Помогите с определением стоимости 4х ком. кв.

ada · июня 23, 2009, 00:47:21

Цитата: Lelia от июня 22, 2009, 16:39:12
за 3,1 млн. сейчас можно купить только однушку. Для 5 млн, может метрожа маловато, да и дом панельный, от состояния много зависит. Но 3.1 млн - это слишком мало. Для примера, только сегодня читала объявление, продается 2-ка приблизительно вашего метрожа в строящемся доме от застройщика (дом не сдан, без отделки, не агенство и т.д.) 3,3 млн. А у вас готовое жилье! Согласна, что продавать будете долго. Даже не в кризисные времена 4-ные продавались не так легко.

к примеру,
однокомнатную квартиру 32кв.м. на москвиче с евро-ремонтом продают за 2 400 000(даже думаю, отдадут и дешевле)
откуда у вас такие цены? может читаете объявления за 2007-2008 год
вы, абсолютно не компетентны
не надо сравнивать старый жилой фонд(хрущёбы) и квартиры с улучшенной планировкой, хотя я тоже считаю, что в новостройках цены неоправданно завышены.
хрущ. 4-к квартиры продавались в до кризисные времена точно так же, как хрущёвские 2-ки и 3-ки.

Vasiliy · июня 23, 2009, 00:47:55

Цитата: Frogg от июня 23, 2009, 00:45:14
можно не продавать,а заселить тудой штук сорок вьетнамцев или таджуддинов и сбирать поголовную плату - самое выгодное использование....

+1. сдать покомнатно, косарей по 8. неплохая рента будет

ada · июня 23, 2009, 00:48:51

Цитата: Frogg от июня 23, 2009, 00:45:14
можно не продавать,а заселить тудой штук сорок вьетнамцев или таджуддинов и сбирать поголовную плату - самое выгодное использование....

это было бы самое правильное решение

.

La fleur · июня 23, 2009, 20:07:22

В этой базе можно цены посмотреть, но надо учесть что и там есть "пустышки", так что крайние значения лучше в расчет не принимать:
http://www.realto.ru/base/flat_sale/?SecLodg_step=1&filter%5BSubmoscow_City_Name%5D=%CB%EE%E1%ED%FF&filter%5BRegion%5D=submoscow&filter%5BAll_flats%5D=1

La fleur · июня 23, 2009, 20:21:36

Цитата: Frogg от июня 23, 2009, 00:45:14
можно не продавать,а заселить тудой штук сорок вьетнамцев или таджуддинов и сбирать поголовную плату - самое выгодное использование....

Вот соседи-то обрадуются.

Frogg · июня 23, 2009, 20:32:24

Цитата: La fleur от июня 23, 2009, 20:21:36
Цитата: Frogg от июня 23, 2009, 00:45:14
можно не продавать,а заселить тудой штук сорок вьетнамцев или таджуддинов и сбирать поголовную плату - самое выгодное использование....
Вот соседи-то обрадуются.

ето будут последнее, о чем я задумаюсь.....

eYe · июня 23, 2009, 23:46:04

мнения разделились, наиболее часто писали про 3,5 и 5... Кто то спрашивал про район - Букино. Иноземцев пускать не вариант - только участкого кормить... Вы мне еще бардель предложите устроить или казино подпольное,тож очень актуально

Vasiliy · июня 23, 2009, 23:47:49

Цитата: eYe от июня 23, 2009, 23:46:04
мнения разделились, наиболее часто писали про 3,5 и 5... Кто то спрашивал про район - Букино. Иноземцев пускать не вариант - только участкого кормить... Вы мне еще бардель предложите устроить или казино подпольное,тож очень актуально

а вот бордельчику Феодал обрадуется

VMichael · июля 02, 2009, 17:00:57

Цитата: eYe от июня 23, 2009, 23:46:04
мнения разделились, наиболее часто писали про 3,5 и 5...

Если время не прижимает, дайте объявление:
За 4,5 например.
Объявления повторяйте.
Посмотрите на реакцию.
Купят - продайте (возможен вариант, что кому то приспичило именно в этом доме, вам хватит 1 реального клиента)
Не купят.
Снизьте цену и далее по кругу.

eYe · июля 03, 2009, 23:40:58

Цитата: VMichael от июля 02, 2009, 17:00:57
Цитата: eYe от июня 23, 2009, 23:46:04
мнения разделились, наиболее часто писали про 3,5 и 5...
Если время не прижимает, дайте объявление:
За 4,5 например.
Объявления повторяйте.
Посмотрите на реакцию.
Купят - продайте (возможен вариант, что кому то приспичило именно в этом доме, вам хватит 1 реального клиента)
Не купят.
Снизьте цену и далее по кругу.

думаю так и сделаю!!!

ada · июля 03, 2009, 23:43:55

вы всё ещё дууууумаете ?

Кисуля ля · июля 09, 2009, 14:56:04

Если хотите знать точно зделайте назависимую экспертизу по стоимости,но услуга платная,сколько берут не знаю.Обратитесь к любому реэлтору в Лобне.