пример роста на 12 % относительно мая прошлого года просто неуместен и вызывает смех.
Во-первых,
не мая прошлого года, а того же периода прошлого года. Сейчас по календарю июль, и именно на июль пришелся наибольший ажиотаж, когда квартиры расходились как горячие пирожки, покупателей было больше, чем продавцов, а разговоры о скидках вызывали издевательский смех. В августе и далее продажи пошли на убыль, цены росли скорее по инерции.
Но тем не менее рост на 12% есть и это говорит о том, что цены все-таки выросли даже несмотря на недостаток платежеспособного спроса, увеличение (и последующее уменьшение) предложений хороших объектов, увеличение доли инвестиционных квартир, выставленных на продажу.
Что же нам кажет сухая статистика? Так открываем Realprice...Ага средняя цена в мае 2464,в июне 2403.
Еще?Ага Индикатор рынка недвижимости http://www.irn.ru/ За прошлую недел. еще на 0.2%,к маю на 1 % (естессно падение)
Позвольте проиллюстрировать вам пример "средней" цены. Вася съедает на завтрак жареную курицу, а Петя - ничего. Но в среднем они съедают полкурицы.
Или так. Один купил хату в новом доме бизнес класса стоимостью 10000 баксов метр, а другой - клоповник в Бескудниково за 4000 баксов метр. Средняя стоимость метра (а именно ей оперируют реалпрайс и им подобные) - 7000. А теперь представьте, что доля второго типа квартир - 2/3, а первого - 1/3. Ну?
Так что и у реалпрайс, и у ирн объективность довольно лажевая.
