грамотный риэлтор нужен обязательно при покупке зем. участка, т.к. можно купить не то что хотелось бы.
например есть документы на зем. участок(св-во, основание, выписка из кадастра и т.п.)
выписки из кадастра в основном дают с формой кв1, кв2, остальных как правило, никто не предоставляет), а в остальных формах и отмечены все обременения (например проходит через участок газ высокого давления, кабель связи, и т.п.) и ограничения. так же можно купить совершенно другой участок, например на три участка дальше или вообще площадь купленного участка не будет соответствовать предоставленным документам.
можно купить сельхозку под дачное строительство, но многие даже не знают что зарегистрироваться в этом доме, на таком участке, вы не сможете(если правда не докажете в суде, что жить вам больше негде и вы нигде незарегистрированы).
и поверьте, еще оч. и оч много нюансов даже по квартирам(как проверить существуют ли еще наследники, которые еще не успели по той или иной причине вступить в наследство по квартире, и свидельству о гос. регистрации права вроде бы уже более 3 лет?
или что касается с продажей квартиры с несовершеннолетними?
).
если человек оч. грамотный во всех аналогичных вопросах, то конечно, риэлтор ему абсолютно не нужен или если вы покупаете у знакомых.
