Общие > Лобня.Ру
ОКРУЖНАЯ Д. 13-15
Moonlight:
--- Цитата: obitatel от Ноября 24, 2009, 10:01:49 ---То есть на начальном этапе стоимость была как минимум на 25% ниже, наверное.
--- Конец цитаты ---
Вполне может быть, но насколько я понимаю, даже в 2004 году квартиры предлагали по 600-700 долларов за квадрат, по той инфе что на форуме дома выложили. Подтвердить или опровергнуть эту инфу не могу.
Однако примерно в то же время (2006) цена была порядка 50 тысяч рублей, +10 /- 5 тысяч за квадрат - по столько продавали "Лоск" и "Азиндор".
Hlebnikovo:
--- Цитата: obitatel от Ноября 24, 2009, 10:00:23 ---"Итого: "Покупатели из 2004-2006" - непомерная обуза для застройщика, их специально "пустили по кругу" собирать хрен знает какие справки, доказывать недоказуемое.
Да цель именно такая - замотать соинвесторов, заставить их доказывать, что они не верблюды. К сожалению, пока "помощь" Администрации города Лобня сводится только вот к таким бюрократическим упражнениям.
--- Конец цитаты ---
Имхо нужно проконсультироваться с опытным юристом, прежде чем затевать архивные изыскания цен на недвижимость.
Иначе следующим запросом будет "анализ цен на устриц, съеденных между 1905 и 1917 годами" :'( :'( :'( :'( :'(
obitatel:
"Иначе следующим запросом будет "анализ цен на устриц, съеденных между 1905 и 1917 годами" :'( :'( :'( :'( :'("
Устриц-то ели, скорее люди из Коммунстройресурс. И может быть продолжают это дело...
Hlebnikovo:
--- Цитата: Moonlight от Ноября 24, 2009, 07:46:15 ---В апреле 2006 года "Регионинвестстрой" заканчивал стройку на Окружной, 1.
Цены тогда были такие (пишу примерные, там их всё равно немного корректировали): 1 - комнатные квартиры - 60-65 тысяч рублей за кв.м при площади порядка 39-50 кв.м.,
двухкомнатные - 47-55 тысяч рублей за кв.м. при площади 55-70 кв.м, 3-комнатные - 35 тысяч рублей за кв.м при площади 85-100 кв.м.
--- Конец цитаты ---
------------------------------------------------
источник: http://www.irn.ru/articles/20541.html
Moonlight:
Ключевые слова - "в Москве". Тем не менее, это "средняя температура по больнице" или "зависимость среднего веса живого существа на Земле от эпохи" :s03:
Помните фразу - "есть ложь, есть очень большая ложь, и есть статистика"?
Так вот, то, что показано на этом графике - ИМХО средняя величина "раскатанности губ" продавцов жилья.
Как человек, профессионально занимающийся стат.обработкой данных измерений, могу заметить, что понятие "среднее" имеет значение только в том случае, если распределение определено или доказано, что оно подчиняется одному из законов (например, нормальному). Иначе выборка должна быть проверена и разделена на несколько, для которых должны быть вычислены эти самые "средние" (кстати - какие - арифметические, геометрические, смещённые, несмещённые?).
Далее. Данный график никоим образом не учитывает "веса" сделок в ценовых диапазонах и в различных классах квартир и домов. Таким образом, многомерное (и видимо многомодовое) распределение выдаётся за одномерное.
А то, что мыльный пузырь надули, так это без сомнений - на волне ажиотажа люди платили безумные деньги за хрущобы, выдаваемые за "элитное жилье", ну так и что? Но этих сделок было не так много, у большинства ума всё-таки хватило не переплачивать.
Навигация
Перейти к полной версии