ИМХА.
1 Если есть машина то например купить вторую.
2 Гараж или пару (если пойдет по цене) и сдать за символические 2000р/мес за каждый.
3 купить земли (как было сказано) причем не обязательно так далеко. За 1млн р вполне как мне кажется голую землицу можно и по Рогачевке купить. (недвижимость как никак) и потихоньку начать строить дом2 Домик своей мечты.
ЗЫ по п3 вношу коррективы. ПРи наличае уже 2х дач, одну (самую хреновую) продать, сложить с имеющимся налом и купить еще адну квартиру... (в последствии которую можно также сдавать)