Форум города Лобня
Районы города Лобня => Микрорайон Восточный => Тема начата: isk от Февраля 14, 2013, 01:55:22
-
Плюсы:
-оплата коммуналки из расчета на квадр. метр ниже в разы
-нет проблем с парковкой транспорта
-воздух почище, птички, лес, природа
-отличная транспортная доступность ж/д станция пешком под боком
-по дмитровке в Москву или область попроще на авто
-строительство, увеличение, эклуатация жилплощади в разы дешевле , чем покупка квартиры
-тишина(нет шума от ремонта или гулянки за стеной в соседней квартире, воя сирен под окном)
-возможность создания на своем участке дома своей мечты (исходя из своих возможностей естественно)
-дом, гараж, баня, дача-все в одном месте. Компактно, удобно, экономично. Все это по цене 3-х ком квартиры.
-нет общего подъезда разрисованного, лифта-туалета, мусоропровода с запахами. С годами даже новый многоквартирный дом в хорошем районе как-то меняется в нелучшую сторону.
В частном доме все в твоих руках: внешнее(сад, цветник, подьезд) и внутреннее(планировка, чистота) обустройство. Все прелести (природа, баня и т.д.) каждый день, а не временами (например дача в 10-100км от квартиры при наших пробках)
Здесь еще есть пока где построить дом своей мечты. Покупая готовую квартиру или дом, вы покупаете не свою мечту, а чужое представление о мечте.
Минусы:
-шанхай (разнородность застройки, полное отсутствие планировки застройки микрорайона)
-мало провайдеров интернета
-практически отсутствует центральная канализация на улицах
-слабоватое давление в водопроводе
-
Если сравнивать цену квартиры в Лобне и стоимость участка там, в "домах собственной мечты", то квартира будет дешевле значительно. Леса там кот наплакал, скоро порубят все. Построят ещё пару складов и ...забудите, как в Москву на машине добираться.
-
Если сравнивать цену квартиры в Лобне и стоимость участка там, в "домах собственной мечты", то квартира будет дешевле значительно. Леса там кот наплакал, скоро порубят все. Построят ещё пару складов и ...забудите, как в Москву на машине добираться.
Большие квартиры 80-120 кв/м (на Крупской 10.000.000 - 15.000.000 млн), дом порядка 200-300 квадратов со всеми коммуникациями и участком за 10.000.000 найти легко.
-
только без машины там никак не обойтись. и если в семье есть дети, чтобы их возить в школу и садик кто-то должен сидеть дома и не работать.
а некоторые не совсем адекватные собаководы выпускают своих животных погулять без присмотра. и за последнее время там много людей уже покусали собаки.
-
мусор из дома своей мечты придется вывозить самому, на машине ибо контейнер далеко, пешком не унесешь. Дорожки чистить, газон косить самому. Ну а так, конечно хорошо свой дом
-
имхо - топикстартер обозначил плюсы/ минусы не микрорайона Восточный, а особенности проживания в собственном доме по сравнению с квартирой. В таком случае, чем хуже Катюшки (частный сектор) или Красная Поляна и т.п? нет ж/д станции под боком? Так по мне это как раз хорошо, 2 раза в день (на и с работы) я могу и на автобусе доехать до станции, а слушать каждый день сигнал и шум электричек мне не нравится. Сколько раз в том районе была, ощущение мрачное - Шанхай, склады… и как будто отрезан от жизни. Людей на улице не видно – редкие прохожие, а на этой стороне вечно жизнь бурлит. Но, еще раз повторю- IMHO, не хочу никого обидеть.
Безусловно, свой дом много лучше квартиры, но стоимость его очень далека от стоимости стандартных квартир.
-
а мы привыкли к шуму электричек, но таджикистан надоел. Бабки сдают комнаты за 3 коп и весь аул живет. Вечером не хожу по переулкам, до дома доезжаю на машине.
-
а мы привыкли к шуму электричек, но таджикистан надоел. Бабки сдают комнаты за 3 коп и весь аул живет. Вечером не хожу по переулкам, до дома доезжаю на машине.
Вы уже вернулись из Нягани?
-
Если поточнее, то стоимость участков с домами там и не далее Букино в Лобне одинаковая. 10-12 млн на Крупской, эт не голые стены в панели, а квартира вместе с ремонтом... да и вряд-ли реально стоимость в таких домах доходит до 10-ки (глядя на прейскурант риэлтеров, которые представлегы тут). С другой стороны, имея такую сумму, я-б вообще отчалил отсюда, не жалея и не заморачиваясь. Здесь только кладбища расширяются и застраиваются.
-
содержание дома в разы выше чем содержание квартиры(на будущее ;) )
-
а мы привыкли к шуму электричек, но таджикистан надоел. Бабки сдают комнаты за 3 коп и весь аул живет. Вечером не хожу по переулкам, до дома доезжаю на машине.
Вы уже вернулись из Нягани?
неа, пока в Нягани. Но, когда вернемся снова будем жить в восточном мкр
-
содержание дома в разы выше чем содержание квартиры(на будущее ;) )
Затраты на возможные ремонты - да, коммуналка - нет. У меня за 250 квадратов в месяц выходит от 700 руб. до 3.000 руб. (зимой отопление). Не знаю как сейчас в квартирах, но слышал, что больше чем 1000 рублей квартплата.
Из плюсов еще:
- Тишина и покой
- Нет проблем с парковкой, хоть 5 машин паркуй.
- У меня школа 200 метров от меня, д/с 10 минут пешком.
- Магазины 300 метров от дома.
- На переездах я не стою.
Ну вообщем их много..)
ПС У меня Луговая :)
-
Если поточнее, то стоимость участков с домами там и не далее Букино в Лобне одинаковая. 10-12 млн на Крупской, эт не голые стены в панели, а квартира вместе с ремонтом... да и вряд-ли реально стоимость в таких домах доходит до 10-ки (глядя на прейскурант риэлтеров, которые представлегы тут). С другой стороны, имея такую сумму, я-б вообще отчалил отсюда, не жалея и не заморачиваясь. Здесь только кладбища расширяются и застраиваются.
Знакомая недавно покупала Крупская 12а, да и объява недавно была на Авито: 15.000.000 (с ремонтом ест-но). Из свежей газеты: Ленина, 23 - трешка за 10.000.000, 3-ка на Чехова с жилой всего в 50 квадратов за 7.000.000... Ну видно каждому нравится свое.
-
Дет сад. маленький, школа самая плохая. Хуже 1 просто нет. Полно приезжих из соседних республик( которые совсем оборзевшие и наглые). Магазин один нормальный. Я лучше на переезде постою..... На Москвиче и в Катюшках, да и на Поляне тоже лес есть и получше Восточного. Так что вопрос спорный. И квартиры в строящихся башнях еле-еле продаются.
-
Еще-бы им не продаваться... Я жил в 12а доме на Крупской, в первом подьезде. Дом после постройки заселялся лет 10-ть. Сейчас много желающих? Только не говорите, что с Москвы едут в пригород, хде воздух чище. Эта байка подогревает спекуляцию и винтит цену. Ничего нет и не будет... где в Восточном Вы лес увидели?
-
Еще-бы им не продаваться... Я жил в 12а доме на Крупской, в первом подьезде. Дом после постройки заселялся лет 10-ть. Сейчас много желающих? Только не говорите, что с Москвы едут в пригород, хде воздух чище. Эта байка подогревает спекуляцию и винтит цену. Ничего нет и не будет... где в Восточном Вы лес увидели?
Не знаю как раньше, сейчас в этом доме вроде все давно расскупили, покупали уже через вторичку. Я покупали местные, коренные)
-
Откуда я знаю, где автор темы увидел лес. Но в любом случая я с детьми уж точно там бы квартиру не купила.
-
Лес который примыкает к Восточному хорошо обозреть в гугле или яндексе с высоты так сказать. Сразу видно насколько больше массив, чем между Лобней и Шереметьевской.
Наличие приезжих. Так это везде. В других мкрн-х их не меньше.
По экономике: содержание дома на сегодня из расчета за кв метр в разы дешевле квартиры. Цена квартиры от 80 кв м около 8 млн руб. (не далее 5 мин пешком от станции конечно). 2-4 млн стоит участок в Восточном+2-3 млн строительство дома (это если не переплачивать и с умом)+до 1 млн руб коммуникации(от 350 т.р газ+25 т. р. электричество+от 200 т. р. вода, канализация).
Школы: 8-я, 9-я не далеко,1-я есть. Кого-то не устраивает разнообразие национальностей. Так у нас государство многонациональное. Надо с этим считаться. А кто у нас в основном в экономике, бизнесе, искусстве. А мы сами, да и наши родители в основном не здесь родились. Ну это тема для других площадок.
Промзоны, склады: рядом с катюшками, букино, кр. поляной огромная промзона, нефтехранилище. В ближнем Подмосковье искать экологически чистый район Ооочень сложно. По поводу мкрн Центрального и Южного рядом завод стройфарфор. Знакомая из областного экологического комитета быстренько продала свою квартиру на Крупской и перехала по причине не понравившейся ей экологии в этом районе. Эта инфа с ее слов, поэтому прошу не паниковать.
А так оно конечно надо и снег чистить, мусор вывозить до контейнера(кстати их здесь несколько в разных районах), за участком и домом следить. Как говориться без труда не вынешь и рубку из пруда.
В частном доме в Восточном это постоянная жизнь в этаком оазисе тишины, уединения. умиротворенности в сочетании с удовольствиями физического труда умеренного по уходу за домовладением, баня, больше жизненного пространства в доме и на улице. И вылазки в городскую суету: работа, увеселения, шопинг и т.д.
В квартире это постоянная жизнь в городской среде(теснота, суета, чувство локтя соседа) в сочетании с кратковременными вылазками на дачу по выходным (пробки и опять суета).
Кому что нравиться. О вкусах не спорят. Каждый ищет и находит свое место под солнцем.
-
Лес, да, он примыкает, но далее границы Лобни кончаются. Около птицефабрики ещё налепят терминалов, а поле возле Депо может застроят тоже. Школа 8,9? Да, оно рядом там...пехом одну станцию почти пройти по шанхайским кварталам. Но кроме первой там пока только дома лепят, а школы и садики не резиновые. Не волнуйтесь, пустовать новые не будут, будете ходить во вторую смену с гастерами и учить детей там будут не местные. Потом мечеть построят. И магазины там тоже почти для всех рядом... тоже можно на велике доехать по льду, который Вам никто чистить не будет. Это возле дома почистите, а дальше ...дальше катайтесь как сможете.
2-3 млн на постройку? Сами строить будете, материал учитывали?
-
Лес, да, он примыкает, но далее границы Лобни кончаются. Около птицефабрики ещё налепят терминалов, а поле возле Депо может застроят тоже. Школа 8,9? Да, оно рядом там...пехом одну станцию почти пройти по шанхайским кварталам. Но кроме первой там пока только дома лепят, а школы и садики не резиновые. Не волнуйтесь, пустовать новые не будут, будете ходить во вторую смену с гастерами и учить детей там будут не местные. Потом мечеть построят. И магазины там тоже почти для всех рядом... тоже можно на велике доехать по льду, который Вам никто чистить не будет. Это возле дома почистите, а дальше ...дальше катайтесь как сможете.
2-3 млн на постройку? Сами строить будете, материал учитывали?
Странный вы человек=) А вы где живете нету гастеров? Покажите мне это место=))) С садиком проблем не было совсем с местами, когда своего сына туда отдавал. Как и со школой. Есть школьный автобус так что пешком(не больше 10мин.) можно и не ходить. Магазины реально рядом в шаговой доступности и довольно много. Про велик не понял немного (может разъясните подробно?), но чистят тут всегда. Да лед... У вас где вы живете круглое лето и нет снега и льда я так понимаю как минимум Кипр=)))? Что вы тогда на этом форуме делаете? Троллите? Здесь например аварий и носящихся машин практически нет. Ну а в Москву добираться намного легче чем с другой стороны жд. Мало того в конце 14 года запустят новую дмитровку и путь до москвы даже на автобусе займет совсем немного. Шансы построить мечеть как на этой так и на той стороне одинаковые абсолютно. Тот кто здесь не живет не может понимать всех скажем так прелестей=) Плачу в районе 500 р. в год за землю(за триколор и то больше) + свет, газ такие же цены как и везде... Цены-за 2,5 миллиона с коммуникациями с отоплением, септиком , 2х этажный- 154 кв.м. за 4 будет аналогичный каменный. Есть разные подрядчики и разные цены. А дом на 50 кв.м. что аналог квартиры можно за полляма построить. Тот кто здесь не живет не может понимать всех скажем так прелестей=) Так что сидите на своих 6 кв.м. на кухне и нервно курите=)
-
Странный вы человек=) А вы где живете нету гастеров? Покажите мне это место=))) С садиком проблем не было совсем с местами, когда своего сына туда отдавал. Как и со школой. Есть школьный автобус так что пешком(не больше 10мин.) можно и не ходить. Магазины реально рядом в шаговой доступности и довольно много. Про велик не понял немного (может разъясните подробно?), но чистят тут всегда. Да лед... У вас где вы живете круглое лето и нет снега и льда я так понимаю как минимум Кипр=)))? Что вы тогда на этом форуме делаете? Троллите? Здесь например аварий и носящихся машин практически нет. Ну а в Москву добираться намного легче чем с другой стороны жд. Мало того в конце 14 года запустят новую дмитровку и путь до москвы даже на автобусе займет совсем немного. Шансы построить мечеть как на этой так и на той стороне одинаковые абсолютно. Тот кто здесь не живет не может понимать всех скажем так прелестей=) Плачу в районе 500 р. в год за землю(за триколор и то больше) + свет, газ такие же цены как и везде... Цены-за 2,5 миллиона с коммуникациями с отоплением, септиком , 2х этажный- 154 кв.м. за 4 будет аналогичный каменный. Есть разные подрядчики и разные цены. А дом на 50 кв.м. что аналог квартиры можно за полляма построить. Тот кто здесь не живет не может понимать всех скажем так прелестей=) Так что сидите на своих 6 кв.м. на кухне и нервно курите=)
Когда сами искали участок 4 года назад на Лобне до 6-ти млн. рублей, то откуда 2.5 млн. ? Цены тут не падают - это не молоко, типа, неторгуемо.
Есть посвежее, от автора темы -
Удаленные темы / Продам земельный участок 6 соток в г. Лобня 12 км от МКАД
« : Ноября 02, 2012, 01:31:41 »
Продаю земельный участок, 25 минут электричкой от метро Савеловская.
Московская область, г. Лобня, мкрн Восточный (10 км от МКАД по Дмитровскому ш.).
1 км от ж/д станции Лобня,1 км школа, озеро Киово,100 метров лес, соседи проживают круглогодично, городская инфраструктура(торговые центры, спортшкола, бассейн, ледовый дворец, стадион, детский сад и т.д.) в 500-1000 метров, телеф.8-906-043-87-90, эл. почта: isgr@mail.ru
Отличное, удобное место для жилого дома, возможна прописка.
6 соток в собственности (покупка в 2001г.),15 на 40 метров, электричество 380В, магистральный водопровод городской. Газ 200 метров. Без построек. Категория земель: земли поселений г. Лобня. Возможно увеличение размера участка.
Стоимость 2 100 000 руб. (70000у.е.) Возможен обмен на квартиру с доплатой.
...за 400тр дом и коммуникации никак не получится. Особенно если экономно построите и после гастеров сами будете переделывать. У Озёрной, да, там много магазинов рядом, и много прелестей)...и ледовый дворец рядом :s03:. И аварий нет... эт потому что переезд часто и постоянно стоит и там скоростных столкновений раз два и обчёлся. На 6 метрах можно и сидеть, три человека могут даже лежать спокойно.
-
содержание дома в разы выше чем содержание квартиры(на будущее ;) )
Очень глубокое заблуждение... :s98:
-
Лес, да, он примыкает, но далее границы Лобни кончаются. Около птицефабрики ещё налепят терминалов, а поле возле Депо может застроят тоже. Школа 8,9? Да, оно рядом там...пехом одну станцию почти пройти по шанхайским кварталам. Но кроме первой там пока только дома лепят, а школы и садики не резиновые. Не волнуйтесь, пустовать новые не будут, будете ходить во вторую смену с гастерами и учить детей там будут не местные. Потом мечеть построят. И магазины там тоже почти для всех рядом... тоже можно на велике доехать по льду, который Вам никто чистить не будет. Это возле дома почистите, а дальше ...дальше катайтесь как сможете.
2-3 млн на постройку? Сами строить будете, материал учитывали?
У меня брат дом построил, работали молдаване. 2 этажный, 200кв.м. под чистовую отделку 2мл 200т, руб. Застекленный, с комуникациями, двери, короч только клей обои, ложи ламинат и плитку.