Автор Тема: Банкротство компании Правительства Московской Области и изъятие жилого дома  (Прочитано 3082 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Hlebnikovo

  • Юниор
  • **
  • Сообщений: 121
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
    • Пытаемся привлечь Миклашевского из Юнитэк-Инжиниринг
Президенту России Д.А. Медведеву Председателю Правительства России В.В. Путину Губернатору Московской области Б.В. Громову Мэру г. Долгопрудный О.И. Троицкому
ОТКРЫТОЕ ОБРАЩЕНИЕ

Мы, граждане России - соинвесторы строительства жилого комплекса "Клязьменский" (г.Долгопрудный, мкрн. Хлебниково, ул. Госпитальная, вл. 1.) обращаемся к Вам с последней надежной на решение серьезнейшей социальной проблемы: более тысячи людей уже почти 2 года фактически лишены законного жилья, а с 1 сентября 2009 года могут потерять и право на его получение.
Наш дом строился, как заявлялось, в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье. Сторонами инвестиционного контракта (№ 239/42-04 от 20.12.2004 г.) выступили ОАО "Московская областная инвестиционная трастовая компания", контрольный пакет акций которой находится в собственности Московской области, а также Администрация г. Долгопрудный и Министерство строительства Московской области. Таким образом, именно государство взяло на себя ответственность перед нами, именно под государственные гарантии мы вложили накопленные годами средства в приобретенные квартиры.
Все мы своевременно, должным образом и в полном объеме оплатили свое участие в строительстве, рассчитывая получить квартиры в оговоренный срок (вторая половина 2007 г.). Однако застройщик - ОАО "МОИТК" - обязательство по сдаче дома в эксплуатацию не выполнило до настоящего времени. Уже около полутора лет дом, по сути, построен и не сдается из-за частных недоделок.
Многие из соинвесторов ввиду задержки сдачи дома, оплаты процентов по взятым кредитам и, одновременно, - за найм жилья, оказались практически лишены источников существования; многие живут с маленькими детьми во временном жилье и не могут воспользоваться социальными услугами. Почти два года мы пишем обращения во все уровни власти, и получаем от высоких чиновников заверения, что вот-вот получим квартиры. А воз и ныне там…
Сегодня мы оказались у последней черты и доведены до отчаяния: ввиду запуска чиновниками Московской области процедуры банкротства ОАО "МОИТК" наши квартиры уже 1 сентября, если дом не введут в эксплуатацию, могут попасть в конкурсную массу. Это значит, что Московская область расплатится со своими кредиторами законно приобретенными нами квартирами!
Мы ответственно заявляем:
Расплачиваться за нерадивость чиновников мы не будем! Готовы на крайние меры, вплоть до объявления массовой голодовки, чтобы этого не допустить!
Требуем сдачи нашего дома в эксплуатацию до 1 сентября 2009 года и незамедлительной выдачи нам ключей. Знаем лично, что к заселению по "временной схеме" дом давно готов!
Считаем, что вся ответственность за невыполнение наших требований (в том числе за ущерб жизни и здоровью людей) ложится на руководителей ОАО "МОИТК" (застройщик), ОАО "ИКМО" (инвестор), ЗАО АСК "ЮНИТЭК Инжиниринг", Администрацию г. Долгопрудного и лично на Губернатора Московской области.
Просим о личном вмешательстве Д.А.Медведева и В.В. Путина в решение нашей проблемы.
В случае попадания дома в конкурсную (банкротную) массу, мы требуем в течение 3 месяцев предоставления обманутым соинвесторам строительства дома по адресу г. Долгопрудный, мкрн. Хлебниково, ул. Госпитальная вл.1. эквивалентной по метражу жилой площади в безвозмездное пользование в черте г. Долгопрудный.
Мы готовы отстаивать наше право на жильё до конца!

Оффлайн Moonlight

  • Старшой
  • ****
  • Сообщений: 1958
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
  • Moonlight of Dragon's Myst
Тьфу!
Вы хоть к юристам почаще заходите, что-ли...
ИМХО совершенно бесполезное сотрясение воздуха и наследие совкового "позвоночного права" и расчёт на "доброго дядю".
Есть законы, они действуют, и их можно применять.

В Вашей ситуации нормальный и законный путь - обращение с исковым заявлением в суд - хотите - коллективно (в отношении круга лиц...), хотите - индивидуально - о признании права собственности на долю в незавершённом строительстве. Всё остальное - фуфло.

UPD: вот ссылка: http://d19.ucoz.ru/forum/11-83-1
Цитата оттуда:
Цитировать
Поэтому, если дольщики ... не оформят свои квартиры в собственность, то могут потерять и жилплощадь, и деньги.... Начальник юридического отдела Союза потребителей Самарской области ... подтверждает, что, оформив в собственность свою квартиру в недостроенном объекте недвижимости, дольщик получает шанс истребовать вложенные средства наравне с другими инвесторами, желающими вернуть свои средства при банкротстве компании. В противном случае дольщики являются кредиторами третьего порядка, то есть средства им возвращаются в последнюю очередь.
Пока мы жаловались на жизнь, она кончилась!

Оффлайн Hlebnikovo

  • Юниор
  • **
  • Сообщений: 121
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
    • Пытаемся привлечь Миклашевского из Юнитэк-Инжиниринг
http://www.gzt.ru/topnews/business/258206.html

Пока кредиторы Московской областной инвестиционной трастовой компании (МОИТК) ждут возобновления процедуры ее банкротства, дольщики одного из проектов МОИТК сумели получить ключи от своих квартир. Правда, для этого им пришлось обратиться за помощью к президенту и премьеру.

Оффлайн Moonlight

  • Старшой
  • ****
  • Сообщений: 1958
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
  • Moonlight of Dragon's Myst
Hlebnikovo: ИМХО, Вы путаете причины и следствия.
Если бы не "Октаэдр", пофигу кому-то были бы эти жалобы и воззвания.
Кстати - постарайтесь не успокаиваться до момента, пока не будет оформлена государственная регистрация прав собственности, иначе всё кончится очень и очень печально...
Пока мы жаловались на жизнь, она кончилась!

Оффлайн Hlebnikovo

  • Юниор
  • **
  • Сообщений: 121
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
    • Пытаемся привлечь Миклашевского из Юнитэк-Инжиниринг
Hlebnikovo: ИМХО, Вы путаете причины и следствия.
Если бы не "Октаэдр", пофигу кому-то были бы эти жалобы и воззвания.
Кстати - постарайтесь не успокаиваться до момента, пока не будет оформлена государственная регистрация прав собственности, иначе всё кончится очень и очень печально...

1) Причины и следствия путает журналист, чтобы показать действенность открытого письма дольщиков,
опубликованного этой же газетой на правах рекламы: http://www.gzt.ru/Gazeta/novosti-v-gazete/257325.html

2) Дом сдан не благодаря жалобам и воззваниям, а для прикрытия скандала -  возможного изъятия дома в банкротно-конкурсную массу. На 1 сентября было назначено первое судебное заседание по банкротству.

3) Даже регистрация собственности не спасает, по закону о банкротстве, конкурсный управляющий может оспорить любое отторжение имущества за последние 3 года.


Оффлайн Moonlight

  • Старшой
  • ****
  • Сообщений: 1958
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
  • Moonlight of Dragon's Myst
Про журналиста да, но не он же здесь это опубликовал  ;)

Не думаю, что в случае регистрации прав собственности кто-то будет пытаться доказать (а тем более сможет), что компания не могла в этот период осуществлять хозяйственную деятельность, и завершила какой-то договор - этот пункт про отторжение имущества про другое...
Дальше, боюсь, будет драка - рекомендую на всякий случай получить судебные решения о регистрации права доли в недостроенном доме "во избежание" - но это ИМХО.
Пока мы жаловались на жизнь, она кончилась!

Оффлайн Hlebnikovo

  • Юниор
  • **
  • Сообщений: 121
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
    • Пытаемся привлечь Миклашевского из Юнитэк-Инжиниринг
Про журналиста да, но не он же здесь это опубликовал  ;)

Не думаю, что в случае регистрации прав собственности кто-то будет пытаться доказать (а тем более сможет), что компания не могла в этот период осуществлять хозяйственную деятельность, и завершила какой-то договор - этот пункт про отторжение имущества про другое...
Дальше, боюсь, будет драка - рекомендую на всякий случай получить судебные решения о регистрации права доли в недостроенном доме "во избежание" - но это ИМХО.

регистрация доли в праве в недостроенном доме невозможна,
он достроен и введен в эксплуатацию

Оффлайн Moonlight

  • Старшой
  • ****
  • Сообщений: 1958
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
  • Moonlight of Dragon's Myst
регистрация доли в праве в недостроенном доме невозможна,
он достроен и введен в эксплуатацию

http://www.apartment.ru/Article/4874588.html

а вот юристы думают иначе  :)

Но вообще-то я имел в виду, что просто так вывести его из имущества МОИТК не получится
Пока мы жаловались на жизнь, она кончилась!

Оффлайн rgaz

  • Уважаемый
  • *****
  • Сообщений: 2818
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
да и хрен с вашим домом че в Лобне других новостей нету , пс. в Урюпинске тоже когото кидают

Оффлайн obitatel

  • Старшой
  • ****
  • Сообщений: 968
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
  • бес проблем
конечно, в Лобне есть новости - например, про достижения местного хозяйства и столь нужный турнир по фехтованию. Только те новости можно в газете "Лобня" прочитать. И это прекрасные новости всегда.
 А про реальную жизнь типа этого кидалова или многолетнего кидалова на Окружной 13 там почему-то не пишут.
Фсё для фронта, фсё для победы!

Оффлайн Hlebnikovo

  • Юниор
  • **
  • Сообщений: 121
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
    • Пытаемся привлечь Миклашевского из Юнитэк-Инжиниринг
конечно, в Лобне есть новости - например, про достижения местного хозяйства и столь нужный турнир по фехтованию. Только те новости можно в газете "Лобня" прочитать. И это прекрасные новости всегда.
 А про реальную жизнь типа этого кидалова или многолетнего кидалова на Окружной 13 там почему-то не пишут.

Как дела на Окружной 13, есть улучшения?
Здесь можно посоветоваться с друзьями по несчастью:   http://www.nhouse.ru/forums/index.php?showforum=3   
Ну и на лобненском форуме тоже

Оффлайн rgaz

  • Уважаемый
  • *****
  • Сообщений: 2818
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
непорнятно: вы ведь  учитывали риски при оформлении бумажек,  тогда почему теперь из гор бюджетов должно достраиваться ваше жильё получите по закону  шишь и смело вступайте в новую закладку котлована

Оффлайн obitatel

  • Старшой
  • ****
  • Сообщений: 968
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
  • бес проблем
конечно, в Лобне есть новости - например, про достижения местного хозяйства и столь нужный турнир по фехтованию. Только те новости можно в газете "Лобня" прочитать. И это прекрасные новости всегда.
 А про реальную жизнь типа этого кидалова или многолетнего кидалова на Окружной 13 там почему-то не пишут.

Как дела на Окружной 13, есть улучшения?
Здесь можно посоветоваться с друзьями по несчастью:   http://www.nhouse.ru/forums/index.php?showforum=3   
Ну и на лобненском форуме тоже
Спасибо за совет. Относительно положения дел на Окружной. Их позитивного: идёт госрегистрация договоров долевого участия. В том, что это случилось большая заслуга их инициативной группы обманутых дольщиков. Администрация Лобни и Коммунстройресурс всячески оттягивали начало процедуры - где-то около года под всякими предлогами она не начиналась. Из негативного:
а) стройка не идет. Не администрация, не застройщик не говорят, когда она вообще может начаться.
б) администрация вообще не выходит на связь с соинвесторами - делается вид, что такой проблемы в городе не существует. И это на фоне наполеоновских градостроительных планов, которые в том числе и здесь обсуждаются. То есть не сделано того, что запланировано ранее (а строительство домов по Окружной 11-13 было запланировано в плане развития города, принятого где-то в 2004-2005 гг.), а берутся новые обязательства.
И еще комментарий на злорадную реплику rgaz, который я уже здесь публиковал на схожую реплику другого форумчанина:
"Признаться уже ожидал поста с темой "дураки соинвесторы развелись и теперь пусть сами разбираются". Это самая очевидная точка зрения (общепринятая у нас, к сожалению). Но во-первых, в МО заключение подобных контрактов - ненормальная, но сплошь и рядом распространенная практика в начале -середине 2000-х. мы сами покупали квартиру по подобному же договору в Лобне и после некоторой годовой задержки он был построен. Тем более закон о долевом строительстве вступил в силу не так давно -на окружной уже было продано порядочно квартир. Во-вторых, Коммунстройресур действовали легально - как я уже писал - опирались на разрешение подписанное Соколом, у них на руках были документы, которые свидетельствовали в пользу того, что администрация Лобни знает и  не препятствует их работе - более того много говорилось об успешном сотрудничестве с администрацией в реализации проекта по Калинина 36. То есть прямых оснований для покупателя из, например, другого города не доверять этой компании не было: у покупателя не было инсайдерской информации, что Коммунстройресурс не так обласкан нашей администрацией как  застройщик мкрн Центральный. Так что соинветоры конечно виноваты, а Коммунстройресурс и Администрация Лобни - это честнейшие структуры - тут и спора нет. Но всё же какие-то сомнения есть в этом...
И последнее. Мы полагаем, что наш интеллект и прозорливость будут всегда спасать нас от потери денег и лохотрона - поскольку мы ведь очень рациональные и умные люди. Но это немного не так - если сама организация бизнеса, власти и пр. работает на то чтобы именно лохотроны побеждали, то тут сказать нечего. Видимо, все покупатели по окружной - лохи, которым так и надо - но подумайте, прежде чем, так предполагать - ведь завтра будет Ваша очередь пусть и по другому поводу. И Вы также обратитесь за помошью в органы власти и будете приятно удивлены их отзывчивостью.
Как там писал Хемингуйэй "не спрашивай никогда, по ком звонит Колокол: он звонит по Тебе тоже"...
Отмечу, что все годы Коммунстройресурс вел деятельность на виду местной админитрации и каждые два месяца отчитывался - куда девает полученные от соинвесторов деньги. Но у администрации не возникало вопросов - почему не строится дом.       
Фсё для фронта, фсё для победы!

Оффлайн Hlebnikovo

  • Юниор
  • **
  • Сообщений: 121
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
    • Пытаемся привлечь Миклашевского из Юнитэк-Инжиниринг
А про реальную жизнь типа этого кидалова или многолетнего кидалова на Окружной 13 там почему-то не пишут.

 Коммунстройресур действовали легально - как я уже писал - опирались на разрешение подписанное Соколом, у них на руках были документы, которые свидетельствовали в пользу того, что администрация Лобни знает и  не препятствует их работе - более того много говорилось об успешном сотрудничестве с администрацией в реализации проекта по Калинина 36. То есть прямых оснований для покупателя из, например, другого города не доверять этой компании не было: у покупателя не было инсайдерской информации, что Коммунстройресурс не так обласкан нашей администрацией как  застройщик мкрн Центральный. Так что соинветоры конечно виноваты, а Коммунстройресурс и Администрация Лобни - это честнейшие структуры - тут и спора нет. Но всё же какие-то сомнения есть в этом...
-----
Отмечу, что все годы Коммунстройресурс вел деятельность на виду местной админитрации и каждые два месяца отчитывался - куда девает полученные от соинвесторов деньги. Но у администрации не возникало вопросов - почему не строится дом.       

Дольщики из Хлебниково  не постеснялись задать вопросы и поделиться сомнениями публично: http://www.gzt.ru/Gazeta/novosti-v-gazete/257325.html

Кстати  Минэкономразвития РФ просчитал возможный способ решения проблемы, не самый хороший для дольщиков:
 http://kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1230769