проконсультируйте по земельным участкам

[vvvlove]

подскажите, какого предназначения могут быть земельные участки? как от этого зависит стоимость? я в процессе темы ещё вопросы позадаю. пока только это...

ИЖС, Э+Г... поподробнее можно это объяснить? какие ещё возможны варианты?

[Katerina]

ИЖС- индивидуальное жилищное строительство

а земельные участки могут быть разного предназначения, если интересует конкретный участок, то о предназначении надо в кадастровой палате узнавать

http://www.kadastr.ru/info/dictionary/?letter=22

[vvvlove]

индивидуальное жилищное строительство это что? прописываться в такое жильё можно?

какие ещё есть варианты? на даче же нельзя прописываться...

кроме того... как сейчас с правами на собственность земли обстоят дела?

[Snegovik]

ИЖС - прописка возможна!
Э+Г - электричество и газ!
ИЖС обычно дороже чем садовое товарищество, хотя реально жить и там и там можно! НО у сад. тов. не адреса, есть только номер участка!
Если пишут что "по границе" - считайте что его у Вас нет.. хотя если в поселке газ уже есть - это не плохо, но Вам, чтобы подключиться предстоит пройти все мытарства с газовиками и выложить десятки тыс. евро (уже)!

подскажите, какого предназначения могут быть земельные участки? как от этого зависит стоимость? я в процессе темы ещё вопросы позадаю. пока только это...

ИЖС, Э+Г... поподробнее можно это объяснить? какие ещё возможны варианты?

[vvvlove]

ок, спасибо!

а на что ещё обратить внимание при покупке земельного участка под дачу или коттедж?

[jroslav2]

а на что ещё обратить внимание

на наличие бабла....

[vvvlove]

а на что ещё обратить внимание

на наличие бабла....

у меня есть бабло, спасибо, что напомнил.

[Бабайка]

если участок в товариществе, приватизированный или нет (если еще приватизации не было, то проще переоформить)
если участок не в товариществе, то какие на него правоустанавливающие докуметы, особое внимание на участки, перешедшие по-наследству, ибо в стародавние времена в части документов указывалось пользование и распоряжение, а в части вечное наследуемое пользование, т.е. потом такой участочек на себя регистрировать опухнешь.

[vvvlove]

спасибо 

кто ещё что знает - не стесняйтесь - пишите! 

[Mantissa]

индивидуальное жилищное строительство это что? прописываться в такое жильё можно?

на даче же нельзя прописываться...

Можно, если есть улица и номер дома и дом имеет техпаспорт и зарегистрирован как жилой дом с правом регистрации на дачном участке. Все зависит от того, для чего предоставлен земельный участок: для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.
  В соответствии с Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", на земельном участке, предоставленном под огородничество, допускается в некоторых случаях возводить некапитальные жилые строения.
  На садовом земельном участке можно строить жилые строения без права регистрации проживания в них. На дачном земельном участке предоставлено право возводить жилые строения без права регистрации проживания в них и жилые дома с правом регистрации проживания в них.
То есть закон различает жилые строения и жилые дома и разрешает построить жилой дом с возможностью прописаться в нем только на дачном земельном участке.
Жилое строение отличается от жилого дома тем, что жилое строение фактически предполагает временное проживание (сезонное).

[vvvlove]

о, вот это тема...

а по ценам на такую землю сильная разница?

[Leda]

Сегодня Конституционный суд решит вопрос о дачной прописке. Будет вынесен вердикт о правомочности регистрации россиян на своих дачных участках. Поводом для рассмотрения дела стали заявления нескольких граждан, которым отказали в прописке по месту жительства — в дачных домах, при том, что другого жилья они не имели. По мнению истцов, запрет на подобную регистрацию противоречит конституции России, которая гарантирует свободу передвижения и выбора места жительства, а также право на жилище. Между тем, некоторые юристы полагают, что разрешение на дачные прописки может повлечь и большие проблемы. Например, туда будут выселять пенсионеров или должников.


http://news.mail.ru/politics/1706152/

[Darling]

Сегодня Конституционный суд решит вопрос о дачной прописке. Будет вынесен вердикт о правомочности регистрации россиян на своих дачных участках. ...

Правомочность подтверждена. Точнее, запрет 7 гражданам на регистрацию по месту постоянного проживания (т.е. на дачном участке) с учетом того, что у них нет иного жилья, признан противоречащим Конституции. Только что в новостях на "Нашем радио".
Это не обощающее решение по данному вопросу, насколько я понимаю. А вообще в плане последствий надо будет еще текст "свежевынесенного" документа смотреть.

[flashy]

при покупке з/у необходимо удостовериться, что у продаца есть свидетельство о государственной регистрации права, подтверждающее, что участок вненесен в единый гос.реестр прав на недвижимое имущество, з/у имеет кадастровый план и ему присвоен кадастровый номер. Если у правообладателя нет такого свидетельства, а есть иной правоустанавливающий документ, то отчуждать имущество он не может. Следовательно, необходимо заводить межевое дело,  составлять кадастровый план, получать кадастровые выписки и подавать документы в регистрационную палату. По времени может занять от 3 месяцев и более. На что еще нужно смотреть? - на обременения, сервитуты, какая почва на земельном участке, может там торфяник.