Среди городов ближайшего Подмосковья самые невысокие цены на квартиры в новостройках – в городах Лобня, Балашиха и Железнодорожный. При этом из-за больших объемов строительства в ближайшее время заметного роста цен не предвидится.
Читать полностью:
http://www.gazeta.ru/realty/2012/07/26_a_4694445.shtmlНесмотря на то, что перечисленные города находятся не далее 15 км от МКАД (а отдельные области застройки в Балашихе даже находятся на расстоянии 1 км от МКАД), транспортная доступность оставляет желать лучшего. «Главная проблема всех перечисленных городов – транспортная доступность. Горьковское шоссе в районе Балашихи стоит почти круглосуточно.
Носовихинское шоссе (Железнодорожный) очень узкое, к тому же постоять придется, проезжая мимо густонаселенных и весьма загруженных Реутова и московского района Новокосино.
Транспортная ситуация по дороге в Лобню немного лучше, но все же Дмитровское шоссе не входит в список скоростных», – объясняет руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Наиболее существенные для новостроек факторы повышения цены – это степень готовности объекта (как только объект проходит госкомиссию и начинается заселение, цены тут же повышаются), улучшение транспортной доступности и строительство социально значимых объектов. В результате, рост цен, в первую очередь, может быть там, где планируются работы по улучшению транспортной ситуации.
Читать полностью:
http://www.gazeta.ru/realty/2012/07/26_a_4694445.shtml