Капитальный ремонт жилых домов в Лобне

[Lovely]

Муниципалитеты Подмосковья задерживают формирование региональной программы капремонта
Треть муниципалитетов не предоставили в Госжилинспекцию Московской области данные о техническом состоянии жилых домов, необходимые для формирования региональной программы капитального ремонта жилья.
Провести мониторинг и направить данные в Госжилинспекцию местные администрации должны были до 30 ноября. Непредоставление информации грозит тем, что отдельные муниципальные образования просто не войдут в областную программу капремонта.
«По состоянию на 3 декабря мы получили данные о состоянии 13 тысяч 778 многоквартирных жилых домов. Это лишь 24% жилого фонда области. Не представили информацию 24 из 72 муниципальных образований, то есть каждое третье», – сообщил руководитель Главного управления «Государственная жилищная инспекция Московской области» Александр Коган.
В частности, в Госжилинспекцию не поступила информация из Коломны, Домодедова, Химок, Балашихи, Лобни. В каждом из этих городов, по статистике, более 100 домов с высокой степенью износа.
«Капитальный ремонт жилых домов, переселение граждан из аварийного жилья – один из приоритетов работы областного правительства, определенный губернатором, – прокомментировал Александр Коган. – Необходимые механизмы для решения этих социально важных проблем созданы, теперь все зависит от активности работы органов местного самоуправления».
http://gzhi.mosreg.ru/news/416.html

Тема капитального ремонта для Лобни чрезвычайно горячая. Подписывая паспорт готовности своего многоквартирного дома к зиме, члены совета нашего дома обратили внимание, что из пяти необходимых видов работ по ремонту дома, самыми срочными из которых является замена инженерных коммуникаций, не выпонено ничего. Правда, покрасили наружные стены входов в подъезды и заделали самые заметные дефекты той же наружной облицовки, подлатали отдельные фрагменты отмостки и сменили светильники (на светодиодные). Конечно, стало красивше, только это все напоминает запудривание прыщей. К тому же, светодиодные лампы через месяц уже начали перегорать. Так стоила ли овчинка выделки. Тем более, что совет дома заявок на эти виды работ не подавал.

Визит в Жилкомсервис начался с обоняния фекальных миазмов. Охранник, записывая номера паспортов, поинтересовался, как нам дышится. Дышалось отвратно. Но даже этот стойкий запах места работы коммунальщиков не подстегивает их к своевременной подаче информации о состоянии жилфонда. 

А как обстоят дела с капитальным ремонтом в вашем доме?

[Lovely]

А пролететь можно мимо вот таких программ:

В будущем году на переселение граждан из аварийного и ветхого жилья Подмосковье направит 2,7 миллиарда рублей. Еще 3 миллиарда рублей предполагается потратить на развитие сферы жилищно-коммунального хозяйства региона. Соответствующие данные приводятся в материалах к заседанию Мособлдумы, на котором в четверг был принят трехлетний бюджет региона.

Всего же до 2017 года на развитие ЖКХ предполагается потратить 6,83 миллиарда рублей, а на программу «Жилище» - 8,1 миллиарда рублей. http://www.realto.ru/journal/news/policeconomy/show/?id=46340

[garret]

Вы думаете будут переселять?) Тому что падает, подлатают "костыли". А, собственно, что теряют коммунальщики, не подав данные? Сидят на прежних условиях и будут сидеть, а что деньги на капремонт не выделят...ну, расскажем сказку очередную жителям, у них уши длинные)

[НЮСЯ]

Нашему дому 33 года, за всё время сделали заделку швов, красили подъезд лет 10 назад.Канализационные трубы в ужасном состоянии.5 лет подряд просили сделать замену, писали заявления.Результат ноль.Теперь ждём когда всё это прорвёт.А дальше видимо суды....

[Lovely]

МИХАИЛ ПРОХОРОВ
ЛИДЕР ПАРТИИ "ГРАЖДАНСКАЯ ПЛАТФОРМА"

«Есть проблема дефицита 4 трлн недоинвестированных за последние 20 лет – соответственно, говоря о ЖКХ. Первое, что нужно сделать - это нужно за государственный счет и за счет бизнеса поменять трубы. Во-первых, нужно сделать долгосрочной заказ российской промышленности, которая эти трубы изготовит. И затем нужно сделать специальную программу на 5-7 лет - эти трубы поменять».

А мы меняем за счет средств капремонта, накопленных на счете дома. Хватает только на смену труб холодного водоснабжения в подвале (да и то, если не раздувать расценки на работы, что регулярно делается подрядчиками, а Жилкомсервис только руками разводит). Для смены ГВС копить несколько лет придется. Правда, ожидается увеличение тарирфа на капремонт до 7,3 руб\м2. Сейчас он 2,52 рубля. Однако и при таком раскладе подсчитали, что на полный капремонт хрущевки придется копить 22 года.
Без гос и бизнесподдержки весь жилфонд развалится и превратиться в аварийный.

[Grigory]

Нашему дому 33 года, за всё время сделали заделку швов, красили подъезд лет 10 назад.Канализационные трубы в ужасном состоянии.5 лет подряд просили сделать замену, писали заявления.Результат ноль.Теперь ждём когда всё это прорвёт.А дальше видимо суды....

А в жилищную инспекцию МО пробовали писать? Знаете, помогает. Я писал туда по поводу отопления, но сделали косметический ремонт в подъезде и привели в порядок освещение подъездов и лестничных площадок!

[garret]

Если проблема с отоплением, зачем лампочки в подьезде менять?)

[Lovely]

Интересующиеся средствами, накопленными в фонде капремонта, кликайте http://www.spr.ru/site_go.php?id_firm=925002
Ищите Средства жителей по статье "Капитальный ремонт". Жилинспекция обязала Жилкомсервис раскрыть эту суперсекретную инфу.
Я до сих пор в шоке от увиденного. Весь город накопил по состоянию на февраль 2014 года 12 млн.800 тыс.!!!

На нашем доме из 340 квартир - 69 тыс за пять лет, хотя в последний визит в Жилкомсервис нам говорили об 1 млн. 600 тыс. руб. Не знаю, что и думать.

Некоторые дома (БШ 8 и 10, Циолковского 9 и Авиационная дом восемь) написали Когану (жилкоминспекция МО) заявление с просьбой проверить на предмет законности включение в квитанции МП ЖилКомСервис за период 2011-2013 гг платежа "капремонт". Общим собранием собственников не принималось решение о включении подобного платежа в квитанцию. Копии платежных квитанций приложили.
Сегодня инспектор по Лобне Ирина Прохорова подтвердила незаконность взимания этих платежей и инициировала процедуру перерасчета собственникам помещений в этих домах. 
Также в Жилинспекции в г.Лобня(филиал Химкинской) имеется список домов, включенных в программу капремонта на 2014 году.
Отсканирую, выложу.

[piskareva]

У меня вопрос - а копии квитанций пара тройка, или за все месяцы?

[Watcher]

В этом жилком вопросе могла бы разобраться общественная палата. Гыгыгы.

[Geo]

а почему не все дома в таблице? от чего это зависит?

[Lovely]

Вопрос, видимо, к ЖилКомCервису или к Жилинспекции.
А вот и ответ на письмо граждан о законности взимания платежей на капремонт с 11 по 14 гг.

И еще один документ, ответ на резолюцию митинга Мистройкомплекса:

Сами не разбирались, а Администрация не ответила по существу: ОК, расходовались средства по решению собраний (что абсолютно не так: я как член Совета дома утверждаю, что на собрании мы не принимали решения об окраске фасадов, однако окрасили и оштукатурили, зато инженерные корммуникации в подвале, о чем было решение, не поменяли). А вот, что начислялись незаконно, ибо решения собраний об этом не было - ни слова.
Далее интересно, что средства ушли на счет Регоператора во многих случаях не по решению собраний. В случае нашего дома, 60% голосов собственников за перечисление мы не собрали, но средства всё равно ушли - принудительно.

[garret]

Регоператор...как горшок не назови. Новое название и постановления ничего не меняют. Регионам тут делать нечего пока - пусть местные сами сварятся в своей кастрюле. Так если с коммуникациями траблы, че красить-то, что скоро само свалится?)