Общие > Лобня.Ру
ОКРУЖНАЯ Д. 13-15
obitatel:
--- Цитата: INTAR от Ноября 23, 2009, 23:12:07 ---У нас всё для того, что-бы урвать с народу больше!
--- Конец цитаты ---
точно подмечено. Вот и обманутыми дольщиками окружной 13 также: они деньги заплатили, эти деньги куда-то увели под носом у руководства города, дом не построили. А теперь их считают "халявщиками" и проч. А люди с 2005 года квартиры вынуждены снимать - это как минимум 250 тыс руб. дополнительных расходов ежегодно. И никто эти деньги не вернет, не компенсирует...
Hlebnikovo:
--- Цитата: obitatel от Ноября 23, 2009, 21:48:18 ---Ок. соинвесторов как раз документальное подтверждение тоже интересует. А то теперь к ним со стороны хитрой доброй нашей городской Администрации идут - типа вы купили за 3 копья - вот доплачивайте теперь исходя из средерыночных цен по больнице городу. В эти среднерыночные цены включают и цену полностью готового жилья со всеми документами, которое обычно стоит минимум на 25-30% дороже нулевого цикла. Соинвесторы и говорят администрации - типа "побойтесь бога, что же вы нам выкатываете нереалистичные цифры", но ребята из нашего "белого домика" видимо ниче не боятся - только бы гешефт соблюсти - для будущего застройщика - отжать народцу поболе. Поэтому и просят помощи соинвесторы от горожан.
--- Конец цитаты ---
давайте посмотрим на этот цирк со стороны:
1. Вы верно заметили, задача не предоставить квартиры, а отжать от них народу побольше.
2. Был прежний застройщик, с которым связаны некие руководители-крышеватели. Им хочется соблюсти формальные приличия, но не более того.
3. Будет "новый" застройщик. Представьте, насколько больше квартир в Вашем доме нужно продать, чтобы найти средства на строительство квартир "покупателям из 2004-2006"
4. Даже если бы не было "покупателей из 2004-2006", привлечь средства для объекта в стадии нулевого цикла практически невозможно.
----------
Итого: "Покупатели из 2004-2006" - непомерная обуза для застройщика, их специально "пустили по кругу" собирать хрен знает какие справки, доказывать недоказуемое.
Жизнь показывает, что для решения проблем обманутых дольщиков местная администрация условно-бесплатно выделяет новые участки под застройку, а инвестор-застройщик, используя часть дополнительно полученной от участков прибыли, обязуется обеспечить жильем обманутых (вариация - администрация предоставляет новые участки и отказывается от своей доли квартир в пользу обманутых ).
Посмотрите на опыт решения аналогичных проблем в Домодедово, Люберцах, Железнодорожном и в др. городах области ...
Успехов, не теряйте бодрости духа!
Moonlight:
В апреле 2006 года "Регионинвестстрой" заканчивал стройку на Окружной, 1.
Цены тогда были такие (пишу примерные, там их всё равно немного корректировали): 1 - комнатные квартиры - 60-65 тысяч рублей за кв.м при площади порядка 39-50 кв.м.,
двухкомнатные - 47-55 тысяч рублей за кв.м. при площади 55-70 кв.м, 3-комнатные - 35 тысяч рублей за кв.м при площади 85-100 кв.м.
obitatel:
"Итого: "Покупатели из 2004-2006" - непомерная обуза для застройщика, их специально "пустили по кругу" собирать хрен знает какие справки, доказывать недоказуемое."
Да цель именно такая - замотать соинвесторов, заставить их доказывать, что они не верблюды. К сожалению, пока "помощь" Администрации города Лобня сводится только вот к таким бюрократическим упражнениям.
obitatel:
--- Цитата: Moonlight от Ноября 24, 2009, 07:46:15 ---В апреле 2006 года "Регионинвестстрой" заканчивал стройку на Окружной, 1.
Цены тогда были такие (пишу примерные, там их всё равно немного корректировали): 1 - комнатные квартиры - 60-65 тысяч рублей за кв.м при площади порядка 39-50 кв.м.,
двухкомнатные - 47-55 тысяч рублей за кв.м. при площади 55-70 кв.м, 3-комнатные - 35 тысяч рублей за кв.м при площади 85-100 кв.м.
--- Конец цитаты ---
То есть на начальном этапе стоимость была как минимум на 25% ниже, наверное.
Навигация
Перейти к полной версии