Купил квартиру на 12-м этаже монолитно-кирпичного дома. Старые хозяева провафлили - на углу (у меня окно эркером) под окном была черная плесень. Полез, снял подоконник с внешней строны, обнаружил дырку, куда затекала вода с технологических выштамповок подоконника. Купил в Лурло-Мурло битумную мастику, 3 раза пролил все под-подоконное пространство. Поставил назад подоконник, специальной лентой проклеил все стыки. С внутренней стороны зачистил, промазал несколько раз антимикробной хренью, высохло - наклеил обои. Все. Нет плесени...