А нужен ли архитектор?

vika.leonovich · августа 12, 2011, 16:04:45

Знающие люди, подскажите.

Есть летняя дача на 6 сотках, без отопления и канализации, маленький домик в 1 этаж+мансарда, я его называю курятником. Очень хотелось бы увеличить домик с помощью пристройки-надстройки и гаражик для авто-мото, а также сортир в доме и отопление, а то и летом бывает дубак, да и зимой у камина посидеть охота. При таком раскладе нужен ли архитектор или можно просто грамотного прораба взять со своей бригадой и они все сами спроектируют по ходу? Или же не стоит рисковать, а заказать архитектора-инженера? И кто связывался с архитекторами - сколько они берут по деньгам? Где-то на одном форуме прочитала, что по 100 000 берут за проект и более .......

Маруся Яга · августа 12, 2011, 16:14:28

по хорошему, правильному(ваша безопасность) и законному-нужен проект! но как у нас часто бывает, если не собираетесь продавать, и руки золотые-то вовсе и не обязательно.

Dom · августа 12, 2011, 16:19:55

Если нужно быстро и качественно то с проектом, а если нет ...

vika.leonovich · августа 12, 2011, 16:23:40

Мне ещё кажется, что с проектом можно на материалах и на строительных работах сэкономить, но 100 000 как-то моя жаба не может себе позволить

Неужели у них такие дорогие услуги?

Маруся Яга · августа 12, 2011, 17:11:13

не знаю как с домом, но в квартире делали перепланировку только санузла и коридора с кухней-стоило 10 проект, 10 согласование и 10 ввод в эксплуатацию. ещё нюанс- если делать всё законно, то работы по проекту должна выполнять организация с разрешением на данные работы, с договором и т.д. ( а это лишняя копеечка)

Olma · августа 12, 2011, 17:27:01

Этот пост можно расценивать как завуалированное поздравление всех строителей и архитекторов с их профессиональным праздником?
Так они сегодня заняты...
Завтра подойдут

Olgushka · августа 12, 2011, 17:32:10

Мы сами свой домик проектировали. Я в интернете искала проект и не могла выбрать, потом муж нарисовал и меня все устроило.

vika.leonovich · августа 12, 2011, 17:38:04

Цитата: Olma от августа 12, 2011, 17:27:01
Этот пост можно расценивать как завуалированное поздравление всех строителей и архитекторов с их профессиональным праздником?
Так они сегодня заняты...
Завтра подойдут

Кстати, не знала

Поздравляю, если что

мышундрик · августа 12, 2011, 19:40:52

Цитата: Olgushka от августа 12, 2011, 17:32:10
Мы сами свой домик проектировали. Я в интернете искала проект и не могла выбрать, потом муж нарисовал и меня все устроило.

Проект заверенный архитектором должен быть, т.к. не перепродать, не переоформить, не вступить в наследство не сможете. Ну если за отдельную плату, но сколько платить и где выгодней, вопрос второй.

Olma · августа 12, 2011, 19:42:32

Архитекторы нужны всегда.
Только кто возьмется за подобное?
Либо студент/начинающий архитектор с привлечением спецов по водоснабжению и отоплению,
либо пенсионер, занимающийся частной практикой.
А прораб... он не проектирует, он исполняет проектные решения.

...Профессиональные услуги всегда чего-то стоят,
тем более если это связано с определенной ответственностью.
Все помнят Нодара Канчели и аквапарк?

vika.leonovich · августа 12, 2011, 20:03:05

Нашла тут одного, практикующий 5 лет. Выезд 1000 рэ, замеры и т.д. привозит примеры работ, дает рекомендации. Работает с договором, есть своя бригада с прорабом, если нужно. Привлекает сторонних инженеров по отоплению и канализации под свои проекты (полагаю, что фрилансеров каких-то). Стоимость проекта от 20 000 рэ, за меньшие деньги не берется, сроки примерно 1 мес, предоплата 30%. Вопрос такой: стоит ли его пригласить? И как понять, хороший ли он архитектор?

мышундрик · августа 12, 2011, 20:10:17

Цитата: vika.leonovich от августа 12, 2011, 20:03:05
Нашла тут одного, практикующий 5 лет. Выезд 1000 рэ, замеры и т.д. привозит примеры работ, дает рекомендации. Работает с договором, есть своя бригада с прорабом, если нужно. Привлекает сторонних инженеров по отоплению и канализации под свои проекты (полагаю, что фрилансеров каких-то). Стоимость проекта от 20 000 рэ, за меньшие деньги не берется, сроки примерно 1 мес, предоплата 30%. Вопрос такой: стоит ли его пригласить? И как понять, хороший ли он архитектор?

Не знаю как сейчас, раньше предлагаешь свой проект, согласовываешь с архитектурой и все. Если нет нарушений, может фундамент не выдержать нагрузки и т.д и т.п. По моему это вытягивание денег. После постройки вам должны подтвердить, что по проекту, изменение в проекте, та же перепланировка.

Olma · августа 12, 2011, 20:15:29

Здесь речь идет о частном доме, а не о многоквартирном.
Возводи, что хочешь, в пределах разумного.
На глаз и с ходу определить профессионализм архитектора невозможно:
нужны либо рекомендации, либо допуск СРО, либо его членство в профес.союзах,
чтобы перепроверить компетентность кандидата.
Начинаем с геоподосновы.

vika.leonovich · августа 12, 2011, 20:21:36

Раньше так и было у нас в кооперативе, каждый сам себе рисовал проект чуть ли не от руки на листе а4, у меня старые доки сохранились с чертежами дедушки. А вот сейчас как, по ходу без архитектора и проекта никак? Или без проекта я сначала я строю-достраиваю, потом то, что получилось в конечном итоге зарисовываю и несу на согласование?

Olma, спасибо. Буду выяснять у него, рекомендации проверю тоже.

мышундрик · августа 12, 2011, 20:25:43

Цитата: Olma от августа 12, 2011, 20:15:29
Здесь речь идет о частном доме, а не о многоквартирном.
Возводи, что хочешь, в пределах разумного.
На глаз и с ходу определить профессионализм архитектора невозможно:
нужны либо рекомендации, либо допуск СРО, либо его членство в профес.союзах,
чтобы перепроверить компетентность кандидата.
Начинаем с геоподосновы.

Бред, как раз о частных постройках речь и идет. Нельзя без проекта ничего строить. Причина, читай выше.