риелторы... зачем они нужны?

[La fleur]

Разумеется . Ни разу не пожалела , что платила риэлторам. Поскольку моих нервов и навыков не хватает все это делать самой. Не приспособлена я к этому

Какие нужны навыки чтобы взять справки в 3-4 широко известных местах? В БТИ вообще вся очередь из песионеров состоит, они что больше вашего разбираются?

[Olpo_na]

Вы не знаете, что у меня за случаи были.Далеко не 3-4 справки. И не стандартные случаи.  И не все они в Лобне  .( места не знаю )
А потом я не могу выносить эти очереди.

[La fleur]

потому что запись платная. И записать видимо могут огранич. количество

Запись к нотариусу везде бесплатная (видимо ваш агент вас неправильно информировал), ограничения могут быть если в этот день у нотариуса уже записано несколько сделок на оформление, но он обязательно предложит другой день.

[Olpo_na]

Меня никто не информировал. Я не спрашивала  у агентов. Я один раз у нотариуса спросила и все

[La fleur]

Вы не знаете, что у меня за случаи были.Далеко не 3-4 справки. И не стандартные случаи.  И не все они в Лобне  .( места не знаю )
А потом я не могу выносить эти очереди.

Это другая ситуация, если риэлтор помогал вам в ведении вашего дела, это оплачивается по-другому, ибо это не только получение документов.

[La fleur]

Меня никто не информировал. Я не спрашивала  у агентов. Я один раз у нотариуса спросила и все

Вы работали с негосударственным нотариусом?

[Olpo_na]

ой, я забыла , что La fleur  лучше ничего не отвечать. А то конца и краю не будет видно .
все, я ушла.

[ada]

потому что запись платная. И записать видимо могут огранич. количество

не правда, никакой платной записи нет и не было, в Лобне точно.
запись существует, смотря для чего.

[ada]

грамотный риэлтор нужен обязательно при покупке зем. участка, т.к. можно купить не то что хотелось бы.
например есть документы на зем. участок(св-во, основание, выписка из кадастра и т.п.)
выписки из кадастра в основном дают с формой кв1, кв2, остальных как правило, никто не предоставляет), а в остальных формах и отмечены все обременения (например проходит через участок газ высокого давления, кабель связи, и т.п.) и ограничения. так же  можно купить совершенно другой участок, например на три участка дальше или вообще площадь купленного участка не будет соответствовать предоставленным документам.
можно купить сельхозку под дачное строительство, но многие даже не знают что зарегистрироваться в этом доме, на таком участке, вы не сможете(если правда не докажете в суде, что жить вам больше негде и вы нигде незарегистрированы).
и поверьте, еще оч. и оч много нюансов даже по квартирам(как проверить существуют ли еще наследники, которые еще не успели по той или иной причине вступить в наследство по квартире,  и свидельству о гос. регистрации права  вроде бы уже более 3 лет? или что касается с продажей квартиры с несовершеннолетними?).
если человек оч. грамотный во всех аналогичных вопросах, то конечно, риэлтор ему абсолютно не нужен или если  вы покупаете у знакомых.

[Olma]

А знают ли риелторы ответ на такой вопрос:
Нужно ли оформлять / вводить в эксплуатацию (или что-то подобное) построенное на находящемся в собственности земельном участке
жилое строение?

[ada]

конечно нужно. по дачной амнистии вы можете оформить как по декларации (если участок садовый, или на участке  с ИЖС, ЛПХ стоит только хоз блок), так и ввести в эксплуатацию,  через разрешение на строительство( т.к. для того, чтобы подключить газ (Химки) обязательно потребуют не только свид-во на жилой дом, но и разрешение на стр-во), или через БТИ, если адрес у зем. участка уже присвоен, если нет, прежде, чем заказывать кадастр. паспорт, нужно будет его получить.

[stalker]

Почем сейчас в Лобне приватизировать квартиру при помощи агенства стоит? А то в Москве цены озвучивают в 25-30 тыщ.

[Olma]

Ada, благодарю.
Вы подтверждаете ход моих мыслей, что все-таки риелторы нужны,
самому на освоение всех премудростей данного дела ради одного/двух случая(ев) нужно потратить слишком много времени,
что нецелесообразно.
Лучше заработать тем, что сам/сама умеешь

[Olpo_na]

Почем сейчас в Лобне приватизировать квартиру при помощи агенства стоит? А то в Москве цены озвучивают в 25-30 тыщ.

Сейчас не стоит.

[Katerina]

с нашим риелтором мы были у нотариуса 2 раза, по 10 минут. просто риелтор говорил, куда и во сколько подъехать. у толкового риелтора все схвачено. и у нотариусов и в бти и в регпалате и в прочих нужных местах.

Вот вот, только хотела сказать, что мариновать клиента в очереди у нотариуса и в регпалате нормальный риэлтор не будет, говорят подойти к назначенному времени.