет - то как же он их тогда продает ???
Вобщем если у кто нибуть сможет меня просветить в данном вопросе - буду очень признателен.
Заранее спасибо.
-
Cпасибо всем! К сожалению дома инет пока отрублен, а на работе доступ к narod.ru. закрыт.
.
Попробуйте http://lobnya3.fastbb.ru/
-
Попробуйте http://lobnya3.fastbb.ru/
Получилось - насчну там читать беседы ваши. Спрошу, что не понятно.
gruf - частично на Ваши вопросы ответить смогу - вкрадце - времени сегодня мало.
Кто сказал, что проценты сильно отличаются - я брал в Абсолюте - до получения документов на право Собственности - 12,5% годовых - после оформления в собственность - 11%. Разница невелика. И нинадо никаких других квартир в залог - на стадии строительства залогом будет право требования по инвестиционному договору и оформлен простыд договором залога прав. После оформления в собственность - ипотека или закладная...
А продают они или по переуступке прав требования - если уже есть собственник но дом не сдан или как вторичка - толлько тогда попадаешь на налоги 13% от стоимости - если нет 3 лет в собственности.
В общем потом договорим... работа
-
Требования банков по ипотеке содержат такую вещь:
"Если еще нет свидетельства о собственности на квартиру - это первичный рынок жилья, следовательно, кредит Вы можете получить только под залог квартиры уже имеющейся в љсобственности."
СберБанк давал(и думаю дает) год назад целевой кредит под 9% в USD, но там нужно было 2 поручителя (а потом, после постройки, оформление залога), а все другие банки тогда действительно требовали залог существующего жилья...(((
-
СберБанк давал(и думаю дает) год назад целевой кредит под 9% в USD, но там нужно было 2 поручителя (а потом, после постройки, оформление залога), а все другие банки тогда действительно требовали залог существующего жилья...(((
Да Сбербанк дает деньги на покупку недвижимости. При чем сейчас снизились процентные ставки по кредита на недвижимость,заявляю как сотрудник.
-
Да Сбербанк дает деньги на покупку недвижимости. При чем сейчас снизились процентные ставки по кредита на недвижимость,заявляю как сотрудник.
И где?
http://www.sbrf.ru/ruswin/press.htm#060210
Как было 11% USD по "Кредиту на недвижимость" и "Молодая семья" так и осталось.
Чего снижено-то?
-
И где?
http://www.sbrf.ru/ruswin/press.htm#060210
Как было 11% USD по "Кредиту на недвижимость" и "Молодая семья" так и осталось.
Чего снижено-то?
В рублях было 18% стало 16%.
-
Требования банков по ипотеке содержат такую вещь:
"Если еще нет свидетельства о собственности на квартиру - это первичный рынок жилья, следовательно, кредит Вы можете получить только под залог квартиры уже имеющейся в љсобственности."
Т.е. как я понял пока квартиру ни разу не продали - это первичка :(, т.е. ипотеку на нее дадут, но под дикие проценты и залог какой нибуть другой квартиры...
Я всетаки хочу приобрести квартиру в новом доме. Поэтому вопрос к вам - как вы обошли данное требование ?
Заранее спасибо.
Обходится очень просто, квартиру покупаешь у спекулянтов, которые покупают квартиры на стадии строительства, а после того как дом сдают, оформляют собственность и продают, обычно раза в 3 больше первоначальной цены. То есть квартира новая, и свидетельство о регистрации права собственности есть, следовательно уже как бы вторичка. Я так и купил.
ЗЫ. А вообще как-то странно что у застройщика остались непроданные квартиры после сдачи ГК. Обычно все квартиры распродаются еще на стадии строительства.